Rezon Komen pou Eviksyon Lokatè

Jwenn yon lokatè soti nan pwopriyete w la

Chak mèt kay ta renmen gen yon lokatè ki peye lwaye nan tan , pa janm pote plent, epi li renouvle akò kontra lwaye yo chak ane. An reyalite, sa a ideyal pwopriyetè-lokatè relasyon difisil pou jwenn. Pifò pwopriyetè ap gen kontra avèk yon eviksyon lokatè nan kèk pwen. Men senk rezon komen ou ka bezwen pou pote yon lokatè deyò.

1. Ki pa Peye-Peman nan Lwe
2. Peman anreta nan Lwe
3. Domaj nan pwopriyete a

1. Move Lokatè Lòt
2. Holdover

Chak eta gen lwa inik sou evite yon lokatè. Ou dwe tcheke lalwa lokatè eta ou a pou jwenn kijan ak ki lè ou ka ranpli retabli posesyon nan eta ou. Ou dwe toujou gen "jis" oswa "bon" kòz pou ranpli yon eviksyon .

1. Ki pa Peye-Peman nan Lwe

Pa nati, yon lokatè peye yon mèt kay yon dakò sou montan lajan yo nan lòd yo rete nan yon kay pou yon peryòd de tan. Lokatè a siy yon akò kontra-lwaye epi li dwe respekte kondisyon ki nan kontra-lwaye sa a. Responsablite ki pi fondamantal yon lokatè anba kontra lokasyon sa a se pou peye lwaye. Si lokatè a pa peye lwaye chak mwa yo, yo an vyolasyon akò kontra lwaye yo.

Lwa Eta yo pral diferan konsènan pwosesis degèpisman an pou rezon ki pa peye lwaye. Nan kèk eta, ou ka kòmanse pwosesis degèpisman an imedyatman. Nan lòt eta yo, ou dwe voye premye lokatè a yon avi pou peye lwaye oswa kite.

Yon Avi pou peye Lwe oswa Kite enfòme lokatè a ke yo pa te peye lwaye epi li endike kantite lajan yo dwe. Li pèmèt yo konnen ke si yo pa remèd sitiyasyon an imedyatman, ou pral ranpli pou yon degèpisman. Ou ta dwe tou konnen ke gen sèten sitiyasyon kote yon lokatè legalman pèmèt yo kenbe lwaye, tankou jiskaske yon vyolasyon sante oswa sekirite nan pwopriyete a remedied.

2. Peman anreta nan Lwe

Nan pifò eta yo, non sèlman ou ka depoze yon lokatè pou peman ki pa Peye-lwaye, ou ka ranpli tou pou yon degèpisman si lokatè a abitye peye lwaye an reta. Tèm egzak, tankou konbyen jou lwaye a dwe anreta, pral varye pa leta.

Anvan ou ka ranpli pou eviksyon an, ou dwe voye premye lokatè a yon avètisman pou ou kite . Avi sa a dwe voye, nan kèk ka, otan ke yon mwa anvan ou ka ranpli pou yon degèpisman. Li pèmèt lokatè a konnen yo dwe peye lwaye yo sou tan, oswa ou pral ranpli pou yon degèpisman. Si lokatè a fè yon lòt peman anreta apre li fin resevwa Avi sa a pou li kite, se lè sa a ke ou ka ranpli pou eviksyon an.

3. Domaj nan pwopriyete a

Si lokatè a domaje pwopriyete a, ou ka ranpli yon eviksyon. Domaj sa a dwe nan eksè de mete nòmal ak chire sou pwopriyete a. Yon egzanp nan mete nòmal ak dlo ta dwe yon koup la tach sou yon tapi. Yon egzanp sou domaj twòp kapab yon lokatè mete yon twou jeyan nan yon miray eksteryè.

Domaj la dwe entansyonèlman koze pa lokatè a oswa pa neglijans brital yo. Si lokatè a fè domaj sou pwopriyete a, yo ka dakò pou yo, oswa yo ka sèvi kòm volontè, peye pou domaj la fiks.

Li se lè sa a jiska ou si ou vle aksepte peman an epi yo kwè ke sa a pa pral rive ankò oswa si ou vle ale pi devan ak pwosedi degèpisman. Ou dwe depoze yon avètisman pou ou kite ou anvan ou kapab kòmanse pwosedi degèpisman.

4. Move Lokatè Lòt

Si lokatè a se yon twoub ak entèfere ak plezi nan trankil ak lapè lòt lokatè yo nan bilding lan, ou ka ranpli pou yon degèpisman. Ankò, ou dwe premye prezante lokatè a ak yon Avi pou kite konpòtman an.

Nan Avi a Kite, ou dwe espesifikman note konpòtman an nan kesyon an, si li ap jwe mizik byen fò, pati byen fò oswa nenpòt lòt konpòtman deranje. Si lokatè a ap kontinye konpòtman apre li fin resevwa Avi a pou li kite, ou ka ranpli pou eviksyon an.

5. Holdover

Si lokatè a refize deplase soti apre yo fin kontra-lwaye a te fini, ou ka ranpli yon eviksyon.

Anpil lwe otomatikman chanje mwa a nan mwa lwe apre premye tèm kontra-lwaye a te fini. Nan ka sa a, ou dwe prezante lokatè a avèk yon avètisman pou kite k ap eksplike ke yo gen "X" kantite jou, anjeneral ant 30 ak 60 jou, pou deplase soti nan pwopriyete a oswa ou pral ranpli pou yon degèpisman.