Ki sa ki Pou Chaje sou yon Kontra-Plus Kontra?
Yon kontra pri-plis se yon zouti ke kontraktè a itilize pou jwenn peye pou prèske chak depans ki gen rapò ak travay la konstriksyon . Sepandan, kontraktè a dwe jistifye ak prezante prèv ki jistifye ke pri a gen rapò ak travay la. Anplis de sa, yo ta ka refize antreprenè a refè depans asosye si yon zak neglijan oswa lòt erè ki enpòtan se responsab responsablite kontraktè a.
Twa eleman prensipal yo nan yon pri-plis-kontra yo se:
- Depans dirèk
Laboratwa, materyèl, materyèl, ekipman ak konsiltan pwofesyonèl yo te itilize pa antreprenè jeneral la. - Depans anplis (oswa depans endirèk)
Biznis ki gen rapò ak depans ki nesesè yo fè kontra a. Depans siperyè yo anjeneral yon pousantaj depans pou travay epi yo ka gen ladan lwaye biwo, asirans, ekipman pou biwo, depans kominikasyon, kantite mil ak enprimri desen oswa repwodiksyon. - Frè (oswa pwofi)
Peye a se nòmalman yon pousantaj fiks ki baze sou depans travay yo dirèkteman ki asosye avèk travay la.
Lè yo sèvi ak li
Yo ka itilize yon kontra pri-plis lè bidjè a te limite oswa lè gen yon gwo pwobabilite ki ka redwi pri aktyèl la. Sa a se kalite kontra pi pito lè pa gen ase done yo fè yon estimasyon an detay de travay la , oswa lè konsepsyon an pa fin fèt.
Li se tou yon pi pito pa ajans gouvènman paske yo ka chwazi kontraktè a ki baze sou kalifikasyon yo, olye pou yo machandè a ki ba. Li se lajman itilize fè rechèch ak devlopman travay paske risk la ka kontwole pa ofisye a kontra.
Avantaj ak enkonvenyan
Yon kontra pri-plis gen avantaj ak kèk dezavantaj depann sou ki bò ou ye, kontraktè oswa pwopriyetè pwojè.
Gen kèk nan avantaj ki genyen nan yon pri-plis kontra yo se:
- Kontraktè a pa pral kapab redwi atizanal.
Li ka konsantre sou bon jan olye pou yo koute.
Li ta ka kouvri tout depans ki gen rapò.
Risk kontraktè a minimize.
Pandan ke li sanble ke gen kèk avantaj, dwe fè atansyon kòm gen kèk dezavantaj tou:
- Prezante ensèten bay mèt pwopriyete yo pwojè, paske pri final la pa ta ka fasil detèmine.
- Mande resous ak jesyon adisyonèl pou repwodui ak jistifye tout frè ki gen rapò ak yo.
- Ka mennen nan diskisyon lè yo ap eseye refè depans ki gen rapò ak konstriksyon.
- Pwojè pwojè a kapab pi long pase espere.
Ki jan yo Pwoteje biznis ou lè w ap itilize kontra-Plus kontra
Yon pri-plis-kontra prezante yon gwo opòtinite pou antreprenè a refè tout depans ki gen rapò ak konstriksyon. Sepandan, si yon bon dosye kenbe pa ranfòse, kèk depans ta ka irérablibl.
Swiv konsèy sa yo ki senp yo rete soti nan pwoblèm.
Li ak anpil atansyon a pri-plis dispozisyon kontra.
Negosye atik kritik ki ta ka mennen nan diskisyon, tankou depans anlè ak depans biwo asosye prensipal yo.
Kontwole lwil la materyèl. Yon kontra pri-plis ka mennen nan move itilizasyon materyèl konstriksyon, kidonk ou ta ka fini trape plis materyèl pase rezonab espere.
Pa pran avantaj pwopriyetè pwojè a. Fè onèt men pran prekosyon ak depans tèt nèg.
Kontwole 'difisil' ou ak 'mou' depans yo .
Varyasyon
Pri-plis-kontra ka gen kèk varyasyon ki pral depann de bezwen yo ak sikonstans espesyal nan chak pwojè konstriksyon. Gen kèk nan varyasyon yo nan yon pri-plis kontra yo se:
Pri-Plus Frè Enkandesan - Se yon kontra-plis kontra ki bay pou frè ankourajman. Frè ankourajman yo baze sou pèfòmans kontraktè a epi yo mete anba dispozisyon kontra yo . Kantite lajan an ak kalite ankourajman ta ka varye depann sou reyalize etap enpòtan an.
Pri-Plus Pri Frè. - Yon frè prim pri-plis bay pou frè prim, Predetermined ak tabli nan dokiman kontra. Frè a te kapab yon penalite oswa yon frè rekonesans.
Pri-Plus Fiks pousantaj - pri-plis kontra pousantaj fiks se yon kontra ki mete pre-detèmine pousantaj travay ki baze sou istwa kontraktè yo ak depans travay. Li se yon kontra ki itilize pa kontraktè espesyalize ki reyèlman konnen depans aktyèl yo, men yo bay ti espas pou enkonvenyans.
Pri-Plus Frè Frè - Pri-plis kontra ki kouvri depans dirèk ak endirèk plis yon frè davans ki pre-detèmine.