Ki responsablite lokatè a ye?
Pwopriyetè yo pa yo menm sèlman ki gen obeyi lwa yo. Lokatè yo tou gen sèten obligasyon yo dwe swiv anba lalwa mèt kay-lokatè. Sa yo obligasyon ka diferan yon ti kras sou yon eta pa baz leta, kidonk ou ta dwe toujou asire ke lokatè ou konnen sa ki espere nan yo nan kote ou.
Obligasyon prensipal lokatè a se twa fwa:
Konfòme ak Akò Kontra-Lwaye a
Lè yon lokatè siy yon kontra lwaye pou lwe yon apatman, li dakò pou respekte kondisyon ki nan akò sa a. Chak kontra lwaye diferan. Gen kèk moun ki ka sèlman yon sèl paj pandan ke lòt moun yo ka otan ke ven paj. Osi lontan ke tèm kontra-lwaye yo legal epi yo pa òdone nan eta a oswa minisipalite kote lokasyon an fèt, lokatè a oblije suiv yo.
Gen kèk egzanp sou tèm kontra komèsyal yo ta enkli:
Yon echèk lokatè a yo swiv kondisyon ki nan kontra lwaye a li te siyen ta dwe yon vyolasyon kontra-lwaye a. Mèt kay la gen dwa pou l kolekte domaj lè yon lokatè vyole kontra lwaye a.
- Longè kontra lokasyon
- Itilize pwopriyete
- Règ pou depo sekirite a
- Kantite lwaye yo dwe peye
- Pwosedi pou peye lwaye
- Kondisyon pou ki pa Peye-Peman nan Lwe oswa Peman Peman nan Lwe
- Move-soti kondisyon
- Pèmi Divilgasyon Penti yo
Kenbe lokal yo
Anplis de lòt tèm ak obligasyon eple soti nan akò kontra-lwaye a, lokatè a tou te gen yon obligasyon yo kenbe lokal yo.
Responsablite yo enkli:
- Apre Bilding ak Kòd Lojman - Lokatè yo dwe respekte seksyon kòd sa yo ki aplike a lokatè yo. Pòsyon sa yo souvan konsantre sou sekirite ak estanda sante yo.
- Kenbe Inite a san danje ak Sanitè - Lokatè yo dwe kenbe yo aktyèlman rete nan yon "rezonable" kondisyon san danje epi pwòp. Inite a pa dwe imakile oswa gratis nan dezord, li jis yo dwe gratis nan danje sekirite tankou bloke dife lannwit oswa danje sanitè tankou chen ekstansyon.
- Mete sou kote fatra - Lokatè yo gen responsablite pou yo pa fatra, debri, ak lòt fatra pou akimile anndan apatman yo. Yo dwe jete fatra sa yo nan yon fason pwòp e san danje.
- Kenbe plafon anbalaj - Lokatè yo dwe fè pi byen yo kenbe tout enstalasyon plonbri yo itilize, tankou twalèt la oswa douch, nan yon kondisyon ki pwòp.
- Byen Operating Tout plonbri ak enstalasyon elektrik - Lokatè yo oblije opere tout elektrik, plonbri, chofaj, refwadisman oswa lòt enstalasyon selon itilizasyon entansyon yo. Lè w fè sa ap minimize risk domaj oswa sanitè oswa sekirite.
- Kenbe aparèy ki founi pa mèt kay la - Nan menm venn, lokatè yo responsab tou pou pran swen apwopriye nan fou, frijidè, dishwashers, washer, seche oswa nenpòt lòt aparèy ki te founi pa mèt kay la. Aparèy sa yo ta dwe itilize sèlman pou objektif ki gen entansyon yo epi yo ta dwe kenbe nan yon "kondisyon" ki pwòp.
- Pa domaj inite a - Se responsablite lokatè a pou asire ke li, nenpòt nan envite yo, oswa nenpòt moun ki pèmèt yo sou pwopriyete a, pa domaje inite a oswa nenpòt lòt pati nan lokal yo gen aksè a, ki gen ladan zòn nan komen, sousòl, oswa lakou. Sa a gen ladan espre domaj oswa detwi, domaj pa neglijans, oswa retire nenpòt pati nan pwopriyete a.
- Respekte lapè lòt vwazen yo ak lapenn - Lokatè ak nenpòt moun ki pèmèt yo sou pwopriyete lekòl la gen obligasyon pou yo kondwi tèt yo nan yon fason ki pa pral deranje vwazen yo. Sa a ka gen ladan yo refize soti nan jwe byen fò mizik oswa nan ki pèmèt timoun yo kouri ak rèl alantou pwopriyete a.
- Refize soti nan itilizasyon dwòg ilegal oswa lòt sibstans kontwole - Lokatè oswa envite yo pa dwe itilize oswa distribiye nenpòt sibstans kontwole oswa lòt dwòg ilegal oswa danjere sou pwopriyete lekòl la. Sa a pa t 'kapab sèlman rezilta nan vyole kontra akò yo, li ta ka tou rezilta nan aksyon legal yo te pran kont yo pa gouvènman lokal la.
- Pa tape avèk Detektè monoksid lafimen oswa kabòn - Lokatè yo pa dwe janm anmè ak detektè lafimen oswa kabòn monoksid. Sa a gen ladan retire pil, retire detektè a konplètman, oswa domaje detektè a.
- Pa twoublan penti nan kay ki te konstwi Anvan 1978 - Kay konstwi anvan 1978 ka gen ladan plon ki baze sou plon epi konsa ka tou gen danje penti plon. Si li se yon kondisyon egzije nan kontra lokasyon an, lokatè yo dwe avize pwopriyetè yo anvan yo penti oswa fè nenpòt ki aksyon oswa chanjman ki ta ka deranje sifas pentire yo.
- Prevansyon Kwasans Mwazi - Lokatè yo dwe fè yon efò pou anpeche akimilasyon imidite nan inite yo ki kapab mennen nan kwasans mwazi an. Sa a gen ladan pa pèmèt dlo kanpe. Si lokatè a remake nenpòt akimilasyon imidite, tach mou ki te koze pa dlo nan mi oswa plafon oswa nenpòt kwasans mwazi vizib, yo dwe imedyatman avize mèt kay la.
Pèmèt mèt kay la antre nan lokal yo
Depi yon pwopriyetè responsab pou lokal yo, li gen dwa antre nan kay lokatè a. Gen règleman sèten ki aplike a tou de mèt kay la ak lokatè a.