Kenbe moute ak antretyen
Youn nan bagay ki pi enpòtan ou ta dwe fè ak pwopriyete envestisman ou se kenbe ak antretyen nan pwopriyete.
Sa enpòtan pou de rezon. Premyèman, anba lwa lokatè mèt kay, ou legalman responsab pou kenbe pwopriyete a jiska sèten sante ak sekirite estanda. Sa enkli kenbe zòn komen yo nan bon kondisyon ak asire ke lokatè yo gen yon kote yo jete fatra yo. Dezyèmman, si pwopriyete ou an pa konsève, ou pral gen yon tan difisil jwenn ak kenbe lokatè. Moun ki pa vle viv nan yon lokasyon rat ki enfeste ak pwoblèm konstan plonbri.
Evite Woulman Lokatè
Pwochen fason ki pi enpòtan pou jere pwopriyete lokasyon ou avèk siksè se kenbe lokatè ou yo kontan pou ke yo vle kenbe lwe nan men ou. Gen bagay ki senp ou ka fè pou kenbe lokatè yo kontan, tankou byen vit reponn a demann reparasyon epi fè yon efò pou mete lòt lokatè bon nan kay la. Youn nan rezon ki fè prensipal lokatè yo deplase se paske yo pa kontan ak vwazen yo. Èske w gen strik pwosedi tès depistaj nan plas pral ede w raje soti bon an soti nan move lan.
Swiv Lwa sou Lokatè Pwopriyete
Konprann ak swiv lwa lokatè pwopriyetè a ap ede ou jere pwopriyete lokasyon ou ak lokatè ou yo Li pral bay yon estrikti pou ou swiv, ki pral mennen ou fè mwens erè ak Se poutèt sa rasyonalize pwosesis administrasyon an.
Pou egzanp, ou pral aprann règleman yo pou kantite lajan ou ka kolekte kòm yon depo garanti lè ou dwe retounen depo sekirite lokatè a, rezon ki fè ou ka degèke yon lokatè nan eta ou, pwosesis la nan mete deyò yon lokatè ak rezon ki fè yon lokatè pouvwa kapab legalman kenbe lwaye.
Ou dwe abitye ak règleman lokatè yo nan tout eta a, men ou dwe tcheke tou avèk vil lokal ou a pou wè si gen lòt lwa ki ka aplike.
Anboche yon Manadjè Pwopriyete
Jere yon pwopriyete pou lokasyon yo ka akablan ak tan konsome. Anplwaye yon manadjè pwopriyete se yon bon chemen pou rezoud pwoblèm sa a pou kèk envestisè pwopriyete.
Ou ka anboche yon manadjè pwopriyete yo fè kòm anpil oswa tankou ti jan ou vle. Gen kèk pwopriyetè sèlman vle yo kolekte lwaye a chak mwa, pandan ke lòt moun vle konpayi jesyon pwopriyete fè tout bagay soti nan ranpli pòs ki vid nan manyen tout reparasyon yo.
Anplwaye yon manadjè pwopriyete se yon gwo desizyon epi li pa bon mache. Ou bezwen peze avantaj yo finansye ak inconvénients pou detèmine si li ta ka chwa a bon pou ou. Kenbe nan tèt ou ke gen anpil administratè pwopriyete move yo deyò ki moun ki ka konplètman detwi pwopriyete lokasyon ou, kidonk ou bezwen ekran administratè pwopriyete trè byen, menm jan ou ta lokatè potentiels.
Peye taks ou
Finalman, pou fè lajan kòm yon envestisè pwopriyete, ou bezwen asire w ke ou yo byen jere obligasyon finansye ou. Yon gwo obligasyon chak envestisè gen se peye taks yo.
Peye taks kòm yon pwopriyetè pwopriyete lokasyon ka konfizyon.
Depi li se yon biznis, ou ka souvan dedwi depans biwo lakay yo epi depi li se pwopriyete, gen anpil dediksyon ki enplike depresyasyon ke ou yo gen dwa pran.
Li se souvan nan pi bon enterè ou a anboche yon kontab ki moun ki kalifye nan lwa taks envestisman pwopriyete. Li ka ede ou konprann dediksyon yo ou gen dwa pran, osi byen ke dediksyon yo ki ta ka ogmante yon drapo wouj ak IRS la.