- Maketing ak finansye
- Lokatè ak Occupancy
- Lokalite
- Administrasyon & Jesyon Risk
Manadjè pwopriyete a se patnè pwopriyetè a nan maksimize retounen an sou envestisman nan pwopriyete a atravè pèfòmans efikas nan kat zòn sa yo fonksyonèl nan responsablite. Konpayi an jesyon pwopriyete aji nan enterè yo pi byen nan mèt kay la kenbe pwopriyete a, kenbe li okipe ak lokatè , kolekte pri lwaye, amelyorasyon bidjè ak kenbe dosye.
Anpil pwofesyonèl byen imobilye te gade jesyon pwopriyete ak chanje lespri yo lè sijè ki abòde lan nan travay yo administrasyon ak dosye-kenbe yo konplètman konprann. Li definitivman yon Tanporèman nich pou detaye an plis ak repons nan pwofesyon an.
Maketing ak finansye
Jesyon pwopriyete imobilye enplike nan yon konpreyansyon nan depans fonksyònman ak bidjè. Soti nan enfòmasyon sa a, ki apwopriye pousantaj pou lokasyon yo mete, balanse pa mache aktyèl la ak sa li pral sipòte nan chemen an nan pri lwaye. Yon konesans fèm nan zòn nan ak pwopriyete konpetitif lokasyon yo mande yo.
Manadjè a pwopriyete ka rekòmande pwogram maketing, pwomosyon espesyal ak lòt estrateji piblisite pwopriyetè a nan lòd yo maksimize lokatè ak to pou lokasyon. Se regilye rapò finansye bay mèt pwopriyete yo. Konprann finansye deklarasyon , pwofi, ak pèt, taks sou revni ak bidjè yo tout trè enpòtan pou manadjè pwopriyete a.
Lokatè ak Occupancy
Konprann bezwen lokatè yo enpòtan pou fonksyon sa a. Lè w fè yo deplase nan se sèlman kòmansman an. Manadjè pwopriyete a dwe reponn a demann yo, kontwole aktivite yo konsènan kondisyon kontra lwaye, kolekte lwaye nan yon mannyè apwopriye, epi toujou evalye satisfaksyon lokatè yo konsènan ekipman pwopriyete yo kont sa yo ki nan konpetisyon pou pwopriyete lokasyon nan zòn nan.
Travay la unwelcome nan degèpisman pou vyolasyon oswa ki pa Peye-peman se yon pati nan fonksyon sa a tou.
Jesyon etablisman
Jesyon pwopriyete se tou jesyon fizik nan estrikti yo ak zòn deyò. Jaden, elektrik, plonbri, do-kay, mi, aparèy, ak plis ankò, yo tout pati nan pwopriyete fizik la. Manadjè pwopriyete a dwe kenbe relasyon ak antreprenè ak konpayi reparasyon, depans kapital bidjè, epi kontwole bon jan kalite tout reparasyon ak antretyen.
Fonksyon sa a lyen an ak pyès finansye a, tankou kèk amelyorasyon yo pral mande depans kapital enpòtan ak bidjè pou yo. Li lyen an avèk lokatè ak lokasyon jesyon paske li enpòtan pou lokatè retansyon pou gen byen konsève pwopriyete yo.
Administrasyon & Jesyon Risk
Sa a se dosye yo ak dosye yon pati nan fonksyon an jesyon pwopriyete. Federal, leta ak gouvènman lokal tout gen kèk jiridiksyon sou aktivite byen imobilye pwopriyete nan byen imobilye. Sèten kondisyon pou rapòte dwe satisfè pou tout moun. Dosye metikuleu pou kontablite ak taks yo se yon dwe.
Pou rezon responsablite, tout aktivite ak entèraksyon lokatè dwe anrejistre ak konsève pou peryòd ki espesifye.
Menm si tou ki gen rapò ak fonksyon finansye, gen kondisyon trè rijid nan pifò eta pou manyen lajan ki peye pa lokatè pou debousman bay mèt kay la.
Nan eta a nan New Mexico, jesyon pwopriyete matirite pa lwen pou plent yo ki pi konsomatè ak aksyon disiplinè nan komisyon an byen imobilye. Kontrèman ak pi tranzaksyon byen imobilye lè w ap reprezante yon sèl bò nan tranzaksyon an, jesyon pwopriyete enplike nan fè fas ak mèt pwopriyete ak lokatè. Jesyon pwopriyete nan eta a nan NM matirite pou sispansyon yo ki pi lisans kòm byen. Konpleksite ak dinamik nan fè fas ak mèt pwopriyete ak lokatè ajoute nan risk.
Gen anpil konpleksite, ki gen ladan yon kont konfyans separe nan NM, pou resevwa, jere ak debousman pri lwaye ak depans pou peye. Menm chwazi konpayi reparasyon ka sijè ou pote plent nan men mèt ke ou ap montre yon patipri ki ogmante depans yo pou antretyen.
Yon zòn vakans avèk yon gwo kantite lokasyon kay ak kondo ka sanble tankou yon zòn bon pou yon pratik jesyon pwopriyete. Sepandan, sou rechèch nan traka yo, ou ka jwenn ke ou ta pito pran plis tan.
Moun sa yo ki konsidere espesyalizasyon nan jesyon byen imobilye bezwen konprann kondisyon yo epi yo gen yon santiman bon sou yo te kapab akonpli yo tout ak efikasite ak plezi. Li pa kòm fasil tankou vann byen imobilye.