Imobilye Pwopriyetè Dwa
- Dwa nan posesyon: se pwopriyete a ki posede pa moun ki va tit la. Yon fwa ou fèmen yon kontra byen imobilye pou lajan kach epi ou gen tit la nan men ou, li nan ou. Oke, kite a kòmanse san pèdi tan ak opozisyon an ki pa peye taks sou pwopriyete ak anpil frè asosyasyon ka jwenn pwopriyete ou wete nan men ou. Sa te di, lè ou gen yon tit nan non ou ak pa gen okenn nòt ipotèk oswa lien kont pwopriyete a, ou posede li. Sepandan, depann sou eta kote w ap viv la ak lwa yo la a, moun ki gen lèt la nan yon ipotèk ka byen vit egzèse dwa pou pran pwopriyete a, oswa yo ka gen yo ale nan tribinal yo fè sa.
- Dwa nan kontwòl : Nan lwa yo, mèt kay la kontwole itilizasyon pwopriyete a. Isit la nan yon lòt avètisman, jan ou dwe konfòme ak nenpòt ki asosyasyon sibdivizyon oswa pwopriyetè kay ak restriksyon asosyasyon. Se konsa, si ou vle kontwole pwopriyete w la pa estoke kadav machin mouri, men alyans ou yo anpeche sa, Lè sa a, kontwòl sa a se pa ou. Menm jan tou, si ou vle gen pati byen fò epi kite de douzèn moun koupi byen sou pwopriyete w la, ou pa yo pral kapab fè sa si gen alyans ak restriksyon ki anpeche li.
- Dwa nan esklizyon: Gen lòt ki ka eskli nan lè l sèvi avèk oswa k ap antre nan pwopriyete a. Anjeneral, yon sèl sa a se trè pwoteje. Ou pa oblije pèmèt nenpòt moun antre nan pwopriyete posede ou ki pa fè respekte lalwa ak yon manda. Sepandan, gen ap gen chans pou yo tretman pou bagay sa yo tankou sèvis piblik yo. Konpayi sèvis piblik yo pral gen dwa antre nan pwopriyete a pou kenbe dwa yo nan fason ak liy sèvis piblik kòm yon pati nan trankilite a.
- Dwa a nan plezi: mèt kay la kapab jwi itilize nan pwopriyete a nan nenpòt ki fason legal. Nou tounen nan pati sa a mons ak plizyè douzèn bagay kilt manm. Si se jan ou vle jwi pwopriyete w la, ou ka sèlman fè sa si li pa limite nan sèman sou divizyon oswa pwopriyetè kay oswa restriksyon dokiman yo.
- Dwa dispozisyon: Moun ki gen tit la ka vann, lwe oswa transfere pwopriyetè oswa itilizasyon pwopriyete a nan volonte. Sòf si ou gen yon ipotèk, tankou sa yo dwe peye koupe nan jete tout fatra pwopriyete a, ou jeneralman ka vann li nan volonte. Natirèlman, si IRS la gen yon lien taks sou pwopriyete ou, Lè sa a, ou pral oblije peye sa a kòm yon pati nan lajan an règleman yo. Sa a aplike kòm byen pou mekanik 'liens pou travay fè sou pwopriyete a oswa amelyorasyon.
Pwopriyetè nan peyi a kenbe "tit" nan li. Prèv tit sa a se papye kay la. Vandè a egzekite yon papye pou transfere tit nan pwopriyete reyèl ak pake a nan dwa ki ale ak li.
Asirans Tit
Asirans Tit la se fason nou pwoteje dwa sa yo kont reklamasyon kont yo. Lè yon pwopriyete chanje men ak tit asirans achte nan oswa pou nouvo pwopriyetè a, yo sipozeman pwoteje kont reklamasyon serye oswa inègza sou dwa komen yo.
Yon egzanp sou yon sitiyasyon lè asirans tit te kapab vini nan èd ou an ka nan yon dispit sou liy limit. Ann di ke toudenkou yon sondaj nouvo frè vwazen achtè a montre ke 10 pye nan yon sèl bò nan pwopriyete w la se sipozeman leur. Konpayi asirans tit la, si ou gen pwoteksyon sondaj, ta mennen ankèt ak swa refite reklamasyon yo oswa konpanse ou pou pèt dis pye yo si sondaj ou te mal.
Se pa tout politik tit kouvri presizyon sondaj, oswa li dwe achte separeman.
Lòt pwoblèm, tankou reklamasyon pa madanm anvan yo an komen nan yon pwopriyete kapab tou menase dwa komen. Sepandan, anjeneral, yo te oblije fè aksyon yo pa konpayi asirans tit nan men divòs nan divòs sitiyasyon.