Les yo ak kont
Nenpòt lè yon moun prete lajan gen yon natirèlman kèk benefis ak dezavantaj. Sa a se laverite espesyalman nan endistri a komèsyal byen imobilye kote potansyèl revni yon pwopriyete a ak kredi kredi prete lajan an pa ka di istwa a tout antye de si wi ou non yon prè milti-milyon dola fè sans.
Kòm yon ajan komèsyal byen imobilye, sepandan, li se travay ou a asire ke kliyan ou yo byen enfòme sou tout opsyon finansman yo.
Men sa yo enkli enstitisyon prete tradisyonèl tankou bank, osi byen ke solisyon altènatif tankou bayeur prive.
Yon fwa ke kliyan ou se konesans sou opsyon li, li ka detèmine ki tèm ta benefisye l 'pi plis ki baze sou sitiyasyon li ye kounye a.
Banks
Pou
- Nòmalman ofri pousantaj prè ipotekè ki pi ba yo sou mache a
- Tradisyonèl tretman kalifikasyon prè pi ba risk yon prete lajan nan default
- Lajan Prete yo ka alontèm, gaye plis pase 20 ane oswa plis
Kont
- Rijid desann peman, verifikasyon revni ak kondisyon nòt kredi
- Pral souvan prete sou kalite pwodwi ki pa konfòme
- Pwosesis apwobasyon Longè, ak lajan pran osi lontan ke 90 jou yo dwe garanti
- Segondè frè penalite pre-peman
Natirèlman, nou tout abitye ak bank yo pi gwo ki fè prè tou de rezidansyèl ak komèsyal:
- Bank of America
- Citibank
- Wells Fargo Bank
- Deutsche Bank
Prive Finansman
Pou
- Pa gen kondisyon prete mete. De pati yo ka vini nan pwòp tèm yo
- Finansman ka jwenn trè vit
- Pwosesis kalifikasyon prè se souvan mwens konplèks ak tan konsome
- Mwens lajan depanse nan frè ak depans fèmen asosye avèk prè a
Kont
- Lajan Prete tradisyonèlman vini ak pi gwo pousantaj enterè yo
- Yon retou segondè sou envestisman anjeneral espere
- Pifò prè prive yo kout tèm
- Ou dwe montre potansyèl revni pwopriyete a
- Ou dwe kreye yon estrateji sòti reyalis
- Yon sèl la byen imobilye ap chèche finansman pou zak kòm garanti prè a
- Tou depan de rapò a prè-a-valè, prete ka bezwen kwa-kolateralize jwenn plen yo mande finansman
Epitou yo rele "lajan difisil" preteur, ou ka jwenn yo nan yon rechèch entènèt, ak kèk nan rezilta yo tèt isit la:
- Bank la Prive
- Komèsyal Lending
- Fairview Komèsyal Lending
Gen anpil lajan yo deyò pou prete komèsyal, men ak anpil atansyon konpare tout depans yo, ki gen ladan frè ak enterè yo.
Finansyè Transactional
Yon nich prete espesyalite ki te grandi konsiderableman nan ranje a & boom boom se finansye tranzaksyonèl. Pretè sa yo espesyalize nan finansman byen imobilye en ak ranje & kontra baskile, ak turnaround la en pafwa menm jou a, epi ranje & baskile pou jis yon kèk mwa. Gen kèk ki te leve nan yon rechèch entènèt:
- Pi bon tranzaksyon finansman
- Fon-yon-Flip
- One Day Transactional Finansman
Lajan an se deyò. Tout prete lajan komèsyal la bezwen fè se faktè tout depans yo nan kontra a epi kouvri yo ak yon pwofi bèl jistifye risk yo. Li ra ke yon envestisè oswa ranje-ak-baskile espesyalis pa ka jwenn yon resous finansman, men kle a se kontwole depans epi yo pa pri kontra yo soti nan mache a.
Lè re-vann nan yon lòt envestisè, tankou yon envestisè pwopriyete lokasyon, marges sere boulon moute, ak pri a nan finans transactional ka yon pòsyon enpòtan nan pri an jeneral. Li pa jis sou enterè, kòm pi fò nan prè sa yo se nan dire kout.
Gen kèk frè ka kouri nan dè milye de dola. Bon nouvèl la se ke ou ka quantifier sa yo frè davans de angajman nan yon kontra. Pifò nan sa yo pretè pral mete ou tou ak lèt vit nan prèv finansman pi vit kontra ou.
Pretè tranzaksyon ranpli yon Tanporèman nich ak envestisè ranje-ak-baskile. Ekspè ki gen eksperyans ranje-ak-baskile a pral achte bon mache epi sèvi ak kondisyon an pòv ak reyabilitasyon kòm eleman nan pwofi pi gwo. Ka gen anpil plas nan reyabilitasyon an, se konsa gen plas pou depans sa yo nan yon prè tranzaksyon. Jis dwe fè atansyon si ou pa te travay ak youn nan sa yo pretè yo dwe absoliman sèten nan estrikti frè yo.