Èske domestik koupab ou nan arasman?

Aksyon pou chèche konnen ak ki sa ou ka fè sou li

Aksyon mèt kay sèten yo ilegal. Sa a gen ladan nenpòt tantativ pa yon mèt kay anmède lokatè yo. Aprann si mèt kay ou a ka koupab de arasman.

Ki sa ki se arasman pwopriyetè?

Asèlman pwopriyetè a se tantativ la pa yon mèt kay presyon oswa entimide yon lokatè lè l sèvi avèk metòd agresif. Aksyon sa yo gen entansyon deranje tranblemandtè a , lapè plezi nan inite lokasyon an pa lokatè a, fòse lokatè a pou avanse pou pi soti nan inite a oswa fòse lokatè a yo sispann kouri dèyè yon dwa legal yo genyen.

Aksyon an anjeneral dwe kontinyèl epi li pa jis yon ensidan izole. Arasman sa a ta kapab kont yon lokatè ki abite nan inite lokasyon an oswa kont yon envite nan yon lokatè.

3 Rezon yon mèt kay ka frape yon lokatè

Gen anpil rezon ki fè yon mèt kay ka anmède yon lokatè, e okenn nan yo pa legal. An jeneral, pèsekisyon yo fè pou jwenn yon lokatè pou fè yon bagay mèt kay la vle. Sa ka enkli k ap deplase soti nan inite a, swiv règleman sèten, peye lwaye yo oswa plenyen mwens. Yon mèt kay kapab tou anmède yon lokatè soti nan kòlè pou yon aksyon anvan lokatè a pran angajman, tankou pote plent bay yon ajans gouvènman sou yon pwoblèm antretyen nan kay la.

1. Pou jwenn lokatè kontwole lokatè: Li komen pou pwopriyetè vle debarase m de lokatè ki ap viv nan apatman lwaye kontwole yo. Lokatè sa yo anjeneral peye pi lwen anba lwaye sou mache a . Depi mèt kay la toujou gen pou peye pousantaj jodi a pou elektrisite, chalè, taks, asirans ak ipotèk chak mwa, yo vle lokatè nan inite yo ki ap peye to mache aktyèl la pou lwaye.

1. Pa dakò ak yon manm nan yon Gwoup Sèten: Yon lòt rezon ki fè yon mèt kay ka vle yon lokatè pou avanse pou pi se lokatè a se yon manm nan yon klas nan moun mèt kay la pa renmen. Sa a ta ka baze sou relijyon yo, nasyonalite, sèks, andikap oswa menm lefèt ke yo gen timoun yo .
2. Reklamasyon Lokatè a: Yon mèt kay ka vle jwenn yon lokatè ke li wè li kòm 'anmèdan' nan pwopriyete a. Lokatè a te ka toujou ap rele pwopriyetè a ak yon nouvo plent ak mèt kay la te gen ase.

16 Men kèk egzanp sou Arasman Mèt kay la

Gen anpil fason yon mèt kay ka anmède yon lokatè. Objektif la se fè lokatè a alèz k ap viv nan pwopriyete lokasyon an. Tout fòm asèlman yo ilegal.

1. K ap antre nan inite a san avètisman: Pifò lwa lokatè leta mande pou yon mèt kay bay yon avi lokatè apwopriye anvan mèt kay la ka antre nan apatman lokatè-a. Ijans yo se yon eksepsyon nan règ sa a. Pwopriyetè ki antre nan pwopriyete lokatè a san avètisman oswa anvan apwobasyon yo ka akize de arasman.
2. Fèmen Utilite: Pifò pwopriyete lokasyon gen yon garanti enplisit de abitabilite. Sa vle di ke lokatè yo gen dwa pou yo viv nan yon kay san danje ki gen ladan sèten nesesite debaz yo nan lòd yo siviv, tankou kouri dlo, egou ak chalè nan sezon fredi a.
3. Koupe Off Amenities ki te enkli nan Akò kontra lwaye: Yon mèt kay ka eseye fè kondisyon nan pwopriyete lokasyon an alèz jwenn lokatè a pou avanse pou pi. Sa ka gen ladan yo pran plas pakin lokatè a oswa koupe aksè yo nan sèvis lesiv.
4. Refize fè reparasyon / fè antretyen: Yon mèt kay ka eseye fòse yon lokatè soti nan fè kondisyon yo nan pwopriyete a alèz pa refize fè reparasyon nan inite a oswa fè mande oswa nesesè antretyen .

1. Chanje Locks yo: Yon mèt kay ka chanje kadna yo sou pòt zòn komen yo oswa sou pòt antre aktyèl yo nan inite lokatè a oswa menm barikad sa yo pòt yo nan lòd jwenn lokatè a pou avanse pou pi soti nan pwopriyete a.
2. Retire posesyon yo nan inite a: Yon lòt taktik entimidasyon fonse pa pwopriyetè se fizikman deplase yon pwopriyete lokatè a soti nan pwopriyete lokasyon an.
3. Ogmante Lwe : Pifò eta yo pral mande pou yon mèt kay bay yon lokatè omwen 30 jou avi anvan mèt kay la gen dwa ogmante lwaye lokatè a. Si yon mèt kay eseye demann plis lajan nan lokatè a san avètisman apwopriye, mèt kay la ka akize de asèlman lokatè a.
4. Notifikasyon ki pa kòrèk: Lwa pwopriyetè kay lokatè yo nan chak eta ap gen ladan pwopriyetè avi yo mande yo dwe bay pou kèk evènman, tankou antre, peye pa lwaye oswa degèpisman yo . Yon mèt kay ka eseye pa bay okenn avi nan tout oswa bay lokatè a mwens avi ke legalman egzije. Pou egzanp, yon mèt kay ka oblije bay yon avi lokatè 24 èdtan 'anvan yo montre inite yo lokatè potentiels. Si mèt kay la tou senpleman montre, li ka konsidere asèlman.

1. Achte: Yon racha se lè yon mèt kay eseye jwenn lokatè a aksepte yon sòm lajan pou avanse pou pi soti nan inite a pa yon sèten dat. Mèt kay la ka vle konvèti inite a nan yon kondo, evite fè fas ak pwosesis degèpisman an oswa fòse yon lwaye estabilize lokatè soti nan pwopriyete a. Repete tantativ yo achte soti lokatè a apre yo fin lokatè a te refize ka konsidere kòm arasman.
2. Fòmèlman menase lokatè a: Yon mèt kay ka itilize mo yo pou entimide lokatè a. Menas sa yo ka fèt sou telefòn la, an pèsòn oswa alekri, tankou nan mesaj tèks, imèl oswa lèt ekri.
3. Fizikman menase lokatè a: Yon mèt kay ka eseye presyon yon lokatè lè l sèvi avèk arasman fizik. Sa ka gen ladan yo lè l sèvi avèk kò yo pou yo bloke sòti lokatè a nan yon chanm, pou yo jwenn yon figi lokatè oswa menm mete men aktyèl yo sou lokatè a.
4. Refize aksepte yon Peman Lwe: Yon mèt kay ka eseye entimide yon lokatè nan k ap deplase oswa menase lokatè a pran yon plent lè li refize aksepte peman lwaye lokatè a.
5. Dosye Fichye kont lokatè a: Yon lòt fòm anmède enplike yon mèt kay ki ranpli fo akizasyon kont yon lokatè, tankou manti ki deklare lokatè a vyole yon politik pa gen okenn bèt kay , nan yon tantativ pou mete deyò lokatè a.
6. Dosye yon eviksyon fo kont lokatè a: Yon mèt kay ka eseye jwenn lokatè a pou avanse pou pi lè li voye yon avètisman eviksyon fo bay lokatè a. Pou egzanp, avi a ka deklare ke lokatè a ap degèpi epi sèlman gen twa jou pou avanse pou soti nan inite a.
7. Konstriksyon Nuisances ki gen rapò: Si yon mèt kay kòmanse konstriksyon ak objektif la sèl nan twoublan lokatè a, sa a ka konsidere asèlman. Li ka gen ladan yo travay nan maten byen bonè oswa an reta nan mitan lannwit, kite debri konstriksyon toupatou oswa fizikman bloke antre nan apatman lokatè-a.
8. Arasman seksyèl: Yon mèt kay ka anmède yon lokatè pa fè remak kòb pou lokatè a oswa lòt avans seksyèl obsèn.

7 Aksyon Mètè ki pa konsidere arasman

Gen anpil aksyon yon mèt kay ka pran ki pa arasman. Men sa yo enkli:

1. K ap antre nan inite a san avètisman nan yon ijans: Yon mèt kay pa oblije bay avi a yon lokatè pou antre nan inite lokatè a nan yon ijans. Pou egzanp, si gen yon dife nan bilding lan, mèt kay la ka louvri pòt lokatè a pou eseye asire ke pa gen okenn yon sèl kite nan pwopriyete a.
2. Dosye pou evite lokatè a pou peye pou lwaye: Yon pwopriyetè legalman pèmèt yo depoze yon eviksyon kont yon lokatè si lokatè a pa peye lwaye chak mwa yo. Yon pwopriyetè dwe souvan voye lokatè a yon avi pou peye lwaye oswa kite li anvan li kapab ranpli pou eviksyon an.
3. Ogmante lwaye a avèk yon avi bon: Yon mèt kay ka ogmante lokatè lokatè a pa yon sèten pousan osi lontan ke pwopriyetè a bay avi lokatè apwopriye a. Nan pifò eta yo, sa a se 30 jou anvan ogmantasyon lwaye a pral pran efè.
4. Voye Avi Lokatè pou kite pou vyole kontra lokasyon: Si yon lokatè vyole kondisyon kontra-lwaye yo, mèt kay la gen dwa legal pou voye lokatè a yon avètisman pou kite konpòtman an. Si lokatè a pa sispann konpòtman an apre avi sa a, mèt kay la ka gen dwa pou li depoze yon eviksyon. Pafwa mèt kay la oblije voye lokatè yo plizyè avi anvan yo ka depoze yon degèpisman.
5. Lokatè a pa peye sèvis piblik: Si yon lokatè pa gen chalè oswa elektrisite paske li pa peye bòdwo sèvis piblik yo, li pa anmède pwopriyetè kay la. Osi lontan ke chofaj la ap travay ak elektrisite a gen kapasite nan vire sou, li se jiska lokatè a jwenn aktyèl sou bòdwo yo pou sèvis sèvis piblik yo yo te retounen sou.
6. Voye Lokatè yon demann Achte: Pwopriyetè yo gen dwa ofri lokatè a yon règleman pou deplase soti nan inite a toutotan yo swiv mezi legal yo fè sa. Tcheke lwa lokal ou yo. Gen kèk eta ki mande pou yo fè alekri, avize lokatè a sou dwa yo, ki gen ladan dwa yo pou yo refize tantativ racha a. Yon mèt kay anjeneral sèlman pèmèt yo fè yon tantativ achte yon fwa nan yon sèten kantite jou. Repete tantativ rannman ta ka konsidere asèlman.
7. Chanje kadna pou viktim vyolans domestik: Pandan ke yon mèt kay pa kapab chanje owaza yo nan inite lokatè a, mèt kay la ka chanje kadna yo nan demand yon lokatè ki te viktim vyolans domestik.

5 Remèd Lokatè

Si yon lokatè santi yo te yon viktim asèlman mèt kay, gen plizyè bagay lokatè a ka fè.

1. Dokiman ensidan an: Si yon lokatè kwè ke li oswa li yo ap anmède pa mèt kay yo, li ta dwe dokimante nenpòt ensidan swadizan ki rive, tankou dat, tan ak nati arasman an. Lokatè a ta dwe kenbe okenn prèv sou arasman an, tankou yon mesaj, mesaj tèks, imèl, lèt, foto oswa videyo ki kaptire ensidan an.
2. Pote Plent: Nan anpil vil, yon lokatè kapab depoze yon plent ak gouvènman lokal yo. Ajans la ap mennen ankèt sou reklamasyon an pou wè si gen asèlman ki te fèt.
3. Fikse yon lòd entèdiksyon : Avèk prèv ki apwopriye a, yon lokatè kapab ranpli yon lòd pou kenbe yon kontrent kont mèt kay la. Anjeneral sa a rive si lokatè a vle deplase soti nan pwopriyete lokasyon an, paske pwopriyetè yo ak lokatè yo pral anjeneral gen interagir nan kou a nan biznis.
4. Jwenn yon lòd Injunctive nan Tribinal la sispann Konpòtman an : Yon lokatè ka ale nan tribinal yo ka resevwa yon lòd legal soti nan tribinal la pou mèt kay la yo sispann konpòtman an arasman.
5. Sue mèt kay la: Yon lokatè ta kapab tou rele lame mèt kay la pou domaj akòz arasman an.

Men kèk egzanp sou lwa Eta Arasman:

Paske asèlman mèt kay la vin tankou yon gwo pwoblèm, anpil eta gen pwòp lwa yo pou ede pwoteje lokatè yo.

• New York :

Yon mèt kay ka peye amann ant $ 1,000 ak 10,000 pou chak ofans asèlman yo kondane pou yo. Anplis de sa, yo pa kapab ogmante pri lwaye a sou yon lokatè ki te kondane pou yo arasman jiskaske Divizyon pou Lojman ak Kominote Renouvèlman ap anpeche entèdiksyon sa a. Si yon mèt kay nan New York kondane pou yon krim pou fizikman blese yon lokatè, li te kapab fè fas ak tan prizon kòm byen ke yon amann.

• Massachusetts:

Massachusetts gen yon lwa Pwoteksyon Konsomatè ki fèt pou pwoteje kont pratik malonèt oswa mansonjè, tankou arasman. Lokatè a ka voye yon Lèt Demand Konsomatè bay pwopriyetè a nan lespas 30 jou nan arasman an epi li gen kapasite pou li rele mèt kay la nan ti reklamasyon tribinal si w ap chèche domaj anba $ 7,000.

• San Francisco, Kalifòni:

Lokatè nan San Francisco yo pwoteje pa M prop. Pwopozisyon sa a defini aksyon ki konsidere kòm arasman mèt kay nan vil la ak remèd posib pou arasman an, ki gen ladan yon diminisyon potansyèl nan lwaye kòm byen ke lokatè a te bay jiska $ 1,000 pou chak ofans.