Èske ou ka mete deyò yon lokatè soti nan malgre?
Ki sa ki se yon degèpisman vanjans?
Yon degèpisman vanjans rive lè yon mèt kay eseye mete deyò yon lokatè apre lokatè a te pran yon aksyon ki anmède mèt kay la nan kèk fason.
Lokatè a ka plenyen sou pwoblèm antretyen oswa menm eseye òganize lòt lokatè yo sou pwopriyete a. Menm si lokatè a te nan dwa legal yo, mèt kay la pa t 'renmen sa lokatè a te fè, se konsa mèt kay la depoze yon degèpisman nan vanjans pou konpòtman lokatè a. Sa a se yon degèpisman vanjans.
Rezon ki fè yon mèt kay ranpli yon degèpisman vanjans:
Yon degèpisman vanjans rive lè yon pwopriyetè reponn ak yon bagay ki nan yon dwa legal lokatè a lè li depoze pou mete deyò lokatè a. Egzanp yo enkli:
- Yon lokatè plenyen twò souvan- Lokatè a plenyen ke li pa jwenn ase dlo cho nan apatman yo nan sezon fredi a. Mèt kay la depoze lokatè a pou li oswa li pa oblije fè fas ak chalè a.
- Yon lokatè rele depatman sante a- Lokatè a plenyen nan depatman sante a sou mwazi nan twalèt la. Mét kay la dosye pou yon degèpisman paske li se fache ke lokatè a rele depatman sante.
- Yon lokatè apèl depatman bilding lan- Lokatè a rele depatman bilding lan pou pote plent sou yon repiyans defèktueu sou eskalye yo. Mét kay la dosye pou yon degèpisman paske li se fache ke lokatè a rele depatman bilding lan.
- Yon lokatè kenbe lwaye jiskaske yon pwoblèm fiks - Mèt kay la fache ke lokatè a ap kenbe lwaye. Mèt kay la dosye pou yon degèpisman.
- Yon lokatè te òganize lòt lokatè yo nan bilding lan pou pwoteste kont yon pwoblèm, tankou yon ogmantasyon lwaye- Mèt kay la santi l tankou lokatè a se yon enstigatè epi li vle l 'soti. Mèt kay la dosye pou yon degèpisman.
- Yon lokatè te rantre nan sendika yon lokatè- Mèt kay la ap enkyete lokatè a ka eseye sèvi ak vid legal pou pran avantaj de mèt kay la. Pwopriyetè kay la depoze lokatè a.
Rezon ki fè yon mèt kay ka legalman mete yon lokatè
Gen anpil rezon ki fè yon mèt kay ka legalman depoze yon degèpisman ak vanjans se pa youn nan yo. Rezon sa yo ap varye pa leta, kidonk tcheke lwa lokal ou yo. Rezon komen ou ka ranpli pou yon degèpisman yo se:
- Lwe ki pa peye
- Lòt Vyolasyon nan Akò Kontra-Lwaye a
- Lokatè ap fè aktivite ilegal nan lokal yo
- Lokatè a te domaje pwopriyete a nan yon fason ki te diminye valè pwopriyete a
- Lokatè ap deranje Lokatè Lòt / Vwazen
- Lokatè a se yon menas pou sante oswa sekirite lòt lokatè nan bilding lan
Èske yon eviksyon vanjans legal?
Non. Pifò eta, ki gen ladan Illinois, gen lwa nan plas ki pwoteje lokatè yo nan aksyon revanch pa pwopriyetè, tankou eviksyon. Lwa Ilinwa a rele Lwa Evalyasyon Vanjans.
Ki jan yon tribinal detèmine yon degèpisman vanjans?
Avètisman vanjans yo ka difisil pou pwouve paske yon mèt kay ka souvan vini ak yon lòt rezon ki fè yo dwe depoze pou eviksyon an.
Pandan ke anpil eta gen règ nan plas ki pwoteje lokatè soti nan vanjans pa pwopriyetè yo, vanjans se yon bagay difisil pwouve.
Lokatè a gen yon pi bon chans pou pwouve reklamasyon yo si tan an ant aksyon yo, rele yon enspektè sante, pou egzanp, ak aksyon mèt kay la, depoze pou degèpisman an, se pi kout, tankou youn a sis mwa. Yon jij ap gen yon tan difisil kwè ke yon mèt kay ap aji nan vanjans si mèt kay la te depoze dekrè lokatè a yon ane apre lokatè a rele depatman sante a sou mèt kay la.
Aksyon kote lokatè a ap reklame vanjans dwe legalman nan dwa li epi li dwe dirèkteman gen rapò ak lokasyon li. Sa a te etabli nan ka tribinal la Imperial Colliery Co vs Fout . Nan ka sa a West Virginia, tribinal la te deside ke yon lokatè pa t 'kapab reklame ke yon degèpisman vanjans ki te fèt kòm yon rezilta nan patisipasyon yo nan yon grèv travay.
Lòt zak vanjans pa yon mèt kay:
Dosye pou mete deyò yon lokatè se pa yon sèl fason yon mèt kay ka vanjans lè yon lokatè ap fè yon aksyon ke yon pwopriyetè pa renmen. Nenpòt fòm retaliasyon pa mèt kay la ilegal. Aksyon sa yo ka gen ladan:
- Ogmante Lwe - Si yon lokatè plenyen nan yon enspektè bilding, yon mèt kay ka vanjans lè li ogmante lwaye lokatè a.
- Menase oswa arasman Lokatè a - Yon pwopriyetè ta kapab tou viktwa lè yon lokatè rele vil la sou mèt kay la pa menase oswa anmède lokatè a eseye ak anpeche yo fè li ankò.
- Pa renouvle lokasyon lokatè a - An repons a yon plent lokatè oswa yon lòt aksyon pa lokatè a, yon mèt kay ka vanjeman lè li refize renouvle kontra lwaye a .
- Fè Lokatè a rete dezagreyab- Fòm retaliasyon sa a vire toutotou yon mèt kay ki fè kondisyon k ap viv nan lokatè a pa alèz. Li te kapab enplike restriksyon aksè a yon machin pou lave anvan ak komen, bloke aksè nan yon plas pakin oswa refize fè reparasyon nan inite lokatè-a.
Kisa ou fè si yon lokatè pa pral kite pwopriyete a?