Kesyon ki enpòtan sou sèvis yo bay, Frè akize ak lajan
Kesyon sou sèvis yo bay ak frè yo peye:
- Ki kalite frè ou chaje? - Pifò konpayi yo ap chaje yon frè jesyon.
- Mande konbyen frè yo ye. Li pral anjeneral dwe ant 4 ak 10% nan revni brit la chak mwa.
- Asire w ke frè a baze sou lwaye kolekte olye ke lwaye akòz. Sa ap pwoteje w pou w peye manadjè pwopriyete a nan ka yon pòs vid .
- Fè devwa ou epi ou pa bezwen twonpe pa yon frè jesyon ki ba. Ou vle konnen ki sèvis manadjè pwopriyete a ki enkli nan frè administrasyon an. Èske yo jis ale nan kolekte lwaye epi rele li yon jou oswa yo pral yo bay yon seri tout sèvis nan plasman lokatè a manyen demann antretyen, oswa menm asistans ak taks. Si bagay sa yo tankou plasman lokatè, manyen demann antretyen ak asistans ak taks enplike frè siplemantè, frè a jesyon ki ba se pa tankou yon negosye.
- Mande si gen frè adisyonèl pou sèvis tankou lokatè, antretyen, piblisite, degèpisman oswa nenpòt lòt bagay yo konsidere sèvis siplemantè.
- Pou egzanp : Frè pou lokatè / Leasing frè:
-Konpayi jesyon endividyèl yo pral chaje yon frè pou ranpli pòs vid . Frè sa a mwayèn sou 50% nan lwaye premye mwa a. Ou ta dwe asire ke gen estipilasyon nan kontra administrasyon an ki pwoteje ou, tankou, yo pral peye frè a lokasyon si lokatè a degèpi oswa kraze yon kontra lwaye oswa, si li pran manadjè a pi long pase x kantite lajan pou jou yo jwenn yon lokatè, se frè a lwe anile.
- Pou egzanp : Frè pou lokatè / Leasing frè:
Kesyon sou kijan lajan yo okipe / Ki kote yo fè lajan:
- Ki kote fon kay yo ap fèt? - Èske tout revni imedyatman dwe mete nan yon kont apa pou pwopriyete w la? - Ki moun ki pral gen aksè a kont sa a?
- Lè ak ki jan ou pral, manadjè a pwopriyete, yo peye?
- Kilè ak ki jan mwen pral resevwa lajan mwen an? Mande yon jou espesifik nan mwa a epi si ou pral peye pa depo dirèk oswa pa chèk elatriye.
- Ki kote ou kenbe depo sekirite lokatè yo? Konbyen nan yon depo sekirite ou bezwen?
-Law pral varye pa leta. Gen kèk eta ki mande pou ou kenbe depo sekirite lokatè a nan yon kont ki enterese yo, avèti lokatè a chak ane de konbyen enterè yo te touche, epi peye enterè a touche lokatè a. Yon manadjè pwopriyete ta dwe konnen lwa eta ou yo .
- Ki sa ki pratik ou pou retounen sekirite depo?
Pou egzanp: si yo kenbe yon pati nan depo garanti a pou domaj nan pwopriyete a, kisa yo konsidere yo dwe domaj epi ki kantite korespondan yo ta kenbe? Èske yo okouran de lwa eta a sou kòman pou byen kenbe yon pati nan depo sekirite lokatè a, pou ki rezon legal yo gen dwa fè sa, ak kijan pou byen notifye lokatè a? - Èske mwen pral resevwa revni chak mwa ak depans pou chak mwa?
Kesyon sou Antretyen Pwopriyete:
- Èske ou fè enspeksyon antretyen / antretyen prevantif ? - Ki kalite ak konbyen fwa?
- Ki pratik estanda ou pou fè fas ak pwoblèm antretyen ? - Èske gen yon sèten kantite lajan mwen dwe bay moute devan yo mete nan yon antretyen / reparasyon fon? - Èske ou rele m 'pou tout demann antretyen? - Èske w ap rele sèlman pou antretyen demann sou yon sèten kantite, di $ 500?
- Èske ou bay yon lis detaye sou tout depans yo?
- Èske ou gen ranje gratis pou fè reparasyon nan ka yon ijans ?
-Ki konstitye yon ijans? - Konbyen tan li pran ou pou reponn a plent lokatè / demann reparasyon?
- Ki kalite oswa resous ou genyen an tèm de kontraktè oswa lòt reparasyon?
- Eske yo sou rele pou okipe ijans yo?
-Ki ou konte sèlman sou gwoup sa a oswa ou jwenn lòt estimasyon kòm byen?
Next: Ki sa ki pou chèche pou nan yon akò Jesyon
Retounen nan: Gid la Ranpli Manadjè Pwopriyete