Estrateji pou jwenn moun nan dwa a jere pwopriyete w la
Jwenn rekòmandasyon ki soti nan Sous diferan
Pwent an premye pou jwenn yon manadjè pwopriyete se nan bouch pawòl. Pa pale ak ajan imobilye ak mèt pwopriyete lòt nan zòn ou an ou ka jwenn kèk opsyon gwo.
Ou ta dwe jwenn yon lis de administratè yo pwopriyete oswa konpayi jesyon pwopriyete yo te itilize oswa yo kounye a lè l sèvi avèk. Li enpòtan pou mande sa yo te kontan ak ki pwoblèm yo te genyen.
Yon rekòmandasyon ka dezekilibre. Se poutèt sa li enpòtan pou jwenn referans nan diferan sous. Si ou tande menm bagay la sou yon manadjè pwopriyete oswa konpayi plizyè fwa, si li se bon oswa move, gen yon pi gwo chans ke li se vre.
Fè yon rechèch sou entènèt pou Manadjè Pwopriyete
Pwent nan pwochen se fè rechèch pwòp ou yo. Ou kapab tou fè yon rechèch sou entènèt pou konpayi jesyon pwopriyete. Sit entènèt tankou T-Rex Global ak AllPropertyManagement pèmèt ou ploge nan gwosè a nan pwopriyete w la ak kote ou ye epi yo pral jenere yon lis de konpayi jesyon pwopriyete nan zòn ou an.
Anvan gaspiye tan entèvyou yon manadjè pwopriyete, ou ta dwe tcheke revize konpayi an sou sit tankou https://www.yelp.com/about oswa menm Facebook.
Li pa yon lide move yo tcheke avèk Better Business Bureau la kòm byen yo wè ki kalite Rating konpayi an gen epi si nenpòt ki pote plent yo te ranpli kont yo.
Nan rechèch ou an, ou ka vini nan kèk nan konpayi yo menm ke ou te resevwa nan referans. Sa a pral pèmèt ou aprann plis sou konpayi an epi wè revizyon adisyonèl.
Tcheke deyò travay aktyèl yo
Gade nan kèk nan anons aktyèlman lokasyon pwopriyete a. Eske yo pwofesyonèl, konvenkan ak gratis nan deklarasyon diskriminatwa? Èske yo piblisite nan yon varyete kote, oswa yo anons yo limite nan sous gratis tankou krèyslist oswa tablo afichaj kominotè?
Tcheke pwopriyete aktyèl yo jere. Èske pwopriyete yo pwòp epi byen pran swen?
Ou ka jwenn kèk gwo enfòmasyon lè ou pale ak lokatè yo ke yo jere kounye a. Paske jesyon pwopriyete se sou kenbe ou ak lokatè ou kontan, li enpòtan jwenn opinyon lokatè yo kòm byen.
Èske lokatè yo santi tankou plent yo adrese? Konbyen tan li pran pou yon reparasyon oswa antretyen pwoblèm yo dwe fiks? Èske bilding lan pwòp? Èske bilding lan trankil? Èske plan lokatè a siyen yon nouvo kontra lwaye ? Poukisa oswa poukisa pa? Kesyon sa yo pral ede w deside si lokatè aktyèl yo kontan ak pèfòmans jesyon an.
Ou ta dwe mande konpayi jesyon an pou yon egzanp rapò chak mwa ke ou ta resevwa.
Entèvyou Manadjè Property Plizyè
Pwent la katriyèm se fè entèvyou plizyè manadjè pwopriyete potentiels. Menm jan ou pral fè entèvyou ak ekran lokatè plizyè anvan ou lwe soti pwopriyete w la, ou pral vle fè entèvyou plizyè administratè pwopriyete / konpayi jesyon pou ou ka konpare yo jwenn youn nan ou ki pi konfòtab ou kwè pwopriyete w la ak
Entèvyou plizyè administratè potentiels pral pèmèt ou separe bon an soti nan move lan. Ou pral kapab di moun ki gen konesans reyèl ak yon plan pwouve, soti nan moun san yo pa. Yon manadjè pwopriyete ki te mete 10 lokatè nan de dènye mwa yo epi li se kounye a degèpi senk nan yo, swa gen chans lan pi mal nan mond lan oswa, plis chans, pa konnen ki jan yo byen ekran lokatè.
Èske kandida a resepsyon pou kesyon ou yo oswa èske yo ranvwaye? Si yo pa mete pye pi bon yo pi devan pandan entèvyou a, bagay yo pral gen plis chans vin pi mal si ou pèmèt yo jere pwopriyete w la.
Ou ta dwe poze kesyon sou edikasyon yo ak eksperyans, sèvis yo bay, frè chaje ak si yo gen yon konpreyansyon sou lwa mèt kay-lokatè.
Tcheke lisans yo ak sètifikasyon yo
Pifò eta yo egzije ke yon manadjè pwopriyete / konpayi administrasyon gen yon lisans koutye byen imobilye oswa yon lisans administrasyon pwopriyete yo nan lòd yo montre apatman vid. Ou ta dwe tcheke avèk Komisyon Imobilye Eta ou an pou wè si lisans Brokerage yo aktif.
Ou pral vle konnen tou si konpayi an oswa manadjè te sètifye ak yon òganizasyon komès tankou Enstiti pou Jesyon Imobilye (IREM), National Apartment Association (NAA), National Association nan Manadjè Property Rezidansyèl (NARPM) ak Asosyasyon Kominotè yo Enstiti (CAI). Òganizasyon sa yo ofri sètifikasyon apre yo fini yon pwogram fòmasyon difisil. Si manadjè pwopriyete a vle pase tan ak lajan pou ale nan kou edikasyon k ap kontinye, li ka di ou yo ke yo angaje nan travay yo.
Natirèlman, ou ta dwe tou mete konfyans ensten ou yo. Jis paske yon manadjè pwopriyete te peye lajan pou pran yon klas pa vle di yo mete an pratik sa yo te anseye yo. Yon manadjè pwopriyete ki pa gen lajan pou klas chè ka gen plis pasyon pou jere pwopriyete w la. Se poutèt sa, ou pral bezwen gade nan foto a tout antye anvan yo chwazi yon manadjè pwopriyete.
Egzamine Akò Jesyon yo
Akò administrasyon an ta dwe byen klè defini responsablite yo nan manadjè a pwopriyete ak sa yo ki an mèt kay la pwopriyete.
Èske tèm yo menm ou te diskite pandan entèvyou a enkli nan kontra a? Peye atansyon a seksyon sou sèvis yo bay, frè anplis chaje, responsablite nan mèt kay la, konfòmite avèk lwa lojman ki jis, kenbe kloz inofansif ak rezon pou anile.