Pa ale Flow lajan kach negatif paske ou konpwann depans fonksyònman
Aktyèlman, pati a ki mòde kèk envestisè nouvo se sa ki PA enkli ... mògej la.
Epi, depi yon peman chak mwa ki nesesè nan acha ki pa lajan kach, "sèvis la dèt" jan yo rele sa a, se yon eleman enpòtan nan koule lajan kach, pozitif oswa negatif. Objektif la nan envestisman siksè byen imobilye se yon koule lajan kach pozitif , pandan y ap tou reyalize benefis yo lòt kote nan an komen pwopriyete reyèl ak envestisman. Men sa yo enkli apresyasyon nan valè, repo taks ak lòt benefis yo.
Sepandan, lè ou ap evalye posib acha pwopriyete lokasyon, epi ou wè yon figi nan finansye yo pou depans fonksyònman, pa gen okenn peman ipotèk nan nimewo sa a. Ou pa pral sèlman dwe peye depans sa yo, men tou, direktè lekòl la ak peman enterè ou tou. Se konsa, asire w ke ou analize " koule nan lajan kach " nan envestisman an ak anpil swen.
Lokasyon Pwopriyete Depans Fonksyon
- Maketing ak piblisite: Lè ou kouri anons pou lokatè, ou ka dedwi depans lan, menm jan tou ou ka fè pou hosting ak depans nan yon sit entènèt oswa blog dedye a biznis lokasyon ou.
- Taks sou pwopriyete: Menm si yo ka nan peman ipotèk la, ou kraze yo deyò epi dedwi yo nan ane a peye.
- Asirans pou pwopriyete: Menm si yo pwobableman tou escrowed ak nan peman yo, prim asirans lan anyèl se franchiz kòm yon depans fonksyònman.
- Itilite: Nenpòt sèvis piblik ke ou peye, anjeneral dlo ak egou, ou ka dedwi kòm depans fonksyònman.
- Koleksyon Fatra: Sa a se nòmalman yon chaj minisipal chak mwa, epi li se yon depans fonksyònman ki valab.
- Jesyon pwopriyete: Si ou anboche jesyon pwofesyonèl, ou ka dedwi pri a nan ane a peye.
- Antretyen ak reparasyon: Ou pa ka retire pi gwo atik depresibl tankou renovasyon, men ou ka dedwi nòmal antretyen ak reparasyon nan kay la.
- Jaden, swen pisin, elatriye: Sa yo se depans fonksyònman ak franchiz kòm byen.
- Kontablite ak legal: Frè ou peye yon kontab oswa avoka ki gen rapò ak pwopriyete lokasyon ou (yo) se franchiz kòm depans fonksyònman.
- Retire nèj, kontwòl ensèk nuizib, elatriye: Sa yo se dediksyon dediksyon depans pou yon lokasyon pwopriyete.
Depans sa a pa yon depans
Kisa? Oke, lè nou ap pale sou koule lajan kach ak lajan an ou swa pran soti nan pòch ou oswa mete nan pòch ou soti nan yon pwopriyete pou lokasyon, gen nan yon bagay reyèlman bèl sou depresyasyon yon lokasyon pwopriyete. Konsilte yon kontab, men sa a se yon fason jeneral ke li ap travay:
- IRS la pèmèt ou depresyasyon yon kay lokasyon sou 27.5 ane.
- Pran valè kay la (sibi valè tè a) epi divize l pa 27.5 pou w jwenn kantite lajan anyèl ou ka pran kòm yon dediksyon.
- Sonje, sa a se lajan ou reyèlman pa te depanse, jis yon kalkil pou rezon taks.
Sa a se youn nan avantaj ki genyen nan pwopriyete lokasyon sou aksyon ak obligasyon envesti.
Chak mwa koule lajan kach pozitif se rezon prensipal ki pi envestisè yo chwazi pwopriyete pou lokasyon kòm nich reyèl envestisman nan byen imobilye. Li nan gwo revni nan pou pran retrèt, epi yo ap bati ekite nan pwopriyete a kòm byen. Sa chèk chak mwa miltipliye pa pwopriyete lokasyon plizyè se finansman kèk mòd vi retrèt prodig soti la. Nenpòt moun ki konsidere envestisman byen imobilye ka jwenn eksite sou ranvèrsan kay yo lè yo wè gour la sou televizyon. Men, li nan ke revni fiks nan pwopriyete lokasyon ki se vrèman enteresan ak tèm long.
Pran lyen sa a pou yon calcul trè Downloadable trè , osi byen ke eksplikasyon nan dis oswa konsa nan kalkil ki pi enpòtan yo itilize nan envestisman byen imobilye . Ou ka sèvi ak calcul a fè travay la difisil, jis ranpli nan nimewo depans ou yo.
Ala kontan envesti!