7 Dwa Lokatè yo nan Alabama
Dwa Lokatè Alabama pou lojman egal ego
Lokatè yo nan eta Alabama a gen dwa libète kont diskriminasyon nan aktivite ki gen pou wè ak lojman. Sepandan, kontrèman ak pifò eta yo, pa gen okenn lwa lojman ki nan tout eta ki espesyalman pwoteje lokatè yo nan Alabama. Olye de sa, lokatè Alabama yo dwe konte sou pwoteksyon anba Lwa sou Federal Lojman Federal la.
Lwa Federal Lojman Federal la pwoteje sèt klas moun. Men sa yo enkli:
- Koulè
- Andikap (Fizik ak Mantal)
- Fanmi an
- Nasyonal Orijin
- Ras
- Relijyon
- Sèks
Klas sa yo nan moun yo pwoteje kont diskriminasyon lè yo lwe yon pwopriyete, lè yo ap eseye achte yon pwopriyete, pandan ke yo ap viv nan pwopriyete a, oswa lè yo ap eseye jwenn yon prè oswa lòt finansman pou yon pwopriyete.
Pwopriyetè yo dwe pran anpil prekosyon pou yo pa fè okenn aksyon ki kapab konsidere kòm yon pratik diskriminasyon pou lokasyon. Men kèk egzanp sou aksyon diskriminatwa yo ka genyen ladan yo:
- Dekouvri nan yon anons lokasyon ke fanmi ki gen timoun yo pa bezwen aplike - sòf si se yon etablisman ki deziyen sitwayen lojman granmoun aje yo.
- Refize fè akomodasyon rezonab pou lokatè ki gen andikap.
- Patisipe nan yon ogmantasyon pri lwaye nan yon efò pou fòse yon fanmi soti nan yon inite poutèt ras yo.
Dwa Lokatè Alabama pou depo sekirite a
Sek. 35-9A-201
Lwa sou Lokatè Alabama a gen ladan yon dispozisyon pou depo sekirite a. Yon depo sekirite se yon sòm lajan yon mèt kay legalman pèmèt yo kolekte nan yon lokatè anvan yo deplase nan.
Nan Alabama, yon mèt kay ka chaje yon lokatè yon maksimòm lwaye yon mwa a kòm yon depo sekirite. Sepandan, mèt kay la ka pèmèt tou pou peye yon depo adisyonèl pou bèt kay oswa pou chanjman nan inite a.
Anplis kantite lajan maksimòm yon mèt kay kapab fè kòm yon depo garanti, Alabama pa gen anpil lòt règleman espesifik pou fason yon mèt kay dwe magazen depo sekirite lokatè a. Alabama pa mande pou yon enspeksyon mache-a anvan lokatè a deplase soti epi li pa mande pou depo garanti a yo dwe kenbe nan yon kont apa enterè-fè pitit.
Alabama mande pou mèt kay la retounen pòsyon nan depo garanti lokatè a ki dwe tounen nan lokatè a nan lespas 35 jou nan lokatè deplase soti. Sa a dwe voye nan dènye adrès lokatè a li te ye atravè lapòs premye klas la.
Dwa Lokatè Alabama pou kenbe lwaye pou reparasyon yo
Sek. 35-9A-164; 35-9A-204; 35-9A-401; 35-9A-404 ak 35-9A-405
Sèten eta yo pèmèt lokatè yo kenbe peman lokasyon yo jiskaske yo te reparèt yon reparasyon nesesè oswa vyolasyon sante ak sekirite nan inite yo.
Alabama pa youn nan eta sa yo. Yon lokatè gen responsablite pou peye lwaye yo sou tan. Lokatè a, sepandan, gen dwa pou bay avi alekri bay mèt kay la ke reparasyon ki nesesè yo dwe fèt nan inite a nan lespas 14 jou oswa kontra ak kontra lokasyon an ap sispann.
Dwa Lokatè Alabama pou Resevwa Avètisman Anvan Antre Pwopriyetè a
Sek. 35-9A-144; 35-9A-303 ak 35-9A-442
Nan Alabama, yon lokatè anjeneral gen dwa pou resevwa avi anvan yon pwopriyetè gen dwa antre nan inite lokasyon yo.
Nan pifò sikonstans, yon mèt kay dwe bay lokatè a avi omwen de jou avan ke yo te pèmèt antre nan inite lokatè a. Gen sèten sitiyasyon, tankou nan ijans oswa anba yon lòd tribinal, lè mèt kay la pa oblije bay avi de jou sa a antre.
Yon lokatè dwe anjeneral pou mèt kay la aksè si pwopriyetè a te bay bon avètisman ak mèt kay la ap eseye antre nan inite a pou yon rezon legal, tankou pou montre inite a yon lokatè potansyèl oswa pou fè yon reparasyon nesesè.
Dwa Lokatè Alabama yo apre Vanjans Mèt kay la
Sek. 35-9A-204; 35-9A-401 (b); 35-9A-407 ak 35-9A-501
Konpòtman vanjans pa yon mèt kay pa janm pèmèt. Yon egzanp yon aksyon vanjans ta ka si yon mèt kay ogmante pri lwaye lokatè a apre lokatè a plenyen nan vil la sou yon pwoblèm sante oswa sekirite posib.
Nan Alabama, si yon mèt kay eseye vanjans kont yon lokatè, lokatè a gen dwa sèten. Lokatè a ta kapab akòde posesyon inite lokasyon an si li te ilegalman degèpi oswa lokatè a ka chwazi mete fen nan akò lokasyon an. Nan nenpòt ka, lokatè a kapab akòde jiska twa lane peryòd lwaye oswa domaj aktyèl, kèlkeswa sa ki pi gran, plis frè avoka rezonab.
Dwa Lokatè Alabama pou lwe Divilgasyon
Sek. 35-9A-161-164 ak 35-9A-421
Nan Alabama, lokatè yo gen dwa sèten lè li rive lwaye a. Sa enkli montan lwaye chak mwa, kote lwaye a dwe peye ak longè kontra lwaye a.
Yon mèt kay gen dwa sèten dapre seksyon sa a si yon lokatè neglije peye lwaye. Mèt kay la ka bay avi alekri pou lokatè a ke akò lokatè lokatè a pral fini nan sèt jou si lokatè a pa peye lwaye yo ke yo dwe. Seksyon sa a gen ladan tou tèm ki pa pèmèt yo enkli nan akò lokasyon an tankou gen lokatè a peye nenpòt avoka mèt kay la.
Dwa Lokatè Alabama pou Divilgasyon Ajan
Sek. 35-9A-202
Nan Alabama, yon lokatè gen dwa legal pou konnen non ak adrès biznis pwopriyetè a oswa ajan pwopriyetè a. Li se moun ki gen otorite pou jere pwopriyete a, pou l kolekte lwaye ak pou resevwa ak bay avi ak demand. Mèt kay la oblije divilge enfòmasyon sa a bay lokatè a alekri.
Lwa Lokatè Alabama a
Si ou enterese nan gade tèks orijinal la nan zafè mèt kay Alabama-lokatè a, tanpri al konsilte Alabama Pwopriyetè Lokatè §§ 35-9-1 35-9-100 ak Alabama Inifòm Rezidansyèl Pwopriyetè ak Lwa sou Lokatè §§ 35-9A-101 35-9A-603.