7 Prensip Fondamantal Lwa Sekirite Florid

Konbyen ou ka chaje ak règleman yo pou retounen

Lokatè Florid yo gen sèten dwa fondamantal lè li rive depo sekirite yo . Dwa sa yo se yon pati nan lwa pwopriyetè kay Florid la. Men sèt bagay chak mèt kay dwe konnen pou pwoteje tèt yo lè yo kolekte yon depo garanti nan lokatè yo.

7 Kesyon debaz sou depo sekirite nan Florid:

1. Kantite lajan - Pa gen limit
2. Sere- Non-enterè kont, kont Enterè oswa Bond garanti
3. Avi ekri- obligatwa apre resi

1. Kenbe depo - Lwaye ki pa peye, domaj, lòt vyolasyon kontra-lwaye
2. Mache-Atravè Enspeksyon- Pa Egzije
3. Retounen depo- 15 jou si ou pa gen dediksyon oswa 30 jou si dediksyon
4. Vann pwopriyete - Ou dwe transfere depo nan New achtè

1. Èske gen yon limit depo sekirite nan Florid?

Nan eta Florid, pa gen okenn limit sou kantite depo garanti ou ka chaje. Nan pifò ka yo, ou pa bezwen chaje plis pase lwaye yon sèl ak yon lane oswa de mwa. Montan sa pral ede pwoteje ou kont domaj potansyèl, degèpisman ak depans vid yo , san yo pa limite lokatè ki enterese yo ki enterese nan pwopriyete w la.

2. Kijan ou dwe estoke depo sekirite nan Florid?

Ou gen twa opsyon diferan pou estoke depo sekirite lokatè a nan Florid:

1. Kont ki pa Peye-enterè - Ou ka mete depo garanti lokatè a nan yon kont labank ki pa enterese nan eta Florid la. Ou pa ka melanje lajan an ak nenpòt lòt lajan oswa itilize nenpòt nan lajan an anvan li se aktyèlman akòz mèt kay la.

1. Enterè Kontablite - Ou ka mete depo garanti lokatè a nan yon kont labank enterè nan eta Florid la. Mèt kay la oblije peye lokatè a nenpòt ki enterè ou touche chak ane ak nan fen tèm nan kontra-lwaye. Yo ka peye enterè a dirèkteman ba lokatè a oswa enterè a ka kredite tounen nan lokatè a nan fòm lan nan lwaye . Mèt kay la pa dwe melanje lajan an ak nenpòt lòt lajan oswa itilize nenpòt nan lajan an anvan li se aktyèlman akòz l 'oswa li. Si lokatè a kase kontra lwaye yo, pa gen okenn enterè akòz pwopriyetè kay la.

1. Surety Bond - Mèt kay la ka poste yon kosyon garanti pou kantite depo garanti a, oswa $ 50,000, kèlkeswa sa ki mwens. Yo dwe afiche kosyon garanti a nan konte kote lokasyon an ye a. Yon kosyon garanti vle di pou pwoteje lokatè a si pwopriyetè a pa satisfè obligasyon yo. Mèt kay la dwe peye tou senkant enterè pousan chak ane sou kosyon an.

3. Èske avi alekri obligatwa apre li fin resevwa depo sekirite nan Florid la?

Wi. Yon mèt kay oblije notifye lokatè a alekri pa plis pase 30 jou apre li fin resevwa depo sekirite a. Avètisman an dwe endike:

• A. Non ak adrès bank la oswa enstitisyon kote depo garanti a ap fèt.
• B. Si lajan lokatè yo ap rete separe oswa si yo te komingled ak lòt lajan pou benefis lokatè a
• C. To enterè kote depo garanti a ap fèt (si li te fèt nan yon kont pou pote enterè)
• D. Avi sa a ka delivre pa lapòs oswa an pèsòn.

Anplis de sa, si pwopriyetè a chanje pozisyon an oswa kondisyon ki depoze sekirite depo a, li dwe avize lokatè a ankò nan lespas 30 jou ankò.

4. Kisa kèk rezon ou ka kenbe depo sekirite nan lokatè a nan Florid?

Nan Florid, pwopriyetè yo kapab fè dediksyon nan depo sekirite a pou yo kouvri lwaye ki pa peye, domaj nan apatman an ki depase nòm ak mete ak lòt vyolasyon akò kontra lwaye a .

5. Èske yon Mwayen Atravè Enspeksyon Obligatwa nan Florid?

Non, nan eta Florid la, yon mèt kay pa oblije fè yon ti mache nan enspeksyon anvan yo deplase.

6. Kilè ou dwe retounen depo sekirite yon lokatè nan Florida?

Si ou gen plan pou retounen depo sekirite a nan tout:
Ou dwe retounen depo garanti a nan lespas 15 jou nan revokasyon kontra-lwaye ansanm ak nenpòt enterè lokatè a te touche sou depo garanti a.

Si ou fè plan pou kenbe yon pòsyon nan depo garanti a:
Ou gen 30 jou apre revokasyon kontra-lwaye a pou notifye lokatè a alekri sou entansyon ou pou kenbe yon pòsyon nan depo sekirite yo. Si ou menm, mèt kay la, pa avèti lokatè a alekri nan lespas 30 jou, ou otomatikman pèdi dwa ou pou kenbe nenpòt pòsyon nan depo garanti a. Avètisman ekri a dwe:

• A. Ou dwe voye pa lèt sètifye nan adrès ou gen nan dosye pou lokatè a. Se responsabilite lokatè a pou ba ou yon adrès transfè. Si yo pa fè sa, mèt kay la pa oblije bay yo avi alekri sou depo garanti a.

• B. Konstate entansyon ou pou kenbe yon pòsyon oswa tout depo garanti a epi fè lis rezon ki fè yo.
• C. Enfòme lokatè a genyen 15 jou depi yo resevwa lèt sa a pou konteste li, men yo dwe konteste li alekri.

Lwa Florid la sijere lè l sèvi avèk yon deklarasyon ki sanble ak yon sèl sa a:

"Sa a se yon avi sou entansyon mwen an enpoze yon reklamasyon pou domaj nan kantite lajan ___ sou depo sekirite ou, akòz___. Li voye ou jan sa nesesè pa s. 83.49 (3), Lwa Florid yo. Ou ap avize ke ou dwe oblije ekri nan dediksyon sa a nan depo sekirite ou nan 15 jou depi lè ou resevwa avi sa a oswa mwen pral otorize dedwi reklamasyon mwen nan depo garanti ou. Ou dwe voye objeksyon ou bay (adrès mèt kay la). "

• Si lokatè a pa oblije fè reklamasyon ou sou depo garanti a:

Ou ka dedwi montan ou te reklame a epi retounen rès depo garanti a bay lokatè a nan lespas 30 jou avi premye avi ekri ou.

• Si lokatè a objè a reklamasyon ou:

Sijè a te kapab ale nan tribinal la. Nenpòt bagay ki genyen pati yo pral gen dwa nan tribinal la bay sòm, plis yo pral pèmèt yo refè depans tribinal ak frè avoka nan pati a pèdi.

7. Kisa ki rive nan depo garanti a si ou vann pwopriyete w la?

Si ou vann pwopriyete lokasyon ou, li se responsablite ou yo transfere depo yo sekirite ak nenpòt ki enterè ou touche nan achtè a nouvo. Yon resi ekri dwe kreye tou ki montre kantite lajan an te transfere. Lè sa a, ou pral soulaje nan nenpòt ki responsablite pou kenbe lajan an sou non lokatè a. Si ou te vyole nenpòt tèm sekirite anvan transfè a, ou ap toujou gen responsablite pou vyolasyon sa yo.

Kisa Depo Lwa Sekirite Florid la ye?

Pou tèks orijinal la nan lwa sekirite a nan Florida, tanpri konsilte lwa 83.49.