Pwosedi ki apwopriye pou ogmante lwaye
5 Lwe Ogmantasyon Prensip Fondamantal nan
- Benefis pou ogmante lokatè yon lokatè
- Pou kenbe avèk lwaye mache san patipri - Ou ka vle lwe lokatè yon lokatè pou kenbe ak lòt pri lokasyon nan zòn nan.
- Ou te gen yon ogmantasyon nan depans- Ou ka vle ogmante lokatè yon lokatè pou kenbe ak depans ogmante, tankou pi gwo bòdwo sèvis piblik oswa taks sou pwopriyete.
- Ou gen dwa legal- Ou ka deside ogmante pri lwaye yon lokatè paske ou gen dwa legal pou fè sa chak ane.
- Risk Ogmante Lokatè Lokatè a
- Lokatè ap deplase - Pi gwo pwoblèm ou ka rankontre lè w ap eseye ogmante pri lwaye lokatè a se ke lokatè a deside pa renouvle kontra lwaye yo epi li deplase. Ou pral gen pou fè fas ak depans vid epi jwenn yon nouvo lokatè.
- Kilè ou ka ogmante lwaye a?
Anjeneral, si ou gen yon lokatè ki te siyen yon akò kontra-lwaye fiks, tankou yon ane, ou yo sèlman pèmèt yo ogmante lwaye a yon fwa tèm nan kontra-lwaye a fini. Se konsa, si ou gen yon lokatè ki te siyen yon kontra-lwaye anyèl, ou ka legalman ogmante lwaye a yon fwa ke ane a fini.
- Bay Avi ekri
Nan pifò sitiyasyon, ou dwe bay yon lokatè avan anvan avan ou ka ogmante pri lwaye yo. Ou dwe voye yon avi alekri bay lokatè a, avize yo de dezi ou pou ogmante pri lwaye yo.
Yo dwe voye lèt sa a anvan tèm nan kontra-lwaye a fini. Kijan lwen davans ou dwe voye avi sa a ap varye pa leta, men espere ke yo oblije voye li ant 15 ak 60 jou anvan dat revokasyon kontra-lwaye a.
Gen kèk lwa ki pral pèmèt yon mèt kay ogmante pri lwaye a pandan yon akò kontra fiks. Pou fè sa, kontra-lwaye a dwe klèman di ke lwaye a ka leve soti vivan pandan tèm nan kontra-lwaye.
- Konbyen Kòb Ou Ka Ogmante Lwaye a?
Anpil eta ap mete limit sou kantite lajan ou ka ogmante lwaye lokatè a chak ane.
Yo pral sèlman pèmèt ou ogmante pri lwaye a pa yon sèten pousantaj chak ane, pou egzanp, yon ogmantasyon senk pousan lwaye chak ane. Se poutèt sa ou dwe konnen lwa eta ou; kidonk, ou konnen si gen yon limit nan konbyen lajan ou ka ogmante lwaye a oswa si ou yo gratis ogmante li pa nenpòt ki kantite ou chwazi pou ou.
-SAMPLE RENT LENDING LETTER POU TANPÈ YEARLY-
POU: Mete Non Lokatè a
Antre Adrès Lokatè a
Insert Inite Nimewo
1. Objektif Avi : Avi sa a se enfòme Lokatè a ke Mèt kay la ap ogmante lwaye lokatè a. Kòmanse nan, Mete dat lwaye Ogmantasyon , lwaye chak mwa pou inite w ap okipe a, Nimewo Inite Unit Inite a , ki sitiye nan, Adrès Pwopriyete a , ap ogmante pou mete New Lwa pou chak mwa chak mwa. Lokatè aktyèl lokatè a pral sispann sou dat Termination Insert kòm per tèm kontra orijinal la.
Lokatè a ap ofri yon nouvo kontra-lwaye nan nouvo lwaye chak mwa pou mete New Rent Monthly . Chanjman sa a ak nenpòt lòt chanjman rezonab ka jwenn nan nouvo akò kontra lokatè a.
2. Finansman nan lokasyon : Lokatè lokatè a pral ekspire sou Dat Ane Kouran Leasing ekspire . Si lokatè a pa dakò pou lwe apatman an nan pri lwaye a chak mwa, Lokatè a ak tout okipan nan inite a dwe retire inite a nan Insert Date Current Lease Expires .
Lokatè a dwe konfòme ak tout pwosedi deplase yo , enkli kite inite bale-baleye a pwòp.
3. Akseptasyon: Si Lokatè a dakò pou lwe inite a nan pri lwaye a ogmante nan lansman New Rent Monthly , pa mwa, Lokatè a ka rete nan lokal yo, men li dwe siyen ak respekte kondisyon ki nan yon nouvo akò kontra lwaye nan te dakò a sou lwaye chak mwa. Pa rete nan pwopriyete a apre dat revokasyon kontra lokasyon orijinal la, Lokatè a dakò pou ogmante lwaye a chak mwa epi pou respekte nenpòt ki lòt chanjman rezonab pou kontra lokasyon an . Sa a peman pou lokasyon se akòz sou oswa anvan 5yèm jou a nan chak mwa.
Siyati pwopriyetè : ______________________
Dat : __________________________________