Jwenn yon lokatè soti nan lokasyon ou
Ki sa ki se yon defandè ilegal?
Yon moun kap oblije respekte yon moun ki rete nan posesyon pwopriyete lè yo pa gen dwa legal li.
Li souvan wè lè yon lokatè ap kontinye ap viv nan yon inite lokasyon apre kontra-lwaye yo ekspire oswa yo te sispann. Lokatè sa yo konnen ke yo pa gen okenn dwa legal pou yo viv la, men refize kite pwopriyete lokasyon an menm apre yo te fin resevwa yon avi pou pete.
Rezon Komen yon mèt kay ap depoze yon detounman ilegal
Gen sèten sitiyasyon kote yon lokatè gen plis chans pou yo eseye rete nan yon inite lokasyon apre yo te sispann kontra-lwaye a. Men sa yo enkli:
- Lokatè a pa peye lwaye
- Lokatè a angaje nan kontra enjis nan kontra Lokasyon an
- Lokatè a te ranvèse yon lòt klozans negosyab - tankou yon bèt oswa menase oswa anmède lòt lokatè nan kay la.
Pwosè detèminan ilegal
Chak eta gen règleman espesifik ou dwe swiv yo mete deyò yon lokatè nan pwopriyete lokasyon ou. Si ou pa swiv règleman eta ou yo kòrèkteman, ou ka bezwen kòmanse pwosesis degèpisman an nan grate.
Sa ki anba la yo se etap sa yo jeneral ou dwe pran yo nan lòd yo fòse soti yon lokatè ki refize kite pwopriyete lokasyon ou.
Etap 1: Lokatè rete nan posesyon inite lokasyon
Yon lokatè te règlemante akò kontra-lwaye yo, e li baze sou lwa eta a, ou te voye lokatè a avi apwopriye pou li kite konpòtman an.
Pa egzanp, ou ka voye lokatè a yon avi pou peye lwaye oswa kite. Lokatè a pa peye lwaye a yo dwe, e ankò yo toujou ap viv nan pwopriyete lokasyon ou.
Etap 2: Pwopriyetè Plent soumè avèk Tribinal
Lokatè a toujou ap viv nan pwopriyete lokasyon ou, epi ou vle yo soti. Ou dwe ale nan Tribinal la epi depoze yon plent fòmèl pou detèminè ilegal pou jwenn lokatè a. Ou pral oblije ranpli dokiman epi yo ka oblije peye yon ti frè.
Etap 3: Lokatè ki sèvi ak detèktè ilegal
Lokatè a ap sèvi avètisman pou moun ki kenbe lwa ilegal la.
Etap 4: Repons Lokatè
Yon lokatè ap anjeneral gen senk jou pou reponn a detansyon an ilegalman yon fwa yo te resevwa avi a. Yon lokatè ka anjeneral reponn nan youn nan twa fason:
- Lokatè Deplase: Sa a se repons lan yon mèt kay la espere pou. Lokatè a reyalize ke mèt kay la vle di biznis ak deplase soti anvan yo gen yon lòt aksyon legal pran.
- Konpans Lokatè Lokatè a ilegal: Lokatè a ka reponn a objè a ilegal pa deklare ke yo gen rezon pou abite nan kay la. Pa egzanp, lokatè a te kapab kenbe lwaye paske pwopriyetè a te refize ranje yon sibstans sou sante oswa vyolasyon sekirite nan pwopriyete a. Sepandan, se pa tout eta ki pral pèmèt yon lokatè sispann lwaye pou rezon sa a. Si yon lokatè konkou detansyon ilegal, yon kopi repons lokatè a pral ale nan mèt kay la ak nan tribinal la epi yon santye pral anjeneral mete nan lespas 30 jou.
- Lokatè a pa reponn: Echèk lokatè a pou reponn a detounman ilegal la se tipikman yon desizyon otomatik nan favè mèt kay la. Mèt kay la ka parèt nan tribinal pou resevwa Jijman an oswa li ka anmezi pou ranpli dokiman yo pou yo fè jijman defo a.
Etap 5: Jijman
Sèten eta mande pou yon aparans tribinal apre yon mèt kay depoze yon moun ki kenbe lwa ilegal. Si lokatè a pa montre jiska jijman sa a, jij la pral otomatikman règ an favè mèt kay la. Sinon, jij la pral tande pale de tou de mèt kay la ak lokatè epi bay yon jijman ki baze sou enfòmasyon yo prezante.
Etap 6: Jijman yo pibliye
Mèt kay la dwe montre ke li te gen yon akò kontra-lwaye legalman ak lokatè a, ki lokatè a te rèspèkte. Mèt kay la dwe montre ke li te sèvi lokatè a avi apwopriye pou li kite pwopriyete ae lokatè a te refize remèt konpòtman an oswa li kite kay la.
Ki baze sou de faktè sa yo, mèt kay la gen dwa reprann posesyon inite lokasyon an.
Si jij la te bay yon jijman an favè mèt kay la, kit se pa santye oswa pa defo, yo pral bay yon Pwopriyete Ekzekisyon pou pwopriyetè a reprann posesyon pwopriyete lokasyon an.
Etap 7: Ekri nan Egzekisyon:
Mèt kay la te akòde yon degèpisman kont lokatè a. Yon Sheriff, oswa Marshall, pral responsab pou egzekite Writ sa a. Mèt kay la pral anjeneral gen pou peye yon frè nan lòd pou Sheriff la oswa Marshall pou l sèvi ak Writ la bay lokatè a.
Marshall la pral ale nan pwopriyete lokasyon an ak avi post sou pòt lokatè a ki deklare ke lokatè a dwe kite pwopriyete lokasyon an nan yon sèten kantite jou, anjeneral, de a senk jou, selon lalwa leta. Marshall a pral retounen nan pwopriyete lokasyon an yon fwa fenèt tan sa a se leve, epi si lokatè a pa te kite pwopriyete a, Marshall a ap fòse retire lokatè a soti nan pwopriyete a. Mèt kay la ka chanje kadna yo Lè sa a, epi gen, rejenerasyon posesyon pwopriyete lokasyon an.