Lè konpare opòtinite envestisman, tan an pou kenbe envèstisman yo ak pousantaj retounen pandan tan sa yo se konsiderasyon prensipal yo. Risk se tou yon enkyetid enpòtan. Anpeche mache likid, pou pifò moun, byen imobilye lokasyon ka siyifikativman pèfòme obligasyon, pa gen pwoblèm si yo ap antrepriz oswa gouvènman an.
Risk vs Retounen
Bon yo se relativman san danje, men pi an sekirite a envestisman an kosyon, pi ba a pousantaj enterè nan retounen.
Obligasyon Gouvènman, konsidere kòm prèske risk pou gratis, yo gen pwodiksyon an trè ba, souvan anba a pousantaj la enflasyon. Obligasyon Gouvènman yo pi fasil pou achte ak vann pase byen imobilye, men si w ap touche 2 pousan ak to enflasyon an se yon 1percent twò grav, ROI ou te koupe an mwatye.
Pwopriyete lokasyon envesti toujou pwodiksyon nan chif segondè yo epi souvan rezilta yo nan retounen doub-chif. Ou jwenn apresyasyon nan ekite sou tan makonnen ak koule lajan kach chak mwa kòm pri lwaye jeneralman vini nan nan nivo ki pi wo pase depans yo konbine nan depans ipotèk ou ak antretyen.
Bon ak taks sou revni
Anpil bon gouvènman pa papye nan nivo federal la. Si ou patisipe pou yo avanse pou pi wo-sede règleman antrepriz, ou pral jwenn pi gwo pousantaj enterè yo. Sepandan, ou pral gen yon pi gwo risk pou defo. Ou ap tou peye taks sou revni regilye oswa kapital pwogrè taks sou sa enterè, depann sou konbyen tan ou kenbe envestisman an.
Byen imobilye, nan lòt men an, vin kèk repo gwo taks, ak dediksyon nan depresyasyon yo te youn nan pi bon an. Ou jwenn dedwi kont revni yon pòsyon nan valè pwopriyete a chak ane. Ou pa t 'aktyèlman pase nenpòt ki lajan, men ou jwenn yon dediksyon taks.
Konbine menm yon pousantaj nominal nan enflasyon ak yon fado taks sou revni, epi ou ka reyèlman pran yon bat ak obligasyon.
Envazyon Enflasyon
Bon peye yon pousantaj fiks nan enterè sou lavi a nan envestisman an, se konsa achte pouvwa ak ki enterese gout ak enflasyon sou tan. Enflasyon ka desime retounen ou sou menm envestiman kosyon ki pi an sekirite yo.
Lokasyon pwopriyete ka jenere pi wo pri lwaye nan peryòd enflasyon. Pi wo depans pou materyèl ak travay jeneralman tradwi nan pi wo depans lojman e konsa pi wo pri lwaye. Pouvwa pouvwa pa erode nan senaryo sa a. Enflasyon nòmalman kondi moute pri byen imobilye atravè tablo an. Ou ap rekipere lajan kach ou koule rekonpans, men tou bati apresyasyon sou tan, ki enflasyon ka aktyèlman ede.
Valè a nan kosyon an se estatik, pandan y ap byen imobilye ka ogmante nan valè nan apresyasyon.
Lè ou panse osijè de tout lòt fason nan ki lokasyon pwopriyete ka jenere retounen , li ta parèt ke envestisman byen imobilye se siperyè nan anpil respè envesti nan lyezon. Pandan ke bon, espesyalman obligasyon gouvènman an, se yon envestisman ki senp epi san danje, yo vini nan pri a nan retounen trè ba. Si w ap chèche pou yon mwayen pou grandi pa sèlman koule lajan kach anyèl ou, men tou byen ou sou tèm long la, envestisman byen imobilye se yon parye pi bon pase obligasyon.
Ou pral plis pase kouvri depans yo nan mare moute lajan ou nan pwopriyete nan revni lwaye ak dediksyon nan depresyasyon. Si ou sipoze pousantaj enterè yo pa retounen nan sa yo nan fen lane 1970 yo byen bonè nan ane 1980, ou pral gen yon pwopriyete ou ka vann pou byen lwen plis pwofi pase to enterè a sou obligasyon ta touche ou sou menm ane yo.