Definisyon: Frè pou sèvis nan byen imobilye se yon modèl finansye ki chaje kliyan an pou lis byen imobilye oswa achtè sèvis ki baze sou sèvis fè, olye ke yon pousantaj negosye nan pri a vann.
Modèl prix sa a ka pran divès fòm. Li ta ka yon lis pri a-la-carte oswa yon kantite dola baz ak chaj adisyonèl pou montre pwomnad oswa lòt sèvis. Li ka menm konbine yon ti pousantaj pou sèten sèvis debaz ak chaj adisyonèl pou plis travay.
Mwen te eseye frè pou sèvis
Oke, lè mwen di ke mwen te eseye li, sa vle di ke mwen te eseye vann konsèp nan kliyan. Nan yon sèl ka mwen te jwenn li nan vole, yon vandè ki te jwenn achtè pwòp yo e yo te vle yon pousantaj plat pou m 'okipe tranzaksyon an pou yon sub- $ 100k pwopriyete.
Mwen te fè travay la, olye fasil, menm jan yo te deja dakò sou pi tout bagay. Mwen te jis te ede tou de bò yo kouvri baz yo ak enspeksyon oswa siyen yo ke yo pa t 'vle yo ak avètisman, elatriye Pifò nan sa a te kouvri dèyè m' otan ke leur. Mwen te fè sa a pou $ 2,500 epi yo fann li, tou de konsidere li yon negosye.
Sepandan, menm si li ta vole nan fè fas a lojik, mache vakans mwen prensipalman achtè pratik oryante jis pa janm te kapab jwenn yon pye nan frè pou peye pou sèvis. Ou wè, achtè toujou pa ka wè ke yo ap peye komisyon an paske li montre moute sou bò a vandè nan HUD-1 la. Se konsa, yo pa wè valè nan peye pou tan mwen yo montre yo pwopriyete ak gadò yo atravè yon tranzaksyon, menm si mwen legalman ta rebate yo overage a nan bò a 3 achtè nan komisyon an.
Men ki jan li te travay nan NM, yon eta kote ou ka rabè kliyan:
- Mwen ta ofri pou travay avèk yon achtè pou yon pousantaj èdtan pou montre yo pwopriyete yo.
- Mwen ta travay pou sa menm èdtan pousantaj yo pran swen nan kowòdinasyon tranzaksyon an.
- Mwen ta bòdwo yo chak semèn epi yo ta peye bòdwo sa a.
- Si kontra a tonbe nan, mwen te kenbe sa yo peye ak tout moun te deplase sou.
- Si li te ale nan fèmen, mwen ta ranbouse tout komisyon sou bò achtè sou ak pi wo a sa yo te deja peye m '.
Li reyèlman se lojikman yon modèl biznis gwo. Men, achtè jis pa t reyèlman vle reflechi sou mete lajan anvan yon kontra te fèmen.
Osi lwen ke bò a vandè, mwen ofri pousantaj komisyon redwi ak kontinye sèvis konplè. Mwen menm mwen te ofri yon frè lis frè pousantaj, men ak sèvis limite. Ni janm reyèlman fè apèl a vandè yo.
Si li pa ap travay, li dwe yon konsèp defo ... pa reyèlman. Sepandan, li pral pran yon chanjman fondamantal nan atitid konsomatè ak ki jan yo wè fonksyon an ak valè de yon pwofesyonèl byen imobilye nan pwosesis tranzaksyon yo. Sa k ap pase nan yon pwen ak entènèt la ceding kontwòl nou an sou enfòmasyon sou konsomatè a. Yo konnen ke yo pa bezwen nou pou lokalize pwopriyete pou vann. Yo pa bezwen nou jwenn enfòmasyon debaz ak foto nan pwopriyete sa yo.
Mizajou: Li te yon koup nan ane depi atik sa a te dènye mete ajou, ak entènèt la ap jwe yon wòl menm pi gwo nan rechèch byen imobilye konsomatè. Sa a se patikilyèman vre lè li rive achtè. Yo ap fè anpil nan sa ki ajan an byen imobilye itilize pou fè pou jwenn kay.
Yo souvan finalman rive soti nan yon byen imobilye pwofesyonèl sèlman apre yo fin gen yon lis kout nan kay yo vle montre.
Jenerasyon Millenial la ka vire pwen pou peye pou sèvis. Yo se teknoloji ak entènèt konprandr, konnen yo ap fè pi oswa tout kote travay la kote, epi yo ka swayed pa maketing ki ofri yon rabè pou diferans ki genyen ant frè ou dwe ak komisyon an te resevwa. Pati a difisil yo pral nan konvenk yo ki pou peye pou sèvis yo jan yo ap delivre yo pral lakòz nan lajan kach nan pòch yo lè yo rive nan tablo a fèmen. Bon nouvèl la se ke sa a ka diminye pwomosyon pou kawotchou-kiker ak konsantre sèvis nan byen imobilye pwofesyonèl la sou kliyan reyèl.
Petèt lè yo wè kijan pou peye nou pou sa yo valè, bagay yo pral chanje.
Ou ka konte sou li.