Ki jan yo kalkile enterè konpoze

"Com" nan konpoze tou vle di yon ti jan pi plis "com" pliké. Rezilta enterè konpoze nan enterè ke yo te kalkile pa sèlman sou direktè lekòl orijinal la, men tou enterè sou enterè ki akimile. Kòm yon ajan imobilye k ap travay ak byen imobilye envesti kliyan, si enterè konpoze se yon faktè, li enpòtan ke ou konnen ki jan yo kalkile enterè konpoze. Natirèlman, sa a fasil ak yon kalkilatris to enterè, men pa gen okenn ranplasan pou omwen konnen Basics yo ak efè yo nan Compounding.

• Difikilte pou: Fasil
• Tan obligatwa: 10 minit

Men ki jan

1. Sèvi ak yon metòd senp graphiques tan: Ann gade nan yon kantite lajan $ 100,000 direktè lekòl ak yon to enterè 6%, konpoze chak ane pou twa zan.

   Ane 1

   $ 100,000 X06 pou yon ane se $ 6000 enterè.

   Ane 2

   Koulye a, nou gen $ 106,000 X06 pou dezyèm ane a se $ 6360 enterè.

   Ane 3

   Kòmanse ak $ 112.360 akimile X .06 = $ 6742 enterè.

   Nan fen ane 3 nou gen $ 119,102. Kòm ou ka wè, enterè konpoze definitivman bat enterè senp pou retounen.

2. Kòm yon fòmil matematik: Sa a se yon fòmil dwat, men yon ti jan pi difisil kòm nou bezwen ogmante yon nimewo pa yon pouvwa.

   Direktè X (1 + peryodik pousantaj) ^ Kantite peryòd = kantite lajan kap vini

   $ 100,000 X (1 + .06) ^ 3 = kantite lajan kap vini

   $ 100,000 X (1.06 x 1.06 x 1.06) = kantite lajan kap vini

   $ 100,000 X 1.19 = $ 119,100 awondi.

3. Èske w se yon envestisè byen imobilye? Jwenn nan Imobilye Finansye zouti calculators la ak Spreadsheet isit la .

Ide

1. Vizitè ki te jwenn atik sa a itil yo tou lekti sou kalkile pousantaj lèt majiskil .

Kisa ou bezwen

• Jis yon kreyon oswa yon kalkilatris enterè.

Rive sou fen nan Lòt nan enterè

Diskisyon sa a tout te sou peye enterè, pri ou pou itilize lajan yon lòt moun. Li se yon zouti levye ki gen anpil valè, espesyalman ipotèk nan byen imobilye.

Youn nan bagay sa yo pi gran sou envestisman byen imobilye se ke gen anpil diferan fason envesti ak fè pwofi yo.

Ou ka achte ipotèk. Si ou gade nan li, ou ta pwobableman ap etone konbyen kay yo vann chak ane ak finansman pwopriyetè. Anpil pral ipotèk an premye, pandan ke lòt moun yo pral segonn. Pwen an se ke sa yo se pa nòt ipotèk ki te fèt nan bank yo, olye yo se moun ki vann kay yo ak finanse li pou achtè a an antye oswa an pati.

Poukisa yo ta fè sa? Li pouvwa se sèl fason yo te ka jwenn yon achtè vle ki te kout nan lajan kach nan kay la. Genyen tou avantaj taks nan evite oswa retade kapital pwogrè taks pa finansman kay la pou achtè a.

Se konsa, nou gen tout sa yo mèt kay sot pase yo deyò ki gen vann kay yo epi pran yon ipotèk nan plas nan lajan kach. Nan kèk pwen yo ka fatige pou kolekte peman, oswa petèt yo bezwen lajan pou lòt rezon, tankou depans medikal. Pwen an se yo ke yo vle oswa bezwen jwenn lajan an soti nan nòt yo olye ke kontinye kolekte peman ipotèk.

Yon envestisè ka achte nòt la, ki fè yo anprenteur a ki kolekte peman ak enterè nan yon koule lajan kach pwofitab chak mwa.

Natirèlman, nan pifò ka yo pral gen yon rabè aplike, epi li pral souvan dwe baze sou pousantaj enterè aktyèl konpare ak to la nòt la.

Si yo envestisè te kapab jwenn yon pi bon pousantaj yon lòt kote, yo ta pran li. Se konsa, lè pousantaj ipotèk yo ap kouri 5%, si nòt la se nan 4%, envestisè a ta achte l 'nan yon rabè matematik kalkile ki baze sou longè nòt la. Depi ipotèk yo gen plis sekirite pase lòt kalite prè, gen yon anpil nan sa a achte achte ale sou. Gen yon anpil plis nan li, se konsa fè rechèch ou an.