Nan yon tesaurus, yon synonym pou serye se sensè. Lè achte pwopriyete reyèl , achtè a ofri yon sòm lajan depoze ki dwe fèt pou endike senserite yo ak entansyon pou yo ale nan pwosesis acha a.
Kantite lajan an ofri anjeneral korele yon ti jan ak pri a achte nan pwopriyete a reyèl.
Sepandan, sa ka varye pa lokalite ak koutim. Kantite lajan serye se nòmalman yon atik negosyab. Vandè a pa oblije aksepte kantite lajan an premye ofri nan achtè a potentiels. Sellers ka mande pou yon ogmantasyon nan lajan serye depoze pou plizyè rezon:
- Achtè te mande pwolonje peryòd fèmen
- Achtè ap ofri zewo oswa peman trè ba
- Machann te ogmante enterè oswa lòt ofri sou pwopriyete a
- Achtè jis ofri twò ti lajan an plas an premye
- Machann konsène sou kapasite achtè a yo ka resevwa yon ipotèk
Nan kèk ka, vandè yo ka mete yon minimòm montan lajan nan reklam lis la. Nouvo bòs mason lakay yo ka genyen tou sèten minimòm depans pou depo garanti. Pifò eta yo gen règ trè strik konsènan manyen nan ak kontablite pou depo lajan serye.
Se lajan an anjeneral ki te fèt nan yon kont konpayi kondisyonèl, kont konpayi tit, kont achtè 'achtè', oswa kont koutye vandè '. Li se toujou lajan achtè a nan yon tranzaksyon ki ale nan fèmti. Sou deklarasyon an règleman, li se itilize konpanse depans achtè yo 'nan tranzaksyon an.
Se dispozisyon a nan lajan serye nan yon diskisyon ak yon tranzaksyon echwe tou eple soti nan lwa eta a ak règleman byen imobilye. Nan anpil kontra byen imobilye , achtè a ak vandè dakò ak medyatè anvan ou ale nan tribinal ak pran plis aksyon legal. Medyasyon anjeneral rezilta nan yon akò pa pati yo kòm ki jan yo distribye lajan serye nan kontra a echwe. Nan anpil ka jis evite pri medyasyon an, sa pral lakòz yon akò ant pati konsèné yo. Nan tout ka, ajan byen imobilye ak koutye yo ta dwe mete priyorite ki pi wo a sou manyen fon lajan yo.
Envestisè ak Lajan Earnest
Envestisman nan byen imobilye enplike yon kantite estrateji, epi yo chak gen karakteristik inik. Gen kèk ki pi bon si envestisè a ka kenbe depo garanti lajan yo nan yon minimòm. Natirèlman, sa a gen yon anpil fè ak plan an jwèt vandè a gen nan plas li.
Lè li rive wholesale, li nan yon objektif envesti tankou ti kòm posib nan kontra a. Grosistè a ki sèvi ak yon kontra plasman ap bezwen mete kèk lajan serye, men li pral vle kenbe li ki ba. Bon nouvèl la se ke w ap jeneralman ap travay ak yon vandè trè motive. Yo ka aksepte depo lajan ki trè ba anpil paske yo pat kapab vann ak vle soti nan pwopriyete a.
Asire w, ou ka koupe yon kontra sou fen a lòt ak achtè ou yo kouvri lajan serye ou, men sa pral sèlman rive si tou de kontra fini fèmen. Mwen te tande de achtè yo mete tankou ti jan $ 100 nan yon depo lajan serye pou fèmen yon pwopriyete.
Sitiyasyon konpetitif la
Nan mache cho byen imobilye, achtè ka jwenn tèt yo konpetisyon pou yon pwopriyete. Inyore agiman pou oswa kont antre nan sitiyasyon sa a, si ou se epi ou vle pwopriyete a, lajan serye ka ede. Si w ap asire w ke ou ka fè, jwenn ipotèk ou epi fèmen sou kontra a, Lè sa a, serye lajan se senpleman yon depo devan-fen sou peman desann ou yo ak depans fèmen.
Ou ta dwe fini nan yon sitiyasyon òf, ou reyèlman vle kay la, epi ou konnen ke ou ka jwenn mògej la epi fèmen sou kontra a, Lè sa a, moute lajan serye ou.
Vandè a ka konpare plizyè òf, e gen dwa menm yon sèl pi wo pase ou. Sepandan, si ou ap ofri siyifikativman pi serye lajan, ou ka jwenn kay la!