Pwopriyetè Okipe Kay Jwenn LTV ki pi wo a:
Pretè vle prete lajan a envesti kòm anpil ke posib nan yon pwopriyete byen imobilye, tankou sa a anjeneral vle di ke yo pral travay pi rèd pou fè pou evite sezi ak pèt la sou ekite yo. Nan ka pwopriyetè kay okipe, pretè pèmèt pi gwo prè pou valè rapò.
Istwa montre ke pwopriyetè kay yo fè pi byen yo kenbe ipotèk yo kounye a epi yo pa pèdi kay yo.
Apre yo tout, ki kote yo pral viv Lè sa a,? LTV a soti nan 80% a menm 100% ki disponib ak Rating nan kredi dwa achtè kay pou kay prensipal yo.
Apre aksidan kay la, kondisyon LTV sere boulon pou kèk ane, men yo te kòmanse dekole ankò pa 2015. Zewo desann prè peman yo te menm vin posib nan kèk ka. Te gen anpil pwogram ki pèmèt desann peman osi ba ke 3% a 5% nan pri kay la.
Pwopriyete Envestisman Jwenn Ipotèk nan Lower LTV a:
Lè li rive envestisè byen imobilye , pretè yo pral jeneralman mande pou pi ba prè a valè rapò. Yon envestisè pa pral pèdi do kay la sou tèt yo si yo ale nan sezi. Yo ka achte yon pwopriyete ak yon sèten retounen obligatwa sou envèstisman. Si revni lokasyon an gout, yon envestisè ta gen plis chans kite pwopriyete a ale.
Pou rezon sa yo, pretè vle plis envestisman soti nan achtè a ankouraje yo rete soti nan sezi.
Epitou, si yo dwe pran pwopriyete a tounen, prè a pi ba rapò valè pral fè li pi fasil pou yo nan vann pwopriyete a epi pou yo jwenn envestisman yo tounen.
Mwen ap pale de fanmi rezidansyèl sèl ak ti pwopriyete milti-fanmi. Pwopriyete komèsyal, tankou pwojè apatman yo , gen yon seri antye de kritè souscription.
Kouran revni pwopriyete a se faktè prensipal la nan apwobasyon prè. Istwa kredi mèt kay la (yo) pa menm ka konsidere. Sepandan, nan ka majinal yo, kredi yo konsidere kòm yo e yo ka mande yo siyen prè garanti.
Kay vakans yo trete plis tankou pwopriyete envestisman:
Menm si achtè a kay vakans pa ka panse a tèt yo kòm yon envestisè, pretè pa panse a yo menm bagay la tou kòm yon pwopriyetè kay nan rezidans prensipal yo. Anjeneral, resort nan oswa vakans pwopriyete achtè ap bezwen mete plis nan yon peman desann nan rezilta nan yon pi ba LTV. Revni pwopriyete a anjeneral pa konsidere, menm jan li twò enfidèl pou sa a kalite pwopriyete.
Prè a Valè se ki gen rapò ak risk ak rekonpans:
Pretè vle fè prè. Se jan yo fè lajan nan biznis yo. Sepandan, yo pa vle sezi sou pwopriyete, ak depans lan ki kapab lakòz yo jwenn yo re-vann.
Prè a rapò valè sa yo ki nesesè pou akòde yon prè yo pral baze sou eksperyans kreditè a ak ki kalite pwopriyete ak achtè. Yo vle achtè a bwa ak mògej la epi rete soti nan sezi. Men, si sezi sezi, pi ba a LTV, pi bon an chans pou recouvre envestisman kreditè a.
Menm nan yon senp lojman rezidans relativman senp, nan sezi jidisyè eta depans yo nan kreditè a ka kouri ant $ 30,000 ak $ 50,000. Preteur raman jwenn tounen tout montan lajan ou dwe sou mògej la soti nan vant lan nan pwopriyete a. Yo fè tout, oswa prèske konsa, si prè yo garanti pa Fannie Mae, Freddie Mac, FHA a, elatriye.