Yon deskripsyon apwopriye nan pwopriyete a
Li ta ka sanble evidan, men ou pa kapab sou-dekri pwopriyete a yo te lwe.
Adrès la, ranpli ak yon inite oswa nimewo apatman ka tout sa ou bezwen. Sepandan, li pa janm fè mal bay non an pwojè apatman, nimewo bilding, oswa nenpòt ki lòt enfòmasyon ki fè pwopriyete sa a lwe pou lontan inik nan tout lòt moun.
Longè ak tan ankadreman nan kontra lokasyon an
Li pa ase jis presize yon ankadreman tan, tankou nan "sis mwa." Fè yon dat kòmansman ak dat egzak. Yon lòt etap enpòtan tou enpòtan, epi se yon tan pou li kite kay la. Kit li nan mitan lannwit oswa senk nan aswè a, ou menm ak lokatè a ta dwe konnen jisteman lè inite a sipoze yo dwe vid nan afè yo.
Regleman Renouvèlman
Si ou bay lokatè ou a kapasite pou renouvle, li ta dwe endike espesyalman nan kontra lwaye a. Zòn sa a ta ka gen ladan tou deklarasyon sou nouvo lokasyon an pou peryòd sa a. Gen kèk administratè pwopriyete kote eskalasyon vyolasyon pou lwaye. Li pi bon si ou bezwen lokatè a ba ou avi alekri sou entansyon yo renouvle ak yo ke yo siyen yon nouvo dokiman ekstansyon kontra-lwaye.
Si ou pèmèt yo kontinye sou yon baz mwa-a-mwa, dwe klè nan zòn sa a sou nouvo règleman yo pou kite pwopriyete a lè nan estati sa a chak mwa.
Sekirite Depo ak Peman Lwe
Lwa Leta yo diferan de konbyen yon pwopriyetè ka mande nan depo pa kalite; sekirite , premye oswa dènye mwa lwaye, oswa bèt kay ak depo domaj.
Dokiman kontra-lwaye ou yo ta dwe klè sou montan yo, ki jan yo pral lajan an ap fèt, epi si enterè yo touche.
Enpòtan pou depo se yon konpreyansyon klè sou fason lajan an pral lage nan fen kontra-lwaye a. Kouman yo pral detèmine domaj ak valè? Ki peryòd tan legal pou kenbe depo yo nan fen kontra-lwaye? Asire w ke lokatè a konnen jou a ke pri lwaye yo dwe, kòman yo peye yo, ak sa k ap pase ak ki lè yo an reta nan peye.
Sèvi ak, Occupancy ak Akò sublet
Pa jis asime ke yon inite rezidansyèl yo pral itilize pou rezon rezidansyèl. Si ou pèmèt yon biwo lakay, di sa, oswa ou dwe klè si ou pa fè sa. Si ou fè, sa ki sou kalite biznis, vizite kliyan oswa pakin? Konbyen moun ka okipe inite a? Di yon nimewo, oswa ou ka jwenn fratènite lokal la k ap viv la.
Si ou pral pèmèt subletting nan inite a, dwe trè klè sou kondisyon yo, si ou dwe apwouve moun nan, ak ki jan responsablite yo nan lokatè orijinal la pase nan subletting la pati. Anpil pwopriyetè espesyalman règ soti pratik sa a, oswa yo mande pou yo apwouve sou yon baz ka.
Dwa ou nan Antre ak Enspeksyon
Pi long la kontra lwaye a, pi gwo chans la ke ou pral vle antre nan ak enspekte pou kondisyon pwopriyete.
Leta dwa ou nan kontra lwaye a, ki gen ladan avi ou pral bay, anjeneral, yon egzijans legal. Lè reparasyon yo dwe fèt, se pou konnen ki jan reparasyon moun yo pral antre ak ki moun ki otorize. Sonje ke se kay lokatè ou a, ak vi prive yo enpòtan yo.
Akselerasyon nan pri lwaye
Si legal nan eta ou, oumenm ak lokatè a ta dwe dakò nan dokiman kontra-lwaye a kòm kapasite w pou akselere peman an nan pri lwaye yo si yo vyole règleman yo, vin tounen yon kontraryete bay lòt moun, oswa fail repete yo peye pri lwaye sou tan.
Si posib, yon egzansyon avi
Ankò, ki depann de eta ou nan rezidans, ou ka vle genyen ladan yo yon egzansyon avi. Sa a tou senpleman deklare ke li se responsablite lokatè a yo konnen lè kontra-lwaye yo ekspire, pri lwaye yo dwe, oswa nenpòt ki dat limit oswa dat akòz. Sa a anile ou nan responsablite nan notifikasyon nan chak egzanp.
Li nan tout bagay sou lwa klè ak lwa Eta a
Pifò envestisè byen imobilye, pwopriyetè ak pwopriyetè yo jwenn yon avoka pou bouyon dokiman yo, oswa achte yon fòm estanda epi pou yo jwenn avoka yo pou yo modifye epi beni li. Sa a se yon pratik bon, menm jan ou pa vle yo an vyolasyon dwa lokatè ou a oswa lwa leta yo.
Si ou fè-li-tèt ou oswa jwenn yon avoka, konnen eleman ki nan yon dokiman bon kontra-lwaye pral ede w pou fè pou evite anpil aspè negatif nan relasyon pwopriyetè-lokatè. Pwoteje dwa ou yo enpòtan tankou fè menm bagay la pou lokatè ou yo.