Lè ak Poukisa yon mèt kay ka antre nan apatman yon lokatè a
10 Rezon ki fè yon mèt kay kapab antre lokasyon
Dapre lwa lokatè pwopriyetè a, mèt kay la gen dwa antre nan inite lokatè lokatè a pou pwoblèm ki gen rapò ak:
- Antretyen nan pwopriyete a .
- Vann oswa lokasyon pwopriyete a.
- Sekirite oswa enkyetid sante.
- Lè yo akòde dwa legal la nan yon tribinal nan lalwa.
Isit la yo se dis egzanp nan sitiyasyon kote yon mèt kay gen yon dwa legal yo antre nan apatman yon lokatè a:
1. Pou enspekte Inite a
Anvan deplase yon lokatè a , mèt kay la gen dwa pou enspekte inite a pou detèmine kondisyon inite a. Sa a se tou refere yo kòm yon enspeksyon mache-a.
2. Fè Reparasyon
Yon mèt kay responsab pou kenbe pwopriyete a nan yon kondisyon abite. Sa enkli fè reparasyon òdinè, reparasyon nesesè ak reparasyon ke yo te mande espesyalman nan lokatè-a.
3. Dekorasyon, amenajman oswa amelyorasyon
Yon mèt kay gen dwa antre nan inite lokatè a pou rezon ki fè chanjman ayestetik oswa amelyorasyon nan inite a. Ajoute yon machin pou lave ak seche nan yon inite ki pa t 'deja gen youn ta yon egzanp yon amelyorasyon.
4. Pou delivre Packages gwo
Si lokatè a te resevwa yon pake ki twò gwo pou anfòm nan bwat lèt nòmal lokatè a, mèt kay la gen dwa pou li delivre pakè a lokatè a li menm.
5. Pou bay sèvis yo
Sa a gen ladan sèvis ki nesesè oswa moun ki te dakò oswa lokatè a mande.
6. Pou montre apatman an
Mèt kay la gen dwa antre nan inite lokatè a pou montre apatman lokatè-a. Sa a ta ka gen ladan ki montre kay la lokatè potentiels , lokatè aktyèl ki ap viv nan inite a yon fwa lokatè aktyèl la kite, achtè potentiels, achtè aktyèl, estimatè, ipotèz, reparateur oswa kontraktè.
7. Dapre lòd tribinal la
Yon mèt kay ka antre nan inite a si gen aksè pou yon tribinal nan lwa.
8. Lokatè te abandone lokal yo
Si lokatè a te abandone inite a, mèt kay la gen dwa antre. Mèt kay la ap bezwen debarase m de nenpòt byen ki rete dèyè epi pou yo jwenn apatman an pare yo montre lokatè potentiels.
9. Lokatè a te vyole Sante oswa Kòd sekirite
Nan sitiyasyon kote lokatè a ap vyole kòd sante oswa sekirite, pwopriyetè a gen dwa antre nan inite a pou li ka rezoud sitiyasyon an.
10. Pou fè yon eviksyon oswa yon avètisman pou ekspilsyon
Yon mèt kay ka antre nan inite a lè akonpaye pa yon ofisye lapolis pou bay yon sèvis nan lòd pwosesis konsènan eviksyon an .
Arasman se Ilegal
Mèt kay la pa dwe janm abize privilèj pou antre nan lokatè lokatè a oswa eseye antre nan inite a pou anmède lokatè a. Men kèk egzanp sou arasman yo enkli koupe sèvis ki nesesè yo oswa repete yon lokatè lokatè san avètisman.
Lè Èske mèt kay la antre nan?
- Rezonab Orè:
Yon pwopriyetè oblije antre nan inite lokatè a sèlman pandan "èdtan rezonab". Sa yo èdtan ka varye yon ti kras pa eta a, men, jeneralman, lè biznis nòmal nan 9 AM jiska 6 PM ta ka fwa akseptab pou yon mèt kay antre.
- Eksepsyon:
- Sitiyasyon Ijans yo- Si gen yon ijans , yon mèt kay ka antre nan inite lokatè a nenpòt ki lè. Egzanp sou ijans yo ta enkli:
- Yon koule gaz nan kay la
- Yon dife
- Inondasyon nan pwopriyete a
- Yon dezas natirèl ki ta ka poze danje imedyat lokatè a
- Reparasyon Mande Lokatè a - Si yon lokatè espesyalman mande pwopriyetè a pou fè reparasyon oswa sèvis yon bagay nan inite li, mèt kay la ka antre nan inite a pandan èdtan anplis. Mèt kay la ka antre nan apatman an nan nenpòt lè nan jounen an, osi lontan ke mèt kay la ak lokatè tou de dakò ak tan sa a.
- Sèvis nòmal- Lè yon mèt kay dwe fè sèvis pwograme ki te eple nan kontra lokasyon an , yo ka anjeneral antre nan inite lokatè a pandan lè biznis nòmal, ant 9 AM ak 6 PM Sèvis sa yo ka enkli kontwòl ensèk nuizib oswa chanje lè kondisyone oswa filtè founo.
- Sitiyasyon Ijans yo- Si gen yon ijans , yon mèt kay ka antre nan inite lokatè a nenpòt ki lè. Egzanp sou ijans yo ta enkli:
Èske Avi Egzije?
Pwopriyetè yo anjeneral oblije bay lokatè a avètisman 24 èdtan anvan yo antre nan inite lokatè a, kèlkeswa rezon ki fè yo antre. Egzijans sa a ka leve pou evènman tankou:
- Ijans
- Ekstèminasyon
- Regilyèman Planifye Antretyen
- Pou vyolasyon sante ak sekirite
- Abandon nan Inite a
- Dapre lòd tribinal la
Sepandan, nan sitiyasyon sa yo, mèt kay la dwe toujou anonse l 'oswa rezon ki fè yo bezwen aksè nan inite a anvan yo antre nan.
Èske yon lokatè chanje lakou pòt yo?
Non, yon lokatè pa pèmèt pou chanje kadna pòt yo sou inite li a sof si li premye konsilte mèt kay la epi li akòde pèmisyon mèt kay la pou fè sa. Menm si pèmisyon yo akòde, lokatè a anjeneral gen yon sèten kantite jou pou bay pwopriyetè a yon seri kle ki ka louvri kadna yo nouvo.