Devlope yon plan pou pwoblèm antretyen
Ou dwe premye devlope plan debaz ou pou adrese demann antretyen yo. Deside ki jan demann yo pral soumèt epi ki moun ki pral reponn a demann lan. * Si ou te deside anboche yon konpayi jesyon pwopriyete nan adrès sa yo demann, Lè sa a, travay ou yo pral kontwole konpayi an jesyon asire ke yo ap manyen tout demann rapidement ak konplètman.
Resevwa Demann Lokatè a
Si ou pa gen tretman antretyen pwoblèm nan yon manadjè pwopriyete , lè sa a pwochen etap la se resevwa demann lokatè a ki baze sou metòd ou pi pito. Sa a te kapab pa telefòn, imèl, tèks oswa menm avi alekri si ou prefere. Demann sa yo ta dwe adrese pandan lè biznis nòmal sof si yo ijans.
Detèmine pwoblèm lan nan pwoblèm antretyen an
Mete ansanm yon lis pwoblèm komen epi mete yon nivo ijans pou yo: Segondè, modere oswa ba.
- Segondè ijans - Plent yo ta dwe fiks oswa omwen gade nan menm jou a oswa menm èdtan si sa nesesè.
- Modere ijans - Plent yo ta dwe fiks nan 48 èdtan.
- Low ijans - Plent yo ta dwe fiks nan yon semèn.
Egzanp de Demann Dijans Segondè: Menm lè a
- Pwoblèm estriktirèl
- Mank Chalè nan sezon fredi
- Mank dlo cho
- (Pifò) Fwit nan pwopriyete a
- Bouche twalèt
- Pran sant gaz
- Limyè yo pa fonksyone nan Zòn komen ak koulwa
- Pwoblèm sekirite tankou pòt oswa fenèt ki pa fèmen pòt / manke kadna
- Machye, mach eskalye ak otowout ki nesesite pou yo shoveled epi yo te sote imedyatman apre yon tanpèt
Men kèk egzanp sou Demann Dijans Modere: Nan yon Manman Alè
- Aparèy ki pa travay- Si li se responsablite ou pou founi yo lokatè ou yo.
- Bouche oswa dousman oswa douch drenaj
- Limyè enteryè sispann Travay- Se pa sèlman anpoul la boule deyò. Aparèy limyè aktyèl la pa ap travay.
- Èkondisyone pa travay nan sezon lete
- Gwo twou nan miray la
Men kèk egzanp sou demann ijans ki ba: Tan pa nan esans lan
- Kraze mozayik
- Grout vini
- Planche ki domaje ki pa kreye yon danje mache - Chire nan tapi / tach nan tapi / etaj ki gen bezwen reparasyon / aparèy ki moute
- Kouri twalèt
- Ti Leak oswa degoute nan twalèt
- Pòt Kabinè sou Hinges yo
- Pòt anndan enteryè sou gon / pòt yo pa fèmen byen
- Yon Draft
- Minè twou nan miray la
- Moulding oswa trim bezwen reparasyon
Reparasyon ki pa responsab pou:
- Ranplase Batri nan Detektè Lafimen Lokatè a
- Retire fatra nan inite Lokatè a
- Domaj ke Lokatè a oswa Lokatè a te lakòz - Ou ka repare domaj sa a, men ou gen dwa fè chaj lokatè a yon frè rezonab, tankou pri materyèl yo oswa pri pou anboche yon kontraktè pou fè sa.
Detèmine Nivo Konpetans Bezwen pou Nimewo Antretyen
Ou dwe detèmine nivo konpetans nesesè pou ranpli reparasyon an. Èske li yon bagay ou santi ou konfòtab fè oswa ou bezwen anboche yon pwofesyonèl? Si sa nesesè, rele moun ki apwopriye a pou detèmine disponiblite yo.
Rasanble Materyèl
Si ou ap fè reparasyon nan tèt ou, ranmase materyèl ki apwopriye pou konplete reparasyon an.
Notifye Lokatè
Si reparasyon an se andedan lokatè lokatè a , rele lokatè a pou detèmine lè yo pral pèmèt andedan inite a pou fè reparasyon an. Mande si lokatè a vle la pou reparasyon an oswa si yo santi yo konfòtab pou pèmèt ou nan inite a lè yo pa prezan.
Si reparasyon an nan yon zòn komen nan bilding lan , ou ka itilize jijman ou ki baze sou ijans nan reparasyon an kòm lè ou pral repare li.
Si reparasyon an egzije pou retire dlo, gaz, elektrik oswa menm jan an, ou dwe avize tout lokatè yo nan bilding lan anvan ou fè sa.
Ranpli Reparasyon epi Jwenn Siyati Lokatè sou Nimewo Antretyen
- Si ou tretans travay la: Asire w reparatè a bay yon deskripsyon detaye sou travay la fè, lè li te pran ak pati ki nesesè yo. Asire ke reparatè yo siy ak dat deklarasyon sa a. Lokatè a ta dwe siyen deklarasyon sa a tou, ke li te rekonèt ke travay la te fè tout bon e ke li te fè nan kantite tan ki espesifye.
- Si ou ranpli travay la tèt ou: Fè lokatè a ki te fè demann lan siyen sou demann lan antretyen ki deklare ke reparasyon an te fè ak te fè satisfaksyon yo. Asire ke yo gen ladan yo dat ak lè tou.