7 Prensip Fondamantal nan Lwa Sekirite Tennessee a

Dwa Pwopriyetè yo ak Lokatè yo

Pwopriyetè ak lokatè yo nan Tennessee ta dwe konprann dwa depo garanti yo anba zak mèt kay eta a. Dwa sa yo enkli konbyen yon mèt kay ka ranmase, ki jan depo garanti a dwe estoke epi si yon enspeksyon mache-a mande. Isit la yo se sèt baz nan depo sekirite nan Tennessee.

7 Prensip Fondamantal nan Deklarasyon Sekirite Tennessee a:

1. Sekirite Depo Limite-Pa gen limit.
2. Sere Kont Depo- Separe. Pa gen enterè.

1. Avi ekri- Wi. Avi ekri sou lokatè ki depoze t nan kont separeman.
2. Kenbe Depo- Domaj, Lwayaj ki pa peye, Vyolasyon kontra lokasyon.
3. Mache-Atravè Enspeksyon - Pèmèt.
4. Retounen Depo- Nan 60 jou.
5. Vann pwopriyete - Transfè Depo nan New Pwopriyetè.

Èske gen yon limit depo sekirite nan Tennessee?

Non Nan eta Tennessee, pa gen limit sou montan maksimòm yon mèt kay ka chaje yon lokatè kòm yon depo sekirite .

Ki jan ou dwe estoke depo sekirite a nan Tennessee?

Nan Tennessee, pwopriyetè yo dwe depoze depo sekirite lokatè a nan yon kont apa . Kont sa a dwe nan yon bank oswa lòt enstitisyon finansye ki sijè a règleman gouvènman an oswa règleman eta Tennessee. Kont lan pa gen touche enterè.

Si yon pwopriyetè echwe pou depo yon depo lokatè a nan yon kont kòrèkteman, mèt kay la pa ka kenbe okenn pòsyon nan depo garanti lokatè a.

Èske Avi ekri ki obligatwa apre li resevwa Depo Sekirite a nan Tennessee?

Wi.

Yon mèt kay dwe notifye lokatè a alekri ke depo garanti a te mete nan yon kont separe. Mèt kay la dwe enkli kote depo garanti a men li pa dwe bay lokatè a ak nimewo kont lan.

Kisa kèk rezon ou ka kenbe Depo sekirite yon lokatè nan Tennessee?

Nan eta Tennessee, yon mèt kay ka kenbe tout oswa yon pòsyon nan depo garanti lokatè a yo kouvri:

• Lwe ki pa peye
• Dega nan depase nòmal Mete ak dlo
• Lòt Vyolasyon nan Akò Kontra-Lwaye a

Èske yon Enspeksyon Mache-Atravè Egzije nan Tennessee?

Wi. Nan eta Tennessee, yon mèt kay dwe fè yon enspeksyon mache-a pou chèche nenpòt domaj nan pwopriyete a epi li dwe mete ansanm yon lis ekri sou nenpòt ki domaj. Lokatè a gen dwa pou li prezan nan enspeksyon sa a. Gen yon règ kèk nan enspeksyon sa a.

1. Mèt kay la dwe notifye lokatè a alekri dwa dwa lokatè a pou yo prezan nan enspeksyon mache a. Yo dwe fè notifikasyon sa a lè mèt kay la bay avi lokatè a pou li kite inite a oswa nan senk jou pou li resevwa avi alekri lokatè a pou li kite inite a.
   
2. Enspeksyon an dwe pran plas nan kat jou lokatè a k ap deplase soti nan inite a.
   
3. Lokatè a ka mande yon tan pou enspeksyon an pran plas pandan lè biznis nòmal, men pwopriyetè a pral mete tan enspeksyon aktyèl la.
   
4. Si lokatè a etabli yon enspeksyon tan avèk mèt kay la men li pa montre pou enspeksyon an, lokatè a pèdi dwa pou konteste nenpòt domaj pwopriyetè a bay lis nan rapò enspeksyon an. Kondisyon sa a dwe endike aklè nan kontra-lwaye a oswa akò lokasyon an pou li valab.
   

1. Si lokatè a ale nan enspeksyon an, tou de mèt kay la ak lokatè a dwe ale nan pwopriyete a epi mete ansanm yon lis tout domaj nan pwopriyete a ak pri a apwoksimatif pou fè reparasyon. Mèt kay la ak lokatè a dwe siyen lis sa a. Siyati lokatè a ap sèvi kòm akseptasyon domaj yo.
   
   Si lokatè a refize siyen lis sa a, li dwe mete ansanm yon lis ekri ki endike domaj li pa dakò avèk li. Lokatè a ka pouswiv aksyon legal pou bagay li pa dakò avèk li.

Èske tout Lokatè yo pèmèt yo ale nan yon Enspeksyon Mache-Atravè?

Non. Lokatè sèten yo te bay dwa pou yo ale nan yon enspeksyon mache-a. Men sa yo enkli lokatè ki genyen:

• Abandone Inite a
• Deplase inite a San yo pa bay Avi bon ekri a
• Yo te retire nan inite a pa yon lòd tribinal

• Pa te reponn ak demann mèt kay la pou enspekte inite a
• Pa t 'montre moute nan moman an yo te sipoze enspekte inite a ak mèt kay la

Si lokatè a mande yon kopi rapò enspeksyon an, mèt kay la toujou oblije voye lokatè a kopi sa a epi li dwe fè sa pa lapòs sètifye.

Lè ou dwe retounen depo sekirite yon lokatè nan Tennessee?

Mèt kay la dwe voye yon notifikasyon nan dènye adrès li te ye nan lokatè a. Sa a ta dwe gen ladan lis la detaye sou domaj ak kantite lajan an nan depo li dwe lokatè a. Si lokatè a pa reponn a demand sa a nan lespas 60 jou, mèt kay la ka retire depo garanti a nan kont lan. Lokatè a pa gen dwa ankò.

Ki sa ki rive nan depo sekirite a si ou vann pwopriyete w la?

Si yon mèt kay Tennessee vann pwopriyete a envestisman , oswa pwopriyete a otreman chanje men, mèt kay la oblije transfere tout depo sekirite nan nouvo mét kay la. Mèt kay la dwe avèti lokatè yo alekri ke nouvo pwopriyetè a kounye a nan posesyon depo yo.

Kisa Lwa Depo Lwa Tennessee ye?

Pou li lwa ki gouvène depo sekirite yo nan eta Tennessee, tanpri ale nan Tennessee Kòd Annotated § 66-28-301 ak § 66-28-305.