Genyen ka a kont lokatè ou
1. Montre ou gen yon rezon legal pou kenbe Depo Sekirite Sosyal la
Premye etap la yon mèt kay ka pran pou eseye rezoud yon diskisyon depo garanti byen vit ak pasifikman li bay lokatè a ak rezon ki legal mèt kay la te pran dediksyon nan depo garanti lokatè a.
Premye defans lokatè a se souvan nan kesyon dwa legal ou a kenbe depo sekirite yo.
Chak eta gen règleman diferan, kidonk ou bezwen revize lwa lokatè eta ou a pou detèmine rezon legal ou ka pran dediksyon nan depo sekirite a. De rezon ki komen ou ka kapab kenbe depo sekirite lokatè a se domaj nan apatman an ki depase nòmal mete ak chire ak lwaye ki poko peye. Si lokatè ou a te swiv tout tèm kontra lwaye yo , peye lwaye yo sou tan, epi kite apatman an netwaye san okenn domaj, ou ka gen yon tan ki pi difisil pou jistifye dediksyon ou te pran yo.
Si ou te detèmine rezon pou ou kenbe yon pòsyon, oswa tout, nan depo sekirite lokatè a se yon rezon legal nan zòn ou an, Lè sa a, ou ta dwe enfòme lokatè a ke ou se legalman pèmèt yo kenbe depo yo anba lalwa eta ou a pou rezon ki fè ou te deklare. Yon lokatè pral souvan tounen desann yon fwa yo reyalize li se dwa legal ou a kenbe yon pòsyon nan depo sekirite yo.
2. Montre ou te swiv eta ou, Konte, ak lwa Vil ou
Se pa sèlman ou gen yon rezon lejitim pou kenbe depo sekirite lokatè a, ou dwe tou asire w ke ou te swiv tout pwosedi depo sekirite kòrèkteman. Si yon lokatè pa satisfè ak dwa legal ou a kenbe depo sekirite yo, pwochen etap yo se gade pou yon erè sou pati ou.
Yo pral poze tout lwa sou depo garanti sekirite yo, de jan ou te estoke depo garanti a si ou te oblije ba yo yon resi ekri apre ou fin ranmore depo yo.
Menm si ou te gen yon rezon lejitim pou kenbe yon depo garanti, si ou pa swiv òdonans lokal yo egzakteman, ou ka fòse yo retounen depo garanti a lokatè a. Pou egzanp, nan kèk eta, si ou pa te avèti lokatè ou a alekri nan bank la ak to enterè yo te depo sekirite yo te estoke nan, ou ka fòse yo retounen kantite lajan konplè nan depo garanti a lokatè a, menm si ou ta otreman yo te gen dwa kenbe lajan sa a.
Si ou te swiv tout lwa eta ou yo kòrèkteman, enfòme lokatè ou a nan sa yo. Lokatè a ka abandone eseye depo sekirite a.
3. Bay prèv pou retounen reklamasyon ou
Nenpòt prèv ou genyen ki ka sipòte rezon ki fè ou te fè dediksyon nan depo lokatè a ap ede ranfòse ka ou an. Si w ap reklame lokatè a domaje apatman w lan, èske ou gen foto pou fè reklamasyon ou? Èske ou gen foto dokiman apatman an anvan lokatè a te deplase nan ak Lè sa a, apre yo fin deplase soti? Èske ou gen estimasyon pou pri reparasyon oswa pou yon pati ranplasman?
Si lokatè a dwe fè ou tounen lwaye, èske ou gen yon lèt ki sètifye voye bay lokatè a ki mande lajan sa a, yon avi pou peye lwaye oswa pou kite fimen, oswa prèv de pwosedi degèpisman ki depoze? Si lokatè a rale kontra lwaye yo nan yon lòt fason tankou vwazen anrasan oswa bri twòp , èske ou gen prèv tou?
Si ou gen ase prèv pou fè reklamasyon ou, ou ka bay lokatè ou a avèk prèv sa a. Ankò, lokatè a ka bay moute, oswa yo ka fè yon dènye efò refè lajan an epi eseye rele ou nan tribinal reklamasyon ti.
4. Èske ou vle ale nan tribinal?
Menm si ou gen yon rezon legal pou ou kenbe depo garanti lokatè a, swiv tout lwa leta ak lokal yo egzakteman, epi ou gen prèv pou sipòte reklamasyon ou, lokatè ou ka toujou eseye rele ou nan ti reklamasyon tribinal pou refè lajan sa a.
Deside si ou vle fè fas ak konplikasyon nan tribinal ti reklamasyon oswa si ou ta pito jis rezoud ak lokatè a pou yon sòm lajan se jiska ou.
Detèmine si ti reklamasyon tribinal la vo li pral souvan depann de konbyen lokatè a dwe. Si lokatè a ap goumen ou sou $ 100, gaspiye yon jounen antye nan tribinal la pa ka vo tan ou ak lajan. Li ka entérésan jis bay lokatè a ki $ 100 jwenn yo soti nan cheve ou yo. Si ou te fè tout bagay kòrèkteman ak konnen ou merite kenbe depo sa a, Lè sa a, ou ka vle goumen lokatè a nan tribinal pou tankou ti kòm $ 10. Ou pral gen peze pri a kont benefis nan ale nan tribinal pou sitiyasyon an patikilye ou.