Ki sa pwopriyetè Louisiana ak lokatè bezwen konnen
7 Prensip Fondamantal nan Sekirite Depo Lwizyana
Kolekte yon depo sekirite anplis de pri lwaye premye mwa a ka ede finansyèman pwoteje yon mèt kay nan ka yon lokatè pa peye lwaye oswa otreman vyole akò kontra-lwaye a .
Isit la yo se sèt regleman ke chak mèt kay Louisiana ak lokatè yo ta dwe edike tèt yo sou.
- Sekirite Depo Limite: Pa gen limit
- Sere Sekirite Depo : Pa gen Règleman Espesifik
- Notis alekri apre resi: pa obligatwa
- Kenbe Depo Sekirite: Lwaye ki pa peye, domaj, bòdwo sèvis piblik, Lòt vyolasyon
- Mache-Atravè Enspeksyon : Pa Egzije
- Retounen Depo: Yon mwa apre deplase
- Pwopriyete vann: Ou dwe transfere depo nan New Pwopriyetè
Èske gen yon limit depo sekirite nan Louisiana?
Non. Pa gen limit mete nan Louisiana kòm kantite lajan maksimòm yon mèt kay ka chaje yon lokatè kòm yon depo sekirite. Malgre ke pa gen okenn limit, pifò pwopriyetè ap chaje ant lwaye yon mwa ak de mwa. Pou egzanp, si lwaye a se $ 1000 yon mwa, ki egzije yon depo garanti yon sèl-fwa ant $ 1000 ak $ 2000 ta dwe tipik.
Pandan ke ou vle depo sekirite a ase pou pwoteje ou kont move lokatè, ou pa vle li yo dwe tèlman wo ki lokatè potentiels pa vle lwe nan men ou.
Anplis de sa, ou ta dwe toujou tcheke avèk vil oswa vil lokal ou paske yo ka gen diferan lwa ki ka aplike.
Ki jan ou dwe magazen depo garanti a nan Louisiana?
Pa gen okenn règleman espesifik nan eta Louisiana pou kòman yon mèt kay dwe konsève depo sekirite lokatè a. Depo a pa dwe mete nan yon kont labank separe ak depo garanti a pa gen touche enterè yo.
Èske avi alekri nesesè apre li fin resevwa depo sekirite a nan Louisiana?
Non. Nan Louisiana, pwopriyetè yo pa dwe bay avi alekri a lokatè a apre yo fin resevwa depo sekirite lokatè a.
Ki kèk rezon ou ka kenbe depo sekirite lokatè a nan Louisiana?
Nan eta Louisiana, pwopriyetè yo ka fè dediksyon nan depo sekirite lokatè a pou rezon sa yo:
- Lwe ki pa peye
- Dega nan depase nòmal Mete ak dlo
- Remote Nenpòt défaut nan lokatè-a tankou bòdwo sèvis piblik ki pa peye
- Lòt Vyolasyon nan Akò Kontra-Lwaye a
Èske yon enspeksyon mache-a mande nan Louisiana?
Non. Lè yon lokatè deplase soti nan yon inite, yon mèt kay pa oblije fè yon enspeksyon deplase-soti avèk yo.
Kilè ou dwe retounen depo sekirite lokatè a nan Louisiana?
Kilè:
Nan Louisiana, yon mèt kay gen yon mwa apre yon lokatè deplase soti nan retounen depo sekirite lokatè-a.
Ki jan:
Lokatè a dwe bay mèt kay la yon adrès transfè kote li ka rive apre deplase. Mèt kay la responsab pou voye depo garanti a, mwens nenpòt dediksyon ki admisib, bay lokatè a nan adrès sa a.
Deklarasyon Okonplè:
Si gen dediksyon ki fèt nan depo garanti a, pwopriyetè a responsab pou voye yon lis alekri pou lokatè a nan adrès transfè yo bay la.
Lis sa a ta dwe endike sa ki dediksyon yo te pran nan depo garanti a ak kantite lajan an ki te dedwi.
Move kontwole:
Si yon mèt kay neglije retounen depo garanti lokatè a nan moman an ki espesifye oswa ki pa kenbe yon pati nan depo garanti a, li ka responsab pou peye $ 200 oswa domaj aktyèl, kèlkeswa sa ki pi gran, plis avoka rezonab ak depans tribinal.
Eksepsyon:
Mèt kay la pa gen okenn obligasyon plis pou retounen depo sekirite lokatè a si lokatè a te abandone lokal yo.
Kisa k ap pase nan depo garanti a si ou vann pwopriyete w la?
Si ou vann pwopriyete ou, oswa pwopriyete a otreman chanje men, ou responsab pou transfere tout depo sekirite lokatè nan nouvo mét kay la. Yon fwa transfè sa a konplè, ou pa gen okenn responsablite plis pou depo sekirite yo.
Nouvo pwopriyetè a pral responsab pou retounen depo sekirite lokatè yo.
Ki sa ki Lwa depo garanti Louisiana a?
Si ou vle wè tèks orijinal la nan lwa a depo sekirite nan Louisiana, tanpri konsilte Lwa sou revize Lwiziana Annotate §§ 9: 3251 a 9: 3253.