Lokal ak Fizik Antretyen ak Reparasyon nan Lokasyon Pwopriyete

Dyab la se nan detay yo

Yon pwopriyete lokasyon pa pral jwi alontèm lokatè retansyon ak retounen akseptab sou envestisman sòf si li konsève byen. Sa enplike:

• Prevantif ak kontinyèl antretyen;
• Reparasyon pou korije pwoblèm oswa fonksyone; ak
• Konstriksyon ak rekonstruir

Wòl ak responsablite yon Manadjè Pwopriyete Lokasyon

Kenbe lokasyon pwopriyete pa piblisite ak ranpli pòs vid; negosyasyon ak ranfòse lwe; kenbe ak sere lokal yo.

Yon manadjè pwopriyete se yon twazyèm pati ki moun ki anboche okipe operasyon yo chak jou nan yon envestisman byen imobilye. Yo ka jere tout kalite pwopriyete, soti nan kay fanmi kay nan konplèks apatman gwo. Responsablite yo ka byen laj, tankou kenbe lokasyon pwopriyete nan ranpli pòs vid, negosyasyon ak ranfòse lwe, mete ak kolekte lwaye, tès depistaj lokatè, manyen plent, kenbe yon bidjè ki egzat epi mentni ak sere lokal yo.

Manadjè a pwopriyete a nan ant lokatè a, epi ou, mèt kay la. Yo se "premye liy defans" e yo la pou pwoteje ou, pou okipe tout pwoblèm sa yo avèk efikasite ki sezi lokatè yo oswa founisè sèvis yo pa rele ou nan mitan lannwit lan.

Konsènan etablisman ak antretyen fizik ak reparasyon, kèk nan responsablite espesifik yo ka gen ladan:

• Envestige ak rezoud plent lokatè; enspekte inite vid yo epi ranpli reparasyon yo; planifikasyon renovasyon; kontra avèk sèvis antretyen espesifik tankou chapant, plonbri, elektrisite, jaden ak sèvis pou retire nèj

• Sipèvize reparasyon yo.
• Etabli ak ranfòse règleman ak pwosedi prekosyon; reponn a ijans.

Administratè pwopriyete ekselan yo aktif ak detay-oryante.

Prevantif ak kontinyèl antretyen

Prevantif ak kontinyèl antretyen nan pwopriyete lokasyon mande pou yon konesans bon nan pwopriyete a, bezwen li yo pou antretyen, anplwaye obligatwa pou akonpli travay yo (oswa kontra avèk pwofesyonèl sèvis) ak bidjè pou akonpli yo.

Manadjè pwopriyete a byen imobilye dwe balanse depans sa yo nan woutin ak prevantif antretyen ak benefis yo ak rezilta vle. Liy atik yo sou lis antretyen pwopriyete yon manadjè a ka gen ladan:

• Netwayaj nan zòn komen;
• Landscape antretyen;
• Regilye sèvis pou chofaj ak sistèm èkondisyone;
• Peryodik enspeksyon nan plonbri ak atik elektrik;
• Bon karyè nan bwa, twati kay ak lòt konpozan bilding.

Reparasyon ak aksyon korektif

Reparasyon ak aksyon korektif yo nesesè lè bagay yo kraze oswa sispann fonksyone kòm gen entansyon. Pafwa, reparasyon an se yon nati ijans, tankou yon fonksyònman chofaj nan sezon fredi, pandan ke lòt fwa, reparasyon sa yo ka pwograme ak fè avèk efikasite nan gwoup yo. Li se responsablite nan manadjè a pwopriyete yo konnen diferans la ak sèvi bezwen yo nan lokatè yo pandan y ap balanse depans yo. Li enpòtan tou pou pran swen ti pwoblèm yo anvan yo vin gwo yo.

Konstriksyon ak renovasyon

Konstriksyon ak renovasyon se yon pati nan etablisman an ak antretyen bilding. Ou ka bezwen rekomand oswa konstriksyon estrikti a:

• Pou kondisyon espesyal biznis nan yon lokatè komèsyal;
• Pou korije obsolesans nan estrikti a; oswa

• Pou akomode bezwen espesyal fizik yon lokatè.

Yon manadjè pwopriyete imobilye ka trè kalifye nan tout fonksyon lòt nan jesyon, men si yo lage boul la lè li rive antretyen etablisman, pwopriyete a ap fè eksperyans yon degradasyon nan kondisyon, pèt lokatè, ak dekline pri lwaye.