Menm si li ka pa sanble se konsa nan premye gade, Brokerage peyi a se yon nich konplèks ak milti-faceted nan biznis la nan byen imobilye. Kontrèman ak pwopriyete ki pi amelyore, valè analiz peyi a se konplike pa foul moun yo nan sèvi ak ki yon aparèy bay yo ka mete.
Koutye peyi a dwe tou trè konesans sou òdonans peyi lokal yo, dekoupaj an zòn ak anviwònman an. Brokerage Tè se yon Tanporèman nich espesyalize nan biznis la byen imobilye.
Nan atik sa a, mwen dekri tèt 5 kalite tranzaksyon yo anvan tout koreksyon peyi ak ki jan yo sanble ak diferan. Nou espere ke kèk peyi toujou rete nan eta anvan tout koreksyon li yo, jan gen anpil zòn bèl sou planèt sa a. Sepandan, gen anpil gwo fason pou devlope peyi ak fè li itil pou moun ak ekonomi nou an. Nou pral pale sou kèk nan sa yo isit la.
01 - Fèm ak Ranch
Soti nan rotasyon rekòt ak sik tan nan plis pase-patiraj ak dwa dlo, gen yon nimewo nan faktè trè enpòtan ki detèmine valè sa a ki kalite pwopriyete. Lè w konnen lokal zonaj ak règleman pou detèmine itilizasyon konvèsyon ta tou yo ta dwe trè enpòtan.
Nan dènye ane yo, règleman EPA ak règleman anviwonman yo te antre nan yon gwo fason. Gen kèk fèm ak ranch ki te kenbe estasyon gazaj pou traktè yo ak machin yo dwe evalye ak anpil atansyon anvan achte yo pou wè si yo ta dwe pran okenn aksyon ratrapaj anvan achte.
02 - Trafik develope nan peyi
Kapasite nan negosye nan anviwònman an antrepriz ta dwe enpòtan tou. Gen trè peye pozisyon nan akizisyon nan tè nan anpil kòporasyon yo.
Gen kèk zòn, tankou nan Sidwès la, ofri opòtinite yo achte seksyon antye nan peyi, menm si li la pwobableman pa janm pral yo dwe devlope. Gen kèk nan sa a achte pou klib lachas. Mwen yon fwa te vann yon seksyon antye nan 640 kawo tè nan nò New Mexico nan yon New Yorker ki te yon panse survivalist li ta ka gen yo rete la si bagay yo te move. Pa gen sèvis piblik, men solè te disponib.
03 - Tè nan tranzisyon oswa etap devlopman bonè
Konesans nan viabilité ekonomik itilizasyon apwouve a ak depans devlopman yo ta dwe egzije. Gouvènman ak taks ankourajman jwe yon wòl isit la tou. Koutè a siksè pral gen konesans nan zòn sa yo.
Gen kèk patenarya envestisman achte tè sa yo epi itilize resous pisin yo pou devlope peyi a. Li nan biznis ki riske, men yo ka byen pwofitab.
04 - Subdivision ak anpil grosist
Anpil devlopè prefere achte yon aparèy develope, jwenn apwobasyon yo, subdivide li epi enstale sèvis piblik, wout, ak lòt enfrastrikti. Yo Lè sa a, sèvi ak yon koutye peyi wholesale anpil nan bòs mason pou konstriksyon nan kay ak lòt enstalasyon yo.
Yon konsèp kominote planifye ta ka pèmèt pa sèlman kay, men enstalasyon makèt limite ak kèk lopital oswa lòt itilizasyon enstitisyonèl. Koutye peyi sa a ta bezwen ekspètiz komèsyal ak rezidansyèl kòm byen ke kapab mache bòs mason yo.