Lokatè ekran legalman
Estanda ki kalifye Lokatè yo se kritè yon lokatè potentiels dwe rankontre anvan yo ka menm konsidere kòm yon lokatè pou pwopriyete ou. Li se fondamantalman etap nan premye nan pwosesis la tès depistaj lokatè . Kondisyon sa yo dwe menm bagay la pou chak lokatè sèl ki aplike pou ranpli yon pòs vid nan pwopriyete w la.
Estanda ki kalifye pou lokatè yo dwe estanda legal ki gen rapò ak kapasite lokatè a pou peye lwaye yo epi swiv kondisyon kontra lwaye yo.
Pou egzanp, verifye ke yon lokatè ap fè revni yo fè reklamasyon yo se yon egzijans legal. Mande pou dokiman pou pwouve ke sitwayènte potansyèl kap vini an se pa yon egzijans legal.
Estanda menm pou tout moun
Ou pa vle akize de diskriminasyon. Se poutèt sa, ou dwe gen menm estanda ki kalifye pou tout lokatè potentiels.
Li ilegal pou chanje kondisyon sa yo oswa pou yo gen diferan kondisyon paske gen laj yon moun, ras, sèks, relijyon oswa nenpòt lòt karakteristik ki pwoteje anba Lwa sou Federal Lojman Federal la . Pou egzanp, li ta ilegal gen yon estanda ki kalifye ke lokatè a pa ka gen nenpòt timoun paske sa ta dwe diskriminasyon kont fanmi yo.
9 Egzanp Estanda Kalifikasyon Lokatè yo
Estanda ki kalifye yo se yon lis verifikasyon pou pwopriyetè yo. Yo pèmèt ou ekran lokatè dapre menm kritè debaz yo.
Chak mèt kay ka gen yon ti kras diferan estanda kalifye, e ke se bon, osi lontan ke estanda yo pa an vyolasyon nenpòt lwa.
Men kèk egzanp.
1. Maksimòm kantite moun ki pa apatman
Pou rezon sekirite, gen yon maksimòm kantite moun ki ka abite nan chak inite lokasyon. Sa a se anjeneral ki baze sou kantite chanm yon inite gen ak kòd dife lokal ou yo.
De moun pou chak chanm se yon règ jeneral nan gwo pous. Se konsa, pou yon apatman de chanm, ou ka gen yon lokatè maksimòm de kat moun, sòf si kòd lokal ou di otreman.
2. Kopi ID valab
Ou bezwen kèk sòt de prèv ke lokatè a potentiels se ki moun yo ap reklame yo dwe sou aplikasyon lokasyon yo. Yon fason pou verifye idantite yo se pou mande pou yon gouvènman ki valab pibliye foto kat idantifikasyon. Yon lisans chofè se yon fòm komen idantifikasyon. Sou yon lisans chofè, ou yo pral kapab verifye adrès aktyèl lokatè a ak dat nesans yo.
3. Revni Revni
Ou vle asire ke lokatè a aktyèlman pote nan revni a yo fè reklamasyon yo dwe. Ou kapab verifye revni lokatè a pou mande W-2, kopi chèk peman yo oswa kopi deklarasyon labank.
4. Nivo revni ase
Ou ka mande pou tout lokatè yo gen yon revni mansyèl nan omwen 'X' fwa pi gran pase lwaye a chak mwa. Ou jis gen asire ke egzijans sa a se menm bagay la pou tout lokatè.
Kondisyon revni a pral chanje ki baze sou pri a nan lokasyon an. Pou egzanp, ou bezwen yon nivo revni ki se de fwa lwaye a chak mwa. Pou yon lokasyon ki $ 1,000 pa mwa, lokatè a dwe gen yon revni mansyèl nan omwen $ 2,000. Pou yon inite ki lwe pou $ 2,000 yon mwa, revni lokatè a dwe omwen $ 4,000 pa mwa.
5. Verifikasyon Travay
Ou vle verifye ke lokatè a potentiels:
- Travo kote yo reklame nan travay.
- Fè kantite lajan yo fè reklamasyon yo fè
- Yo ke yo ap travay pou pwochen prévisible.
Ou ka voye yon avi alekri nan lokatè lokatè a pou mande enfòmasyon sa a.
6. Chèk kredi yo pral kouri sou tout aplikan yo
Yon chèk kredi ka ede ou detèmine si gen ase dèt ki ta ka afekte kapasite lokatè a pou peye lwaye yo sou tan oswa si yo gen yon istwa kredi jeneralman pòv yo. Lokatè a dwe bay konsantman alekri pou ou ka fè chèk kredi a.
7. Pa gen okenn istwa nan eviksyon
Yon chèk kredi ka enfòme w si lokatè a te patisipe nan nenpòt pwoblèm legal, tankou yon degèpisman. Ou vle lokatè ki pral peye lwaye yo epi rete pou tout kontra lwaye yo.
8. Pa gen Istwa Kriminèl
Yon chèk background ka vire nenpòt istwa nan aktivite kriminèl.
Sa enpòtan paske ou pa vle mete yon lokatè nan bilding ou an ki menase sekirite lòt lokatè yo.
9. Sekirite Depo nan 'X' Kantite obligatwa
Kantite lajan ou ka mande a pral diferan selon lwa eta ou yo .