Sèvis miltip Listing nan Imobilye

Aprann siyifikasyon nan MLS ak kijan Ajan itilize li

Yon Sèvis Listing miltip, oswa MLS, se yon baz done maketing ki etabli pa yon gwoup koperasyon reyèl koutye byen imobilye . Objektif li se bay done egzat ak estriktire sou pwopriyete pou vann. Li tou se yon mekanis pou koutye lis yo ofri konpansasyon yo achtè achtè ki pote yon achtè pou pwopriyete ki nan lis yo .

Chak MLS gen règleman pwòp li yo ak pwosedi yo. Si manm la se tout Realtors, Lè sa a, règ yo ap modele sou règleman pibliye pa Asosiyasyon Nasyonal pou Realtors®.

Lè l sèvi avèk kritè done rijid ak bay règ pou òf la nan konpansasyon pou koutye lòt, MLS la te veyikil la prensipal pou a vas majorite de tranzaksyon byen imobilye sou ane yo.

MLS Asosyasyon

Gen se pa reyèlman yon konte egzak nan òganizasyon MLS, epi yo ap toujou ap fusion ak kraze la. Yon rapò sous: "Gen 1,400 asosyasyon lokal / tablo ki chak gouvène lokal MLS pratik yo, ak 54 asosyasyon eta ak teritwa nan Realtors® ki kay ankadreman lokal yo. Nan Kanada, gen 101 asosyasyon lokal yo ak 11 asosyasyon leta yo."

Koutye nan yon zòn mache antre nan yon MLS yo nan lòd yo pataje kay pou vann lis enfòmasyon ak lòt koutye. Li trè efikas, nan ki chak koutye vle kòm anpil koutye lòt ke posib yo wè lis yo epi pote achtè ki gen yon enterè. Règleman yo nan MLS la presize ke koutye endike ak chak lis pousantaj la nan lis la komisyon peye pa vandè a yo ke yo pral pataje ak yon lòt manm koutye ki pote yon achtè siksè.

Presizyon enfòmasyon

Lis MLS lis yo konsidere kòm pi egzat osi lwen ke detay sou pwopriyete sou entènèt la oswa lòt kote. Sa a se akòz règleman ki yo sevèman fè respekte restriksyon, menm amannman manm ki pa konfòme yo ak estrikti a ak règ kontni.

• Timeliness - nouvo lis yo dwe antre nan yon longè espesifik de tan. Amann yo pwodwi si yon manm pa antre nan done lis konplè pa dat limit la. Anjeneral, sa a se 24 a 48 èdtan apre akò lis la siyen.

• Presizyon - soti nan pye kare direksyon ak kote, asosyasyon an MLS vle kenbe yon wo nivo de presizyon nan enfòmasyon antre.
• Photos - Kalite ak kantite foto yo souvan obligatwa kòm byen, menm si yon sèl sa a ka varye yon ti jan.

Anjeneral, lokal MLS IDX, Entènèt Done Echanj Feeds ak sistèm rechèch yo konsidere kòm pi egzat la ak jiska dat, pi bon pase sit sa yo gwo tankou Zillow ak lòt moun.

Plent ak Konfli

MLS la pral nòmalman manda swa medyasyon, abitraj oswa toude pou diskisyon nan mitan manm yo. Yo menm tou yo eseye yo dwe destinasyon an premye pou plent konsomatè yo, kòm nivo siperyè-a se tablo a lisans leta yo. Chak MLS lokal tou gen yon komite etik tande plent de manm sou etik yo nan lòt moun. Komite a tande tou de pati nan diskisyon ak règleman sou sitiyasyon an. Anpil pwoblèm yo dwe fè ak komisyon yo.

Pwokirasyon Kòz - Sa a se yon konsèp ki deside ki ajan byen imobilye se rezon prensipal pou patisipasyon kliyan an nan tranzaksyon an. Nan lòt mo, ak lè li rive pi souvan, ki moun ki te resevwa sa a achtè nan pwen nan kontra yo achte kay sa a?

Entènèt la te agrave sitiyasyon sa a. Moun ale nan sit entènèt ak rechèch pou lis lakay, epi yo ka rele oswa imèl ajan an lis yo ka resevwa yon kesyon sou pwopriyete a reponn.

Pita, si yon lòt ajan pote sa a achtè paske travay la avèk yo nan jwenn yon kay, ajan lis la ka di ke premye kontak yo fè yo "kòz la pwokire."

Komite etik la pral gade sitiyasyon an kòm yon antye ak nan kontèks la ki te fè sa ak ki lè yo te fè li. Anjeneral, si reponn yon kesyon sou pwopriyete a se tout sa ki te pase ak ajan lis la, ajan achtè a ap gen dwa a komisyon an. MLS lokal la se yon zouti gwo pou pataje maketing nan kay pou vann.