Regleman Egzanp pou yon Clause Kontingans ipotèk

5 fason yon enprevi ipotèk pwoteje achtè nan yon kontra acha

Achte yon pwopriyete anjeneral enplike siyen an nan yon kontra acha. Depi achtè souvan gen pou yo kalifye pou yon ipotèk yo nan lòd yo achte yon pwopriyete, kontra sa a anjeneral gen yon klozèt enprevi ipotèk. Klòz sa a pral anjeneral detay kondisyon ki nan angajman ipotèk la epi yo pral eksplike kisa ki pral rive si achtè a pa ka jwenn yon ipotèk. Aprann ki sa klozèt la enprevi ipotèk se ak senk fason li pwoteje achtè.

Ki sa ki se yon klozèt enprevi ipotèk?

Lè esklizyon sa a nesesè?

Yon klozèt enprevi ipotèk se sèlman ki nesesè nan yon kontra acha si achtè a ap jwenn finansman yo achte pwopriyete a. Klòz sa a pa nesesè si achtè a ap achte pwopriyete a nan tout lajan kach.

Poukisa sa enpòtan?

Yon achtè ka gen yon apwobasyon ipotèk lè yo fè yon òf sou yon pwopriyete, men yo pa ka aktyèlman apwouve jouk kreditè yo verifye yon kantite faktè sou achtè a, osi byen ke sou pwopriyete a yo te achte. Depi achtè a anjeneral pa gen yon angajman ipotèk aktyèl lè se kontra a achte siyen, sa a se kloz vle di pwoteje tou de achtè a ak vandè a nan evènman an ke achtè a pa apwouve pou mògej la.

5 Regleman Egzanp pou yon Rezistans Mortgage:

Isit la yo se senk nan tèm ki pi komen ke yo pral jwenn nan yon klozèt enprevi ipotèk.

1. Kontra ki baze sou konsomasyon ipotèk:

Pwen an premye nan klozèt la enprevi ipotèk se fè li klè ke tout lòt paragraf nan kontra a yo pa valab si achtè a se kapab jwenn yon angajman prè ipotekè. Règleman sa a se yon pwoteksyon pou achtè a paske li pèmèt li oswa li jwenn soti nan kontra a san okenn konsekans legal ak san yo pa pèdi nenpòt ki lajan deja depoze.

Klòz sa a tou pwoteje vandè a paske li ka deplase sou yon lòt achtè si achtè orijinal la se kapab jwenn ipotèk la.

2. Regleman prete:

Yon klozèt enprevi ipotèk ta dwe eple soti egzak tèm de angajman ipotèk la ki pral satisfè nan achtè a. Sa a ta dwe gen ladan:

• Kantite dola a ke achtè a dwe apwouve pou,
• To enterè ki achtè a dwe apwouve pou ak
• Nenpòt frè ki ka chaje.

Fraz sa a pwoteje achtè a nan yon kantite fason:

1. Li premye pwoteje achtè a si li refize resevwa mògej la toutbon.
2. Lis kantite lajan an egzak ki achtè a dwe apwouve pou sèvi kòm yon pwoteksyon segondè pou achtè a. Si li apwouve pou yon prè ipotekè, men li pa apwouve pou montan ki nan kontra a, li ka anile kontra a san okenn konsekans pi lwen.
3. Fason final la ke fraz sa a pwoteje achtè a se pa lis to enterè ki achtè a dwe apwouve pou. Si to enterè a twò wo, achtè a pa vle vle pouswiv acha a pi lwen. Menm si yon pousantaj enterè egzak pa nan lis nan kloz sa a, tou senpleman ki deklare ke to enterè a 'dwe satisfè nan achtè a; bay achtè a yon deyò si yo pa kontan ak to enterè a yo te apwouve pou pa kreditè a.

3. Dat Finansman Finansman:

Sa a fraz bay achtè a yon sèten tan ankadreman anba kote yo dwe jwenn angajman ipotèk la. Deklarasyon sa a vle di pou pwoteje vandè a. Sa a ankadreman tan yo dwe dakò sou tou de achtè a ak vandè a, men li se anjeneral ant 30 ak 60 jou. Si achtè a se kapab jwenn mògej la pandan sa a ankadreman tan, vandè a se kapab anile kontra a ak deplase sou lòt achtè ki enterese.

4. Si ipotèk la pa jwenn:

Sa a fraz bay tou de achtè a ak vandè a yon soti si mògej la pa jwenn nan dat finansman enprevi. Sa a fraz anjeneral deklare ke achtè a gen dwa retounen nan nenpòt ki lajan depo yo ke yo te deja mete desann. Se vandè a pèmèt yo mache ale nan pwen sa a kòm byen. Si yon prè ipotekè pa jwenn nan dat finansman enprevi, yon pati fèt pou anonse lòt pati a alekri sou entansyon li pou anile kontra a.

5. Ekstansyon Dat Ekstansyon:

Si achtè a pa te resevwa yon angajman prè ipotekè pa dat finansman enprevi, vandè a ka dakò pou pèmèt achtè a yon ekstansyon pou jwenn finansman yo. Longè ekstansyon an pral dakò sou toude achtè a ak vandè a.

Echantiyon ipotèk Rezoudans:

Sa ki anba la a se yon egzanp yon klozèt enprevi ipotèk ke ou ka jwenn nan yon kontra acha. Tèm egzak nan kontra a pral diferan jan yo dwe dakò sou tou de achtè ak vandè.

"Obligasyon achtè a sou kontra sa a se kontenjan sou acha a jwenn yon angajman fèm enkondisyonèl ekri pou yon kalite ipotèk ipotèk ki sòti nan yon bank oswa lòt kreditè enstitisyonèl nan yon kantite lajan ki egal % nan pri acha a, oswa <$. 00>, nan yon pousantaj ki se satisfezan achtè. Achtè a dwe gen trant (30) jou apati de dat kontra sa a pou jwenn angajman ekri sa a. ("Dat Finansman") Si achtè a pa jwenn angajman sa a nan peryòd tan ki pi wo a, swa pati yo kapab anile kontra sa a sou avi alekri nan lòt pati a apre dat ekspirasyon dat finansman an, epi tout lajan depo yo ap retounen nan achtè ak ni pati va gen nenpòt responsablite plis nan lòt la. Yo ka pwolonje dat enprevi finansman avèk konsantman de Machann, ki konsantman pa dwe san rezon oswa retade. "