6 Prensip Fondamantal nan Lwa Sekirite nan Pennsylvania

Maksimòm ou ka kolekte ak dat limit pou retounen

Pennsylvania te gen ladan règ pou depo sekirite a nan lwa lokatè leta yo. Si ou se yon mèt kay Pennsylvania epi ou pa swiv lwa sa yo, ou ka pèdi dwa w pou kenbe depo garanti lokatè a oswa ou ka menm fòse peye lokatè adisyonèl yo. Isit la yo se sis kesyon de baz sou lalwa Moyiz la chak mèt kay ak lokatè yo ta dwe konprann.

Kesyon yo poze souvan:

1. Sekirite Depo Limite - De Mwa Mwa Premye Ane nan Kontra-Lwaye, Yon Mwa Lwaye Apre Sa.

1. Sere Depo- Mete nan Kont Escrow oswa Garanti Garanti Achte.
2. Avi ekri apre resepsyon- Wi, Egzije.
3. Pran Dediksyon - Domaje, Lwaye ki pa peye, Vyolasyon kontra lokasyon.
4. Mache-Atravè Enspeksyon- Pa Egzije.
5. Retounen Depo- 30 Jou Apre Lokatè Deplase.

1. Èske gen yon limit depo sekirite nan Pennsylvania?

Nan eta Pennsylvania, kantite lajan ou ka kolekte kòm yon chanjman depo sekirite ki baze sou longè lokasyon an.

• Premye Ane nan Kontra-lwaye: Yon mèt kay ka chaje yon lokatè yon maksimòm de lwaye de mwa 'pandan premye ane nan kontra-lwaye yo .
  
• Dezyèm ane lwaye a: Lè yon kontra antre nan dezyèm ane a ak nenpòt ane apre sa, mèt kay la ka kenbe yon maksimòm pri lwaye yon mwa kòm yon depo sekirite .
  
• Fizyèm ane nan lokasyon: Si lokatè a te viv nan kay la pou senk ane oswa plis, yon mèt kay ka pa mande pou yon ogmantasyon depo sekirite pou rete nan liy ak yon ogmantasyon nan lwaye.

2. Kijan ou ta dwe estoke depo sekirite nan Pennsylvania?

Pwopriyetè nan Pennsylvania gen de opsyon pou estoke depo sekirite lokatè a.

Yo ka swa mete li nan yon kont kondisyonèl oswa yo ka afiche yon garanti garanti pou kantite lajan depo garanti a.

• Escrow Kont: Yon mèt kay ka deside mete nenpòt depo sekirite resevwa ki gen plis pase $ 100, nan yon kont kondisyonèl. Yo dwe regle oswa enstitisyon bank lan pa youn nan kat òganizasyon sa yo:
  1. Komite Rezèv Federal la,
  2. Federal Home Loan Bank Komisyon Konsèy la,
  3. Kontwolè Lajan an, oswa
  4. Depatman Pennsylvania nan Banking.
  Kont lan ka swa yon kont ki enterese ki pote oswa yon kont ki pa enterese-pote.
  

• Garanti Bond: Dezyèm opsyon pwopriyetè a se pou afiche yon garanti garanti pou kantite depo sekirite a. Yo dwe bay kosyon sa a pa yon konpayi lyezon ki otorize pou fè biznis nan eta Pennsylvania.

Lokatè ki kòmanse twazyèm ane yo, oswa ven senkyèm mwa, nan lokasyon yo gen dwa a resevwa enterè ki akimile sou kont lan chak ane mwens yon frè pousan jesyon pousan ki mèt kay la ka dedwi.

3. Èske avi alekri obligatwa apre li fin resevwa depo sekirite nan Pennsylvania?

Wi. Apre yon mèt kay resevwa yon depo sekirite lokatè epi mete li nan yon kont kondisyonèl, mèt kay la dwe notifye lokatè a alekri avèk non ak adrès bank lan ak kantite depo sekirite.

4. Ki kèk rezon ou ka kenbe Depo Sekirite Lokatè a nan Pennsylvania?

Yon mèt kay nan Pennsylvania ka anmezi pou kenbe tout oswa yon pòsyon nan depo garanti lokatè a pou rezon sa yo:

• Dega nan excès de mete nòmal ak dlo
• Lwe ki pa peye
• Vyolasyon nan kontra-lwaye

5. Èske yon Enspeksyon Mache-Atravè Egzije nan Pennsylvania?

Non, eta Pennsylvania pa mande pou yon enspeksyon mache pou rive anvan lokatè a ap deplase.

6. Kilè ou dwe retounen depo sekirite yon lokatè nan Pennsylvania?

Si pa gen okenn dediksyon:

Yon mèt kay gen 30 jou nan lokatè deplase pou retounen depo sekirite lokatè a.

Si gen dediksyon:

Mèt kay la dwe toujou retounen depo sekirite a nan lespas 30 jou de lokatè deplase, men li dwe retounen sèlman pati nan depo orijinal la ki rete apre dediksyon yo te fèt. Mèt kay la dwe gen ladan yon lis detaye sou tout domaj ak pri apwoksimatif reparasyon an. Si mèt kay la pa bay lis detaye sa a, li oswa li pral pèdi dwa pou kenbe nenpòt pòsyon nan depo garanti a.

Si yon mèt kay pa retounen depo garanti lokatè a nan fenèt 30 jou a, mèt kay la ka responsab pou peye lokatè a double kantite depo garanti a yo dwe.

Si yon lokatè pa bay yon adrès transfert:

Si yon lokatè bay pwopriyetè a adrès li oswa li voye li alekri sou revokasyon kontra-lwaye a oswa lokatè a deplase, li pral soulaje mèt kay la de responsablite yo pou yo retounen depo sekirite lokatè-a.

Ki sa ki Lwa sou Depo Sekirite nan Pennsylvania?

Pou tèks orijinal la nan lwa a depo sekirite nan Pennsylvania, tanpri konsilte Pennsylvania Lwa Tit § 68 §§ 250.511a -512.

Sit la ka yon ti kras konfizyon, kidonk tanpri li etap sa yo jwenn lalwa a pi fasil.

1. Klike sou "Lwa Pennsylvania Purdon a soti nan West," ki se sou bò dwat nan paj la anba "Enfòmasyon sou Lwa."
   
2. Yon fwa ou te rive sou nouvo paj la, ou pral klike sou "Tit 68 PS Imobilye ak pwopriyete pèsonèl."
   
3. Soti nan la, ale nan "Chapter 8. Mèt kay ak lokatè" epi elaji li lè l sèvi avèk siy plis sou bò gòch la.
   
4. Ale nan "Lwaye Mèt ak Lwa sou 1951" epi elaji sa.
   
5. Ale nan Atik V.Rekovery nan Posesyon ak elaji li.
   
6. Koulye a, si ou klike sou estati 250.511a, 250.511b, 250.511c oswa 250.512, ou pral jwenn enfòmasyon an sou depo sekirite Pennsylvania.