Ki jan yo achte yon ti biznis, pa yon oto domaje
Men, malerezman, biznis pou vann yo tankou machin yo itilize; gen anpil nan yo deyò a, men gen kèk nan yo se sitron.
Pou evite ap resevwa kole ak yon negosye move, ou bezwen konplètman mennen ankèt sou biznis la w ap panse a achte. Men ki jan ou ka di si ke ti biznis pou vann se yon kontra bon oswa yon clunker.
1) Chache konnen si li te nan yon aksidan
Nan lòt mo, anvan ou achte yon biznis, dekouvri rezon ki fè reyèl ti biznis la se pou vann. Pa sèlman pran pawòl vandè a pou sa. Asire w, moun yo pran retrèt oswa vin malad, men rezon ki fè yo reyèl ka anyen ki sòti nan yon revandè gwo-bwat k ap deplase nan vil nan pèdi yon likratif, kontra trafik kondwi tankou ke yo te yon priz lapòs.
Dekouvri rezon ki fè vrè (yo) biznis la se pou vann pa pale ak moun ki abitye ak istwa a nan biznis la w ap panse a achte, tankou Realtors lokal yo, lòt moun biznis ak founisè.
Si biznis la abite nan yon sant komèsyal, pale ak lòt pwopriyetè biznis nan sant komèsyal la sou sant komèsyal, to rent, lokatè jete lank, elatriye.
Yon lokatè jete lank ka vle di yon gout gwo nan trafik biznis pou sant komèsyal la oswa jesyon ka nan pwosesis pou renouvle lwe nan yon to ki pi wo.
2) Chache konnen ki sa ki enkli nan pri a Poze
Chache konnen ki sa ki aktyèlman pou vann ak ki metòd nan evaliasyon pwopriete biznis yo te itilize. Si ou achte yon ti biznis, ki byen ou aktyèlman ap resevwa?
Moun ki vann biznis yo anjeneral gen yon fèy espèk prepare, lis byen yo ki enplike ak ofri yon estimasyon de valè yo. Mande detay si anyen klè. Ak asire w ke ou konnen si byen yo ki nan lis yo gratis epi ki klè nan dèt ak liens; ou pa vle achte pwoblèm lòt moun.
Peye atansyon espesyal nan nenpòt byen mèb ki ka nan lis, tankou bòn volonte. Sellers yo gen tandans gonfle valè sa a, panse petèt nan valè potansyèl la nan lavni nan repitasyon yo ak baz kliyan etabli.
3) Gade anba Hood la
Sonje blag la fin vye granmoun sou nèg la ki te achte bon machin nan kap sèlman nan dekouvri li pa t 'kapab kondwi li ale paske li pa te gen okenn motè? Se sèlman komik lè li rive yon lòt moun. Asire ou ke ou fè dilijans ou anvan ou achte yon ti biznis.
Etidye pèfòmans sot pase biznis la. Mande ak egzaminen twa dènye ane yo nan deklarasyon finansye biznis la. Ou pral vle tou konnen ki moun ki prepare done finansye sa a; èske yo te prepare pa jesyon nan biznis la, pou egzanp, oswa pa yon kontab?
Si pa yon kontab, dokiman yo ta dwe akonpaye deklarasyon finansye yo ki pral eksplike pwofondè nan revizyon kontab la.
Rapò yon verifikatè a sètifye ke yon revizyon konplè te fèt, pandan y ap yon Rapò sou angajman Revizyon pral prezante rezilta yo nan yon revizyon limite nan biznis la. Yon Avi pou Reader vle di ke kontab la prepare deklarasyon finansye yo ki baze sou enfòmasyon ke biznis la bay yo san yo pa fè okenn chèk.
Pa renmen sa w ap wè oswa jis pa wè ase nan li? Mande vandè a pou pèmisyon pou wè dosye biznis aktyèl la epi pou fè kontrole pwòp ou yo.
4) Chache konnen ki sa li nan Aktyèlman Worth
Chache konnen ki sa ou ta dwe aktyèlman peye pou biznis la. Lè w ap achte yon machin yo itilize, sa a se yon kesyon senp nan fè makèt konparezon, men evaliasyon pwopriete biznis se konsiderabman pi konplike. Li komen yo sèvi ak plizyè metòd diferan nan evaliasyon pwopriete biznis rive nan yon pri. Lè wap prepare lis avantaj yo (fèy spesifik), pa egzanp, ka vandè a te itilize:
- Valè liv (ki baze sou fèy balans konpayi an)
- Modifye Liv Valè (valè liv ajiste reflete valè sou mache aktyèl la nan byen yo)
- Valè Ranplasman (baze sou sa li ta koute ranplase byen an)
- Likidasyon Valè (ki baze sou sa avantaj la ta pote nan si biznis la te likide)
Li ka tou te enkòpore metòd valè touche nan pwosesis evaliasyon biznis la pou rive nan pri final pri mande a.
Se konsa, anvan ou achte yon ti biznis ou vle konnen ki jan vandè a te rive nan estimasyon li nan valè biznis la ak rive nan estimasyon pwòp ou a nan konbyen lajan biznis la vo. Pwen enpòtan an se ke yon biznis se pa vo x kantite lajan de dola jis paske vandè a di sa.
Sonje ke valè reyèl biznis la depann de revni biznis la jenere. Egzamine dosye finansye biznis la ta dwe ba ou yon foto egzak nan revni brit biznis la, depans ak pwofi. Ou vle achte yon biznis ki baze sou retounen an sou envestisman, pa sou pri a deklare. Nan lòt mo, ki sa ou reyèlman achte se pwofi anyèl la.
Si w ap gen pwoblèm lè n ap kalkile konnen ki biznis ou vle achte se aktyèlman vo, chèche konsèy ki sòti nan yon evalyatè biznis pwofesyonèl.
5) Pran li pou yon rad.
Anvan ou achte yon biznis, jwenn yon pèspektiv andedan pa mande pèmisyon vandè a yo chita nan sou biznis la pandan plizyè jou. Si li oswa li se agreyab, sa a kapab yon bon fason yo chèche konnen ki jan biznis la ou vle achte vrèman opere. (Si li pa dakò ak sa a, li pa nesesèman yon move siy. Li ka toujou panse sou ou kòm yon "looky-lou", menm jan ou pa te fè yon òf ankò.)
6) Envestige Altènativ Finansman ou yo
Menm jan lè ou achte yon machin, ou bezwen wè si ou ka vrèman peye biznis ou vle achte. Si ou pa gen lajan kach la nan pòch ou, sa a se tan a wè ki moun ki enterese nan finansman biznis la w ap achte ak konbyen lajan ke èd finansman ap koute. Abityèl sous finansman ti biznis yo se zanmi, fanmi ak enstitisyon prete tradisyonèl (tankou bank yo ak kredi inyon).
Ou ka jwenn ke te di enstitisyon prete tradisyonèl yo favorab pase nòmal, kòm finansman yon biznis etabli jeneralman konsidere yo dwe mwens ki riske pase finansman yon kòmanse moute.
Ou ka vle tou konsidere mande vandè a finanse yon pati nan achte ou nan biznis li. Yon aranjman komen se pou vandè a pote yon nòt òdonans pou yon pati nan pri a achte. (Remake byen ke si w ap ale nan apwòch vandè a pou finansman, ou gen fè opsyon a atire l '. Ou ka bezwen yo ofri yon pousantaj nan enterè anwo a pral pousantaj la, pou egzanp.)
7) Fè yon òf
Si ou panse ke pwosesis la pa te kraze nan kèk pwen anvan sa a epi ou vle achte biznis la, li lè yo fè yon òf epi yo kòmanse negosyasyon . (Gade 5 Fason pou negosye plis efikasman .) Ou fè yon òf ak vandè a fè yon òf kontwa. De la ou pral ale nan yon pwosesis ki pral èspere ke ou wè reyinyon sou tè presegondè.
Pa sezi si w mande pou akonpaye òf ou pou achte yon biznis ak yon depo ki pa ranbousab; Vandè yo tipikman sèlman enterese nan fè fas ak achtè grav. Regleman abityèl yo aplike. Toujou pou prepare w pou w mache e pou w pa kenbe konsa nan pwosesis ke ou jwenn rale sot pase pri ou prepare pou peye aktyèlman.
8) Jwenn yon Akò Akiz / Vann Drawn Up
Yon fwa ou menm ak vandè a rive nan pwen nan akò sou tèm, detay yo bezwen espesifye nan yon kontra. Paske kontra a bezwen detaye tout aspè nan vant la, li ta dwe trase moute pa yon avoka.
Ki jan yo achte yon ti biznis nan yon sèl Pawòl: Ak anpil atansyon
Ou pa bezwen pè yo achte yon biznis ke yon lòt moun te kòmanse ak grandi. Achte yon biznis ka vrèman gen opòtinite pou posede ak opere biznis la siksè ou ve yo te rèv - toutotan ou reziste anba tantasyon an jwenn trase nan pa yon travay penti klere ak fè plis pase jis choute kawotchou yo anvan ou fè yon òf.