Dwa yon lokatè pou kraze kontra a
1. Pwopriyetè pa neglije kenbe lokal ak abitab
Youn nan responsablite prensipal yo chak pwopriyetè gen obligasyon pou kenbe pwopriyete a .
Kèk obligasyon komen yo enkli:
- Fè sèten pwopriyete a gen kouri dlo nan tout tan.
- Bay bon pasaj fatra.
- Kenbe Zòn komen an Netwaye.
- Fè reparasyon.
- Apre Sante ak Kòd sekirite.
Si yon lokatè kwè ke gen yon siyifikatif sante oswa vyolasyon sekirite nan pwopriyete a, lokatè a kapab depoze yon plent avèk depatman sante oswa depatman sekirite lokal oswa lòt òganizasyon enspeksyon pwopriyete oswa ka depoze yon plent dirèkteman avèk mèt kay la.
- Pote plent bay Òganizasyon Sante oswa Sekirite:
Si lokatè a plenyen dirèkteman nan depatman bilding lan oswa lòt òganizasyon sante oswa sekirite, òganizasyon sa a anjeneral vin soti nan pwopriyete a pou enspekte pwopriyete a pou wè si plent lokatè a gen nenpòt ki merit. Si enspektè a deside reklamasyon an valab, mèt kay la ap voye yon avi vyolasyon, ki deklare ke mèt kay la bezwen ranje pwoblèm lan nan yon sèten kantite jou.
- Plent bay pwopriyetè:
Yon lokatè ka bay avi alekri dirèkteman nan mèt kay la ki deklare ke gen yon vyolasyon sante oswa sekirite ki bezwen repare. Lwa Eta yo ap varye sou konbyen tan mèt kay la gen pou reponn ak ranje vyolasyon an.
Nan pifò eta yo, si pwopriyetè a neglije ranje yon vyolasyon sante oswa sekirite enpòtan, pa sèlman yon reparasyon senp, lokatè a ka legalman pèmèt yo kraze akò kontra-lwaye a.
Lokatè a ta anjeneral dwe bay mèt kay la ak avi alekri ki deklare entansyon lokatè a pou mete fen nan akò kontra lwaye a. Tou depan de lwa eta a, lokatè a ta oblije rete tann yon sèten kantite jou apre yo fin bay avi sa a anvan lokatè a te kapab deplase soti, sòf si vyolasyon sante oswa sekirite te tèlman grav ke li te mande lokatè a deplase soti imedyatman.
2. Pwopriyetè kay la te ilegalman
Yon mèt kay dwe anjeneral bay omwen 24 èdtan avi anvan mèt kay la gen dwa antre nan inite lokatè lokatè a. Mèt kay la ka antre sèlman pou rezon legal, tankou:
- Pou enspekte Inite a
- Fè Reparasyon
- Montre Inite Lokatè Prospective yo
Si mèt kay la eseye antre nan inite lokatè lokatè a pou rezon ki pa legalman pèmèt, fè tantativ kontinye antre nan inite lokatè a san avètisman apwopriye oswa anmède lokatè a, lokatè a ka gen dwa kraze kontra lwaye a. Lokatè a dwe anjeneral jwenn yon lòd tribinal pou jwenn mèt kay la sispann konpòtman an. Si mèt kay la vyole lòd tribinal la epi refize sispann konpòtman an, Lè sa a, lokatè a ka avize ke li pral mete fen nan kontra lwaye a.
3. Lokatè a aktif Militè Devwa
Sivil Sekou Sivil Sèvis Sekirite Sosyal, ki rele SCRA, ofri pwoteksyon sèten pou manm aktif militè yo.
Li pwoteje manm sa yo lè yo resevwa chanjman nan lòd estasyon.
Si yon manm sèvis siyen yon kontra lwaye epi li resevwa lòd ki mande pou manm lan deplase pou yon peryòd omwen 90 jou, lokatè a kapab bay mèt kay la yon avètisman ekri sou bezwen yo pou mete fen nan akò kontra-lwaye a. Avi sa a dwe anjeneral fèt omwen 30 jou anvan dat revokasyon an vle. Lokatè a ta dwe bay prèv tou, tankou yon kopi chanjman nan estasyon lòd oswa deplwaman militè.
4. Viktim Vyolans Domestik
Lokatè ki te viktim vyolans domestik yo gen dwa mete fen nan akò kontra-lwaye yo san penalite nan anpil eta. Akòz vyolans la dwe anjeneral pase nan dènye resan yo, tipikman nan dènye twa a sis mwa yo.
Lokatè a dwe:
- Bay mèt kay la avi alekri sou dezi yo pou yo kraze kontra-lwaye a akòz vyolans domestik.
- Avi dwe omwen 30 fiy anvan ou vle dat revokasyon an. Gen kèk eta ki mande plis pase 30 jou avi.
- Lokatè a sèlman responsab pou peye lwaye jiska dat revokasyon kontra-lwaye a.
Mèt kay la gen dwa mande prèv zak vyolans domestik sa a. Lokatè a ka anjeneral konfòme li avèk sa a bay yon kopi yon lòd pwoteksyon oswa yon rapò lapolis ki dokimante ensidan an.
5. Ilegal Apatman
Si li sanble ke apatman an yon lokatè te lwe pa te yon inite legal lokasyon, lokatè a ka mete fen nan akò kontra-lwaye a san penalite. Lwa Eta yo ap varye, men lokatè a souvan gen dwa pou retounen nan omwen yon pòsyon nan pri lwaye a yo te peye sou lavi a nan kontra-lwaye yo. Yo ka menm gen dwa pou resevwa lajan anplis de pwopriyetè a pou ede yo jwenn yon lòt apatman pou lwe.