Dwa Lokatè nan Colorado
Pwopriyetè ak lokatè nan eta a nan Colorado dwe trete chak lòt, menm jan tou pwopriyete lokasyon an, ak yon respè mityèl. Kolorado te angaje lwa lokatè pwopriyetè yo nan lòd yo bay tou de mèt kay ak lokatè ak estrikti pa òtograf soti règ yo dwe swiv nan tout relasyon yo. Lokatè yo akòde sèten dwa lè li rive lwe pwopriyete a, kondisyon an dwe pwopriyete a dwe kenbe nan ak pwoteksyon kont degèpisman ilegal.
Isit la yo se sis dwa ak obligasyon nan lokatè nan Colorado.
Dwa Lokatè Kolorado pou Fwod Lojman
Lokatè yo nan Colorado yo pwoteje anba Lwa sou Federal Lojman Federal la. Lwa sa a, ki te kreye nan lane 1968, te vle di pou pwoteje sèten klas moun ki soti nan diskriminasyon nan aktivite ki gen rapò ak lojman yo. Sa gen ladan lwe yon kay, achte yon kay, oswa pou jwenn yon ipotèk pou yon kay. Se sèt klas pwoteje sa yo ki enkli:
- Koulè
- Andikap (Fizik ak Mantal)
- Fanmi an
- Nasyonal Orijin
- Ras
- Relijyon
- Sèks
Anplis Federal Lojman pou Jistis Federal la, lokatè Colorado yo gen plis pwoteksyon anba Lwa pwòp Lojman Kolorado. Lwa sa a ofri pwoteksyon pou sèt klas moun ki deja pwoteje anba Lwa sou Federal Housing, men li pwolonje pwoteksyon nan kat klas adisyonèl. Kou sa yo enkli:
- Zansèt
- Kwayans
- Eta sivil
- Oryantasyon seksyèl
Se poutèt sa, nan eta a nan Colorado, si yon mèt kay refize lwe ou ki baze sèlman sou lefèt ke ou se yon sèl epi yo ta pito yon koup marye k ap viv sou pwopriyete a, li konsidere kòm yon aksyon diskriminatwa ak ou ka gen rezon pou legal aksyon kont mèt kay la.
Yon lòt egzanp ta dwe si mèt kay la te refize lwaye bay yon lokatè paske lokasyon seksyèl lokatè a. Nan ka sa a, lokatè a ka gen rezon tou pou aksyon legal kont mèt kay la.
Gade tou:
Dwa Kolorado Lokatè a Depo Sekirite a
§§ 38-12-101 38-12-104
Pwopriyetè nan eta Kolorado yo legalman pèmèt yo mande pou yon depo sekirite yon sèl-fwa nan men lokatè yo nan adisyon a lwaye a chak mwa.
Malgre ke règleman Kolorado yo pa pouvwa ap tankou strik tankou sa yo ki nan lòt eta yo, eta a nan Colorado toujou fè gen règleman espesifik tou de mèt kay ak lokatè dwe swiv lè li rive depo sekirite. Sa enkli règleman pou konbyen yon mèt kay kapab fè yon lokatè, kijan yon pwopriyetè dwe konsève depo lokatè a epi rezon ki fè yon mèt kay ka pran dediksyon nan depo garanti yon lokatè a.
Lwa Lokatè Kolorado pwopriyetè pa mete yon kantite maksimòm yon mèt kay ka chaje yon lokatè kòm yon depo sekirite. Sepandan, si ou chaje yon sòm ridikil, tankou lwaye senk mwa, kòm yon depo sekirite, ou pral gen yon tan trè difisil jwenn lokatè. Li komen pou peye ant lwaye youn ak de mwa tankou yon depo garanti.
Lwa Lokatè Colorado pwopriyetè pa mete an plas nenpòt aranjman sou ki jan yon mèt kay dwe magazen depo sekirite lokatè a. Depo a pa dwe mete nan yon kont nan yon bankè oswa lòt enstitisyon finansye, ak kont lan pa oblije touche enterè yo.
Lè yo pran dediksyon nan depo garanti lokatè a, yon pwopriyetè Kolorado gen dwa fè dediksyon pou lwaye ki poko peye, domaj nan inite a kòm byen ke sèvis piblik ki pa peye, reparasyon oswa netwayaj bòdwo.
Gade tou: Colorado Sekirite Depo Lwa
Dwa Lokatè Kolorasyon Apre Vanjans Pwopriyetè
§38-12-503 ak §38-12-509
Lalwa lokatè Colorado a gen ladan yon lwa sou vanjè pwopriyetè a. Lokatè nan Colorado gen dwa pou pote yon plent si inite pou lokasyon yo pa satisfè nòm garanti abitabilite yo. Sepandan, chay la nan pwouve ke inite a vyole yon sante, bilding oswa sekirite Kòd manti sou lokatè a. Si yon mèt kay eseye pini lokatè a nan kèk fason paske lokatè a plenyen sou kondisyon an nan pwopriyete a, mèt kay la ka akize de yon zak vanjans. Zak sa yo kapab enkli lwaye yon lwaye lokatè oswa depoze pou yon degèpisman vanjans.
Gade tou: Dwa Lokatè Kolorasyon Apre Vanjans Pwopriyetè
Dwa Lokatè Kolorado apre Vyolasyon garanti abitabilite
§§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 ak 38-12-508.
Nan Colorado, lokatè yo gen dwa pou yo viv nan yon inite lokasyon ki satisfè sèten estanda. Estanda sa yo yo konnen kòm garanti a abitye. Si lokatè a santi ke kondisyon nan kay la pa viv jiska estanda yo nan abitid, Lè sa a, lokatè a ka pote yon plent ak mèt kay la oswa gouvènman lokal la. Si mèt kay la pa ranje vyolasyon an, lokatè a ka mete fen nan akò lokasyon an oswa pran sijè a nan tribinal la.
Gade tou: Dwa Lokatè Kolorasyon apre Vyolasyon garanti nan abitabilite
Dwa Lokatè Kolorasyon Apre Vyolans Domestik
§§ 13-14-101 (2), 18-6-800.3.38-12-103, 38-12-402 ak 38-12-503
Lwa Lokatè Colorado te mete règleman an plas pou ede lokatè ki te viktim vyolans domestik ak abi domestik. Lwa a defini kisa ki konsidere vyolans domestik ak sa ki konsidere abi domestik. Lokatè Colorado yo gen dwa mete fen nan kontra lokasyon yo apre vyolans domestik oswa abi. Yo dwe, sepandan, bay avi a alekri apwopriye a mèt kay la, menm jan tou dokiman apwopriye a, tankou yon kopi yon rapò lapolis oswa lòd pwoteksyon.
Gade tou: Dwa Lokatè Kolorasyon Apre Vyolans Domestik
Obligasyon lokatè Colorado a anba lwa pwopriyetè kay la
§38-12-504
Menm jan lalwa lokatè Colorado a pwoteje dwa anpil nan lokatè nan eta a, li tou enpoze sou lokatè sa yo sèten obligasyon. Obligasyon ki pi fondamantal yo se pou peye lwaye tan epi pou respekte kondisyon ki nan kontra lokasyon an. Nan Kolorado, lokatè yo tou oblije kenbe inite yo nan yon kondisyon pwòp ak sanitè ak respekte jwi a trankil nan tout lòt lokatè sou pwopriyete lekòl la.
Gade tou: Obligasyon Lokatè a nan Colorado
Lwa Lokatè Kolorado a
Pou wè tèks la nan lwa lokatè Colorado a, tanpri konsilte Lwa sou revize Colorado § §13-40-101 a 13-40-123 ak §§38-12-101 38-12-601.