Kesyon pou poze yon Manadjè Pwopriyete Prospective - Pati II

Kesyon ki enpòtan sou sèvis yo bay, Frè akize ak lajan

Lè w konnen ki kesyon pou poze se yon gwo pati nan jwenn manadjè a pi bon pou pwopriyete w la. Isit la yo se kesyon yo enpòtan ou ta dwe mande sou sèvis yo bay, frè chaje, jesyon lajan, ak antretyen pwopriyete.

Kesyon sou sèvis yo bay ak frè yo peye:

• Ki kalite frè ou chaje? - Pifò konpayi yo ap chaje yon frè jesyon.
  • Mande konbyen frè yo ye. Li pral anjeneral dwe ant 4 ak 10% nan revni brit la chak mwa.
  • Asire w ke frè a baze sou lwaye kolekte olye ke lwaye akòz. Sa ap pwoteje w pou w peye manadjè pwopriyete a nan ka yon pòs vid .
  • Fè devwa ou epi ou pa bezwen twonpe pa yon frè jesyon ki ba. Ou vle konnen ki sèvis manadjè pwopriyete a ki enkli nan frè administrasyon an. Èske yo jis ale nan kolekte lwaye epi rele li yon jou oswa yo pral yo bay yon seri tout sèvis nan plasman lokatè a manyen demann antretyen, oswa menm asistans ak taks. Si bagay sa yo tankou plasman lokatè, manyen demann antretyen ak asistans ak taks enplike frè siplemantè, frè a jesyon ki ba se pa tankou yon negosye.

• Mande si gen frè adisyonèl pou sèvis tankou lokatè, antretyen, piblisite, degèpisman oswa nenpòt lòt bagay yo konsidere sèvis siplemantè.
  • Pou egzanp : Frè pou lokatè / Leasing frè:
    -Konpayi jesyon endividyèl yo pral chaje yon frè pou ranpli pòs vid . Frè sa a mwayèn sou 50% nan lwaye premye mwa a. Ou ta dwe asire ke gen estipilasyon nan kontra administrasyon an ki pwoteje ou, tankou, yo pral peye frè a lokasyon si lokatè a degèpi oswa kraze yon kontra lwaye oswa, si li pran manadjè a pi long pase x kantite lajan pou jou yo jwenn yon lokatè, se frè a lwe anile.

Kesyon sou kijan lajan yo okipe / Ki kote yo fè lajan:

• Ki kote fon kay yo ap fèt? - Èske tout revni imedyatman dwe mete nan yon kont apa pou pwopriyete w la? - Ki moun ki pral gen aksè a kont sa a?
• Lè ak ki jan ou pral, manadjè a pwopriyete, yo peye?
• Kilè ak ki jan mwen pral resevwa lajan mwen an? Mande yon jou espesifik nan mwa a epi si ou pral peye pa depo dirèk oswa pa chèk elatriye.

• Ki kote ou kenbe depo sekirite lokatè yo? Konbyen nan yon depo sekirite ou bezwen?
  -Law pral varye pa leta. Gen kèk eta ki mande pou ou kenbe depo sekirite lokatè a nan yon kont ki enterese yo, avèti lokatè a chak ane de konbyen enterè yo te touche, epi peye enterè a touche lokatè a. Yon manadjè pwopriyete ta dwe konnen lwa eta ou yo .

• Ki sa ki pratik ou pou retounen sekirite depo?
  Pou egzanp: si yo kenbe yon pati nan depo garanti a pou domaj nan pwopriyete a, kisa yo konsidere yo dwe domaj epi ki kantite korespondan yo ta kenbe? Èske yo okouran de lwa eta a sou kòman pou byen kenbe yon pati nan depo sekirite lokatè a, pou ki rezon legal yo gen dwa fè sa, ak kijan pou byen notifye lokatè a?
• Èske mwen pral resevwa revni chak mwa ak depans pou chak mwa?

Kesyon sou Antretyen Pwopriyete:

• Èske ou fè enspeksyon antretyen / antretyen prevantif ? - Ki kalite ak konbyen fwa?
• Ki pratik estanda ou pou fè fas ak pwoblèm antretyen ? - Èske gen yon sèten kantite lajan mwen dwe bay moute devan yo mete nan yon antretyen / reparasyon fon? - Èske ou rele m 'pou tout demann antretyen? - Èske w ap rele sèlman pou antretyen demann sou yon sèten kantite, di $ 500?
• Èske ou bay yon lis detaye sou tout depans yo?
• Èske ou gen ranje gratis pou fè reparasyon nan ka yon ijans ?
  -Ki konstitye yon ijans?
• Konbyen tan li pran ou pou reponn a plent lokatè / demann reparasyon?
• Ki kalite oswa resous ou genyen an tèm de kontraktè oswa lòt reparasyon?
  - Eske yo sou rele pou okipe ijans yo?
  -Ki ou konte sèlman sou gwoup sa a oswa ou jwenn lòt estimasyon kòm byen?

Next: Ki sa ki pou chèche pou nan yon akò Jesyon

Retounen nan: Gid la Ranpli Manadjè Pwopriyete