Eseye kenbe tras nan biznis ak itilizasyon pèsonèl nan pwopriyete ki nan lis la se difisil. Jiska IRS figi yo soti kèk fason pi bon pou fè sa, ou ta dwe kontinye kenbe dosye detaye sou itilizasyon anplwaye nan òdinatè, konpayi ki bay otomobil, ak lòt pwopriyete ki nan lis, si ou vle dedwi depans sa yo kòm depans biznis.
Ki sa ki se pwopriyete ki gen lis?
Pwopriyete ki gen lis se pwopriyete ki itilize pa anplwaye oswa pwopriyetè nan yon biznis ki kapab tou itilize pou rezon pèsonèl. Kalite pwopriyete ki endike yo enkli:
- Pasaje otomobil ki peze 6,000 liv oswa mwens
- Lòt pwopriyete yo itilize pou transpò, tankou yon motosiklèt oswa bato
- Pwopriyete jeneralman itilize pou amizman, rekreyasyon, oswa amizman, ki gen ladan kamera dijital ak ekipman anrejistreman videyo
- Odinatè ak periferik ki gen rapò
Kòm nan 1 janvye 2010, telefòn selilè yo ak lòt aparèy ki sanble telekominikasyon pèsonèl yo pa konsidere kòm "pwopriyete ki nan lis la."
Ki prèv ki nesesè pou Dediksyon ki gen lis kòm yon depans biznis?
IRS di ke depans ki asosye ak itilizasyon pwopriyete ki nan lis la pa franchiz kòm depans biznis sof si kontribyab la gen prèv ase pou pwouve kantite depans lan ak itilizasyon li nan biznis la. Sa vle di, ou dwe pwouve ke dat la depans la oswa itilize nan atik la pwopriyete ki nan lis ak objektif biznis li yo.
Anplis de sa, ou dwe kapab pwouve ke moun nan sèvi ak pwopriyete a gen yon relasyon biznis ou kòm pwopriyetè biznis la. Sa vle di, moun ki sèvi ak pwopriyete a dwe anplwaye ou oswa yon travayè kontra .
Anplis de sa, ou dwe pwouve chak eleman nan itilize separeman pou chak itilizasyon nan pwopriyete biznis, espesyalman:
- Kantite "chak depans separe ki gen rapò ak yon atik ki nan lis pwopriyete a" (pa IRS), tankou pri acha, ak
- kantite lajan chak itilizasyon biznis "baze sou mezi ki apwopriye a (sa vle di, tan) ak kantite lajan total itilizasyon pwopriyete ki nan lis la pou peryòd pou peye taks sou." Nan lòt mo, ki jan anpil nan itilize a te pou biznis ak konbyen pou pèsonèl.
Predominant Itilize Tès
Paske pwopriyete ki nan lis la ka itilize pou rezon pèsonèl, si ou vle depresyasyon pwopriyete sa a oswa dedwi depans pou itilizasyon pwopriyete a, ou dwe pwouve itilizasyon biznis la nan pwopriyete a.
Tès la sèvi ak dominan di ke byen an dwe itilize majorite (plis pase 50%) pou rezon biznis. Si plis pase 50 pousan nan itilizasyon total de avantaj la ki gen rapò ak komès ou oswa biznis, avantaj an konsidere kòm yon avantaj biznis epi yo ka itilize biznis la nan avantaj sa a ap depresyasyon. Si avantaj an satisfè "tès itilizasyon dominant", yo ka dedwi depans ki gen rapò ak itilizasyon avantaj ki gen rapò ak itilizasyon biznis.
Ki gen lis pwopriyete nan yon biznis lakay
IRS la sipoze ke ekipman biznis nan yon biznis ki pa lakay yo te itilize sitou pou rezon biznis. Men, ekipman sa yo nan yon biznis baze lakay ou - òdinatè ak periferik ak telefòn selilè , pou egzanp - yo ka itilize pou biznis pèsonèl.
Nan yon biznis lakay, li pi enpòtan pou kenbe bon dosye sou tout pwopriyete yo ki nan lis la epi pou asire ke ou ka pwouve itilizasyon biznis pou pwopriyete sa a.
Anplwaye itilizasyon pwopriyete ki gen lisans
Nou pral gade nan de sikonstans isit la: (a) Si biznis la achte pwopriyete ki anrejistre itilize anplwaye yo, epi (b) si yon anplwaye itilize pwòp pwopriyete li ki nan lis pou biznis ou.
A. Si ou peye pou pwopriyete yon anplwaye itilize epi itilizasyon an se pou yon bi biznis, chaj la konsidere IRS pou yon "benefis franj " . Konsa, li pa peye taks sou anplwaye a epi li se franchiz pa ou kòm yon depans biznis.
Si ou peye pou pwopriyete a ak itilize a se pou yon depans pèsonèl, se chaj la konsidere kòm pèsonèl. Li pa franchiz pa ou kòm yon depans biznis e li se peye taks sou anplwaye a. Eta yo IRS espesyalman: "valè sou mache a ki jis nan itilizasyon sa a se ki gen ladan nan revni brit anplwaye a."
B. Si anplwaye itilize pwòp pwopriyete li ki nan lis la (oswa pwopriyete ki lwe yon anplwaye lwe) nan fè sèvis kòm yon anplwaye, itilizasyon sa a pa itilize biznis sof si li satisfè de kritè sa yo:
- Dediksyon pou anplwaye
Anplwaye yo ka dedwi pwopriyete ki nan lis sou taks sou revni pèsonèl yo sèlman si (1) li se pou konvenyans patwon-an, oswa (2) li nesesè kòm yon kondisyon travay. Si ou vle pran dediksyon sa a, asire w ke ou ka pwouve youn nan de kritè sa yo. - Obligasyon pou Itilize Biznis
Pwopriyete a dwe majorite (plis pase 50%) itilize pou rezon biznis kalifye. Ankò, ou ka oblije pwouve egzijans sa a.
Itilize pou konvenyans patwon-an. Kit itilizasyon pwopriyete ki nan lis la se pou konvenyans patwon an dwe detèmine nan tout enfòmasyon yo. Itilizasyon an se pou konvenyans patwon-an si li se pou yon rezon biznis enpòtan nan patwon-an. Itilize pwopriyete ki nan lis pandan lè travay regilye anplwaye a pote sou biznis patwon-an se jeneralman pou konvenyans patwon-an.
Sèvi ak obligasyon kòm yon kondisyon travay. Kit itilizasyon pwopriyete ki nan lis la se yon kondisyon pou travay depann de tout reyalite ak sikonstans yo. Yo dwe egzije itilizasyon pwopriyete a pou anplwaye a fè devwa yo byen. Patwon an pa bezwen eksplisitman mande pou anplwaye a itilize pwopriyete a. Yon deklarasyon sèlman pa patwon-an ki itilize nan pwopriyete a se yon kondisyon nan travay se pa ase.
Depresyasyon ak Dedye pwopriyete ki gen lis
Ki gen lis pwopriyete ki pa satisfè tès la itilize dominant se pa kalifye pou Seksyon 179 depresyasyon oswa lòt metòd depresyasyon akselere . Depans pou pwopriyete yo ki nan lis ki pa satisfè tès la itilize dominan limite.
Pou plis enfòmasyon nan IRS
Pou plis enfòmasyon sou pwopriyete ki afiche ak depresyasyon, gade IRS Piblikasyon 946: Ki jan yo depresyasyon pwopriyete.
Limit responsabilite nou: Otè a pa yon CPA, anrejistre Ajan, oswa yon moun ki gen lisans taks sou lisans. Enfòmasyon ki nan atik sa a se pou objektif jeneral epi li pa fèt pou taks oswa konsèy legal. Chak sitiyasyon biznis se inik, ak règleman taks ak lwa chanje souvan. Asire ou ke ou konsilte avèk taks ou oswa konseye pwofesyonèl legal anvan ou fè nenpòt ki desizyon ki ka afekte taks ou oswa estati legal.