Negatif pwopriyetè yo ta dwe gen ladan yo
1. Lokatè Pwoblèm
Ou ka gen yon lokatè ki pa aktyèlman kraze nenpòt tèm nan kontra-lwaye a, men se kondwi ou fou.
Chak fwa ke kontra lwaye a vini pou renouvèlman, ou espere wè yon avi nan lokatè a ki deklare ke yo pral deplase.
Sa yo se lokatè yo ki pote plent sou tout bagay ak demann ke ou lage tou sa ou ap fè nan adrès pwoblèm ijan yo. Pwoblèm ijan yo anjeneral pwoblèm minè oswa inègzistan.
Eviksyon pou ede tèt yo ilegal. Se konsa, osi lontan ke lokatè a ap peye lwaye yo epi swiv kondisyon ki nan kontra lwaye yo, ou pral jis gen fè fas ak yo jiskaske yo deside pou avanse pou pi.
2. Antretyen neglijans sou inite
Yon lòt negatif ki rive lè yon lokatè rete nan pwopriyete lokasyon an se ke li difisil pou evalye kondisyon an nan inite pou lokasyon yo. Lè yon lokatè deplase soti, ou gen vire sou apatman an. Ou fè yon lis nenpòt domaj epi ranplase atik yo jan sa nesesè. Ou ka ranje domaj planche ak fè reparasyon nan plonbri fixtures yo anpeche ti pwoblèm soti nan vire nan gwo moun.
Lè yon lokatè rete nan inite lokasyon, espesyalman pou yon kantite lane, si lokatè a pa plenyen sou yon pwoblèm, ou pa pral okouran de yon pwoblèm jiskaske li vin yon bagay pi gwo. Pwoblèm ti, tankou yon ti bwat do-kay ki manke, ki te kapab fasilman te repare, yo pral vire nan gwo pwoblèm, tankou yon koule do-kay aktyèl.
3. Ogmantasyon Lwaye Ogmantasyon
Sèten eta yo mete limit sou konbyen lajan ou kapab ogmante pri lokatè aktyèl la. Se poutèt sa, si ou gen yon lokatè ki kenbe renouvle ane yo kontra lwaye apre ane, yo ka peye mwens pase lwaye a mache aktyèl pou apatman an.
Nan ka sa a, lefèt ke lokatè a ap rete nan pwopriyete lokasyon an ka aktyèlman ap fè ou mal finansyèman. Si lokatè a te deplase, ou ta kapab tablo yon pi wo lwaye chak mwa pou inite a epi mete plis lajan nan pòch ou.
Pou ou ka ogmante lwaye lokatè a, ou dwe asire ke ou swiv lwa lokatè eta ou a pou fè sa. Wap anjeneral ou dwe notifye yon lokatè alekri anvan ou ka ogmante lwaye yo. Ou menm tou ou ka voye avi sa a nan kèk fwa, tankou 30 jou anvan kontra-lwaye yo mete pou renouvle.
Si lokatè a se yon lokatè bon ki toujou peye lwaye yo sou tan epi pa janm plenyen, ou ka dispoze aksepte mwens lwaye pou pè enkoni an. Ou pa konnen ki sa yo atann de yon lokatè nouvo. Yo ka sispann peye lwaye yo oswa yo ka vyole lòt tèm kontra-lwaye a.
4. Lokatè yo rejte de lòt apatman
Yon lokatè ka renouvle kontra-lwaye yo akòz yon dènye emisyon e ke ou pa ka ankò dwe okouran. Pwoblèm sa a ta fasilman vini si yon mèt kay nouvo fè tès debaz sou lokatè a.
Sa a ta ka yon pèt travay, yon bès nan nòt kredi yo, oswa menm yon kondanasyon kriminèl.
Depi pwopriyetè pa anjeneral re-ekran lokatè aktyèl sou renouvèlman kontra-lwaye, ou pral konplètman inyorans ke lokatè sa a ka vin yon pwoblèm nan fiti prè. Menm si yo te toujou peye lwaye yo sou tan, akòz yon pèt travay oswa bòdwo medikal ki mete yo nan dèt yo, yo ka byento kòmanse peye lwaye an reta, ak Lè sa a, pa tout. Se pa sèlman ou pa pral kolekte lwaye, men ou pral Lè sa a, gen ale menm si pwosesis la degèpi long yo jwenn yo deyò.
Menm si ou pa pral ale nan pwosesis depistaj konplè ou chak fwa yon lokatè renouvle yon kontra lwaye, li se yon bon lide nan omwen kouri kredi yo ankò. Ou ka Lè sa a, konpare rapò sa a kredi rapò a ou te resevwa lè lokatè a premye te deplase nan.
Ou pral vle wè si yo te nòt kredi yo notables refize oswa si yo toudenkou gen yon gwo kantite lajan nan dèt la.
5. Me Se pou Règ Slide
Lè ou gen yon lokatè ki dire lontan, ou vin pi konfòtab avèk yo epi ou ka kòmanse kite règ yo glise. Pou egzanp, ou ka te chaje yon frè an reta nan kòmansman an nan kontra-lwaye yo, men yo ka te kòmanse anile frè sa a dènyèman. Yon fwa ou te bese règ yo, li pral difisil aplike règ sa yo nan tan kap vini an.
Si ou pa swiv lwa a, si ou gen yon pwoblèm ak lokatè a nan lavni a, ou pral gen chans pèdi nenpòt ka kont lokatè a nan tribinal la. Li ka difisil, men ou dwe kenbe yon relasyon pwopriyetè kay lokatè ak tout lokatè, kèlkeswa konbyen tan yo te lwe nan men ou.