Ki sa ki yon lèt entansyon pou biznis? Kouman pou mwen kreye yon sèl?

Lèt entansyon pou biznis: Enfòmasyon, Konsèy, Egzanp

Yon kontra biznis tankou vant la ak achte nan yon biznis , yon antrepriz , oswa vant nan yon pwopriyete ta ka enplike etap anpil ak dokiman ak pran mwa, pafwa ane, yo fini. Pati ki pi enpòtan nan pwosesis la nan yon kontra biznis se lèt entansyon paske li kondi pwosesis la nan yon konpreyansyon jeneral, jiska nan fen kontra a.

Ki sa ki yon lèt entansyon? Poukisa li nesesè?

Yon lèt nan entansyon se, jis tankou li son, yon lèt klarifye entansyon an nan moun ki patisipe nan kontra a.

Lèt la-pafwa rele yon memorandòm nan akò oswa memorandòm nan konpreyansyon-kòmanse ak kouche soti pwosesis la nan direksyon yon akò final-pou achte yon biznis , pou egzanp.

Nan nenpòt pwen pandan pwosesis la, swa oswa toulède pati yo ka dakò nan mache ale, ki baze sou enfòmasyon dekouvri oswa mank de akò sou yon pwen an patikilye. Lèt entansyon an se yon akò pou avanse pou pi devan nan yon fen posib.

Rezon ki fè yon lèt nan entansyon:

• Soti nan pwen de achtè a, lèt la nan entansyon dekri sa enfòmasyon detaye ki nesesè pa achtè a sou biznis la fè yon desizyon enfòme pou achte biznis la oswa antre nan yon antrepriz .
• Lèt la tou mete achtè a nan yon "dwa nan premye refi" pozisyon . Sa se, vandè a dakò yo mete achtè a premye nan liy yo achte biznis la , menm si lòt achtè potansyèl ka parèt. Sa a pwoteje achtè a soti nan gen pase anpil tan ak lajan mennen ankèt sou yon biznis, sèlman gen vandè a vann nan yon lòt moun.

• Soti nan pwen de vi vandè a, li bay vandè a kèk asirans ke achtè a grav epi li pèmèt vandè a pran enfòmasyon detaye sou pozisyon finansye potansyèl la ak eksperyans biznis.

Lè Èske Lekti entansyon kreye?

Lèt entansyon an kreye epi siyen nan yon pwen espesifik nan pwosesis pou achte oswa vann yon biznis.

Anjeneral, yo ekri lèt la lè tou de pati yo dakò ke yo vle ranpli kontra a epi yo pare pou enfòmasyon plis detaye pou chanje men yo ak pou pwogrè nan direksyon yon dat fèmen.

Èske yon lèt entansyon legalman obligatwa?

Si yon dokiman legal oswa kontra a obligatwa, sa vle di pati yo mare yo respekte tèm yo, epi kontra a kapab pran nan tribinal pou aplike tèm yo. Yon lèt entansyon se, nan sans jeneral, pa obligatwa sou pati yo. Nenpòt pati ka anile lèt la si yo deside pa kontinye pwosesis la nan kontra biznis la; ki jan sa a se fè se eple soti nan lèt la. Men, kèk nan kondisyon ki nan lèt la ka obligatwa. Pou egzanp, si vandè a dakò bay achtè a dwa nan premye refi ak Lè sa a, vann biznis la yon lòt moun, achtè a ka kapab chaje vandè a ak kontumas sou akò a.

Ki sa ki kèk konsèy pou yon lèt entansyon?

Pa yon akò final: Bagay ki pi enpòtan yo sonje sou lèt entansyon an se ke li pa yon akò achte. Li se yon akò jeneral sou aksyon yo espesifik ak etap pati yo pral pran pou li ale nan akò a achte.

Bagay yo ka chanje: Pandan pwosesis la, menm jan tou de pati yo travay nan pati yo nan pwosesis verifikasyon ak eksplorasyon (yo rele diligence), bagay yo ka chanje.

Pou egzanp, yon pwoblèm ka vini ak yon lien oswa annatant pwosè ki enplike nan vandè a, ak tou de pati yo ap oblije sispann ak dakò sou ki jan sa a ta dwe okipe.

Sèvi ak prensip KISS la - Kenbe li kout ak senp: Si ou gen yon avoka ki enplike, eseye jwenn moun sa a pou fè pou evite konplike lang legal.

Kenbe li Jeneral: Pa jwenn twò espesifik nan pwen sa a. Ou pa vle mare swa pati nan detay, epi ou vle kite bagay yo louvri pou chanjman ak posiblite anvan akò final ou.

Èske ou ka montre m 'yon modèl Lèt entansyon modèl?

Estrikti egzak la nan yon lèt nan entansyon depann sou kalite a espesifik nan kontra biznis. An jeneral, ou pral jwenn seksyon sa yo nan yon lèt nan entansyon:

1. Entwodiksyon: Entwodiksyon nan nenpòt dokiman legal oswa kontra gen ladan yon deklarasyon sou bi pou yo dokiman an, deskripsyon pati yo ak pati yo nan tranzaksyon an ("achtè" oswa "vandè," pou egzanp), ak dat dokiman an vin efikas.

Si pwopriyete biznis la patisipe, dekri li, ki gen ladan kote a. Regleman yo itilize nan dokiman an ka enkli tou.

2. Tranzaksyon ak distribisyon: Seksyon sa a gen ladan yon deskripsyon jeneral nan tranzaksyon an, ki gen ladan kalite kontra biznis la. Li ka genyen ladan tou yon pri acha (toujou negosyab). Ou ka vle gen ladan kèk dat limit, kenbe pwosesis la k ap deplase, men pèmèt pou posibilite pou chanje dat limit la si toude pati yo dakò.

3. Konpetans: Yon enprevi se yon bagay ki dwe rive anvan yon lòt bagay k ap pase. Nan anpil kontra byen imobilye, pou egzanp, yon sèl enprevi se ke achtè a dwe resevwa finansman akseptab yo nan lòd pou fè fas a yo dwe fèmen. Yon enprevi komen nan kontra biznis se ke achtè a (oswa tou de pati yo) konplete pwosesis la dilijans ak tout pwoblèm rezoud.

4. Diligence Due: Pale de dilijans , sa a se pwosesis la itilize pa achtè a (epi pafwa vandè a) ale sou kontra a ak yon peny amann-dantle. Objektif la nan dilijans se pou pote tout bagay soti nan ouvè a, se konsa pa gen okenn supriz. Pwosesis dilijans la enplike nan tcheke dosye, verifye taks ak dokiman legal, tcheke pou responsablite oswa litigasyon annatant, epi mande anpil kesyon. Nan kèk kontra biznis, tankou yon antrepriz, tou de pati yo ka fè dilijans youn ak lòt.

Pati a oswa pati yo ap fè akòz dilijans pa oblije eple tout bagay yo pral fè nan lèt entansyon an, men yo ta dwe bay avi sou sa yo ap fè, mande dokiman, pou egzanp. Gen anjeneral dat limit ki enplike, kenbe pwosesis la deplase ansanm. Otorizasyon ki soti nan jesyon konpayi an ( tablo a nan direktè , pou egzanp) oswa ajans gouvènman yo ka bezwen pou lòt pati a jwenn aksè nan dokiman ak lòt dosye.

5. Kontra ak lòt Akò Obligatwa: Kòm diskite anlè a, lèt entansyon li menm pa obligatwa, men pifò biznis yo enkli sub-akò ki rele ( alyans restriksyon ) ki anjeneral obligatwa paske si yon sèl pati pa respekte pa yo li ka fè domaj nan lòt pati a. Ou ka vle mete kèk oswa tout akò sa yo nan entansyon lèt ou, men yo pa oblije.

Gen kèk alyans tipik yo se:

Akò ki pa konpetisyon: Yon akò ki pa konpetisyon pwoteje yon pati nan kontra a (anjeneral vandè a) nan konpetisyon an pa lòt pati a. Pou egzanp, si achtè a aprann enfòmasyon sou biznis vandè a oswa kliyan li yo, Lè sa a, ale deyò epi yo kòmanse yon biznis lè l sèvi avèk enfòmasyon sa a, konpetisyon sa a se domaj.

Akò ki pa divilgasyon oswa konfidansyalite: Yon akò konfidansyalite anpeche yon pati nan itilizasyon enfòmasyon yo jwenn nan pwosesis pou jwenn oswa pou blese lòt pati a.

Akò ki pa akizisyon : Akò sa a pwoteje yon pati nan lòt pati ki mande anplwaye oswa kliyan pandan oswa apre pwosesis dilijans la.

Dwa nan premye refi ak eksklizif fè fas: Seksyon sa a deklare ke pwosesis la se sèlman ant de pati sa yo epi pa gen lòt. Li se eksklizif. Ou ka ale pi lwen epi mete nan ekri konpreyansyon a ke ni pati ap fè fas ak lòt achtè potansyèl oswa vandè pandan tan sa a. Dwa nan premye refi lang mete achtè a an premye nan liy ak asire ke vandè a pa pral fè fas ak nenpòt lòt moun pandan pwosesis la.

Depans ak Depans: Seksyon sa a deklare ke chak pati ap peye depans pwòp li yo pou depans ki fèt pandan pwosesis la. Depans sa yo ka gen ladan frè legal ak kontab, depans pou dokiman, ak depans vwayaj.

Ki pa obligatwa epi ki fini: Lang yo ta dwe enkli pou endike ke lèt entansyon an pa obligatwa sou swa pati eksepte seksyon espesifik yo. Mete yon dat fini. Ou ka rele li yon dat fèmen, ak lang ki di ke si kontra a pa finalize pa dat la fèmen, tou de pati yo dakò abandone li.

Siyen ak dat: Apre toude lèt la te dakò tou de pati yo, tou de ta dwe siyen epi yo gen siyati ki notarye. Mete dat ou siyen an.

Èske mwen bezwen yon avoka pou yon lèt entansyon?

Depi lèt la, pou pati ki pi, ki pa obligatwa, ou ka kapab ekri li an jeneral epi pase li retounen ak lide ant de pati yo jiskaske ou dakò ak kondisyon ki nan lèt la.

Si lèt ou a konplike, oswa ou vle mete kèk nan alyans ki obligatwa yo mansyone anwo a, ou ka vle jwenn yon avoka pou ede ou ekri lèt la.