Pwopriyetè Vanjans ak Dwa Lokatè yo nan Kolorado

Rezon ki fè yon mèt kay ap chèche revanj epi kijan lokatè yo pwoteje

Lokatè Colorado yo gen dwa pou pote yon plent kont mèt kay yo si pwopriyete lokasyon an pa te kenbe dapre kòd sante ak sekirite nan lwa lokatè mèt kay. Mèt kay la ka vin plenyen sou plent sa yo epi yo ka chwazi pou vanjans kont lokatè a. Aprann kijan lwa Colorado pwoteje lokatè kont revanj yon mèt kay la.

3 Aksyon Lokatè ki te kapab deklanche pwopriyetè vanjans nan Colorado

Yon mèt kay renmen lè yon lokatè peye lwaye sou tan epi li renouvle kontra lwaye yo .

Gen lòt aksyon, sepandan, ki ka kite yon mèt kay ak lokatè nan chans, menm si lokatè a se nan dwa li yo komèt aksyon an. Men kèk egzanp sou aksyon lokatè legal sa yo:

• Lokatè pote plent bay ajans gouvènman sou yon vyolasyon garanti abitabilite
• Lokatè a pote plent bay pwopriyetè a sou yon vyolasyon garanti abitabilite
• Lokatè Rantre oswa Òganize yon Inite Lokatè a

Ki sa ki se yon garanti nan abitabilite?

Nan Colorado, lokasyon pwopriyete dwe satisfè sèten estanda. Lè ou siyen yon kontra lokasyon ak yon lokatè, yon mèt kay konfime ke pwopriyete a se nan yon kondisyon san danje epi abite. Yon inite satisfè garanti a abitye si li gratis nan danje oswa danje nan lavi lokatè a, sante oswa sekirite.

Inite a dwe satisfè sèten karakteristik ki nesesè pou kalite debaz lavi a. Sa gen ladan:

• Twati ki enpèmeyab ak fenèt yo
• Fonksyònman plonbri, gaz ak chalè

• Kouri dlo ak aksè nan dlo cho
• Sèvi ak Sistèm Dispozaj Sèvi Bon ak Fonksyònman
• Ekstrè elektrik nan Bon, Lòd travay
• Zòn komen ki pwòp epi gratis nan debri
• Kantite ki apwopriye nan dezè waste
• Fonksyone kadna sou tout pòt eksteryè ak fenèt yo
• Tout planche, eskalye ak rayisab yo dwe ale nan bon repare

• Egzèsis alè si gen prèv vaksen kont Vermin oswa enfeksyon
• Inite a dwe respekte tout bilding Lojman, ak Kòd Sante

Nan pifò ka, yon lokatè pa kapab fè reklamasyon yon vyolasyon de yon garanti abitabilite pou yon zòn komen. Eksepsyon sa a ta dwe si kondisyon an nan zòn nan komen siyifikativman limite kapasite lokatè a yo sèvi ak inite li yo.

3 Aksyon Atizanal Kolorado ki ka konsidere vanjans

Merriam-Webster diksyonè a defini vanjans kòm ap resevwa revanj kont yon moun ki te mal ou. Gen kèk fwa yon mèt kay ka eseye fè yon revanj kont yon lokatè nan yon tantativ pou fè lavi lokatè a pi difisil oswa pou jwenn lokatè a pou avanse pou pi soti nan pwopriyete a. Dapre lwa eta a nan Colorado, zak vanjans yo ilegal .

Lwa Colorado a espesyalman gen ladan twa aksyon mèt kay ki ka konsidere vanjans. Sa yo se:

• Ogmante Lokatè Lokatè a
• Diminye Sèvis Lokatè a
• Menase pou evite lokatè-sa a konnen kòm yon degèpisman vanjans e li se ilegal

Anplis de sa nan zak sa yo ki nan lis la, gen plizyè lòt fason yon mèt kay ka eseye vanjans kont yon lokatè. Men sa yo enkli:

• Refize fè antretyen ki nesesè yo sou Inite lokatè a

• Refize fè reparasyon nesesè nan yon lokatè yon lokatè
• Retire posesyon lokatè a nan inite a
• Chanje Locks yo sou pòt Lokatè yo
• Arasman Lokatè-an nan moun, nan telefòn, Entènèt oswa lapòs

Tan ankadreman pou aksyon mèt kay yo dwe konsidere vanjans

Sèten eta yo pral mete yon limit tan sou lè aksyon mèt kay la ka konsidere kòm yon aksyon revanj. Pou egzanp, nan California, si yon mèt kay komèt yon aksyon ki ta ka konsidere kòm vanjans nan lespas 180 jou nan lokatè a depoze yon plent kont mèt kay la, oswa pran kèk lòt aksyon legal, aksyon mèt kay la otomatikman konsidere kòm yon aksyon revanj sof si li oswa li ka pwouve otreman.

Règ Colorado a aktyèlman favorize mèt kay la, pa lokatè a. Si yon mèt kay komèt yon aksyon ki nan lwa legal li, tankou lwaye oswa depoze pou yon degèpisman , li pa pral konsidere kòm vanjans senpleman paske li te fèt yon ti tan apre plent yon lokatè a te rive.

Li pral sipoze ke mèt kay la te aji nan dwa li oswa legal li epi yo pral Se poutèt sa yo dwe sou lokatè a yo montre ke zak la te aktyèlman yon zak vanjans.

Chajè lokatè nan prèv

Nan Colorado, lokatè a pral pote chay la nan pwouve ke yon mèt kay aji nan vanjans. Anvan yon tribinal pral menm konsidere yon zak revanj, lokatè a dwe premye pwouve ke mèt kay la vyole garanti a nan abitabilite

• Garanti nan abitabilite

Lokatè a dwe bay prèv pou plent yo an premye pou inite yo pa satisfè garanti abitabilite yo. Yon fwa yo pote plent lokatè a jwenn merit, Lè sa a, tribinal la ka deplase sou detèmine si aksyon yon mèt kay la te vrèman yon aksyon nan vanjans.

• Lwa Vanjans

Yon fwa ke yon mèt kay te jije yo te vyole garanti a nan abitabilite, tribinal la pral gade nan aksyon mèt kay la a detèmine si li vrèman se yon zak vanjans. Pou aksyon tankou ogmante lwaye oswa pou sispann yon kontra lwaye paske yo te vyole lwa yo, y ap sipoze ke pwopriyetè a te aji nan bon lafwa, sof si lokatè a ka pwouve otreman.

Kòd Colorado a sou Vanjans Métal

Si ou ta renmen wè tèks orijinal la sou Estati Kolorado sou vanjans pwopriyetè a, tanpri konsilte Kolaboratè Lwa sou Revizyon §38-12-503 ak §38-12-509.