Mete lwe pou pwopriyete w la
Lwaye mache san Patipri se kantite lajan ki estime lajan yon pwopriyete ak yon sèten kantite chanm, nan yon zòn sèten nan peyi a, pral lwe pou.
Ki jan lwaye mache san patipri kalkile?
Lwaye mache san patipri se yon estimasyon lwaye brit ki gen ladan lwaye a baz, osi byen ke nenpòt sèvis piblik esansyèl ke lokatè a ta responsab pou peye, tankou gaz oswa elektrik. Li pa gen ladan sèvis piblik ki pa esansyèl tankou televizyon, televizyon, oswa entènèt.
HUD rive nan nimewo yo pou chak zòn avèk èd nan done resansman ak nan sondaj lokatè. Chak ane, HUD konpile yon lis Fwad mache san Patipri pou plis pase 2,500 metwopoliten ak non-metwopoliten konte yo.
Ki sa ki Lwe mache san Patipri itilize pou?
Yo itilize lwaye pou mache san Patipri pou detèmine montan montan lokasyon pou pwogram lojman asistans gouvènman an tankou Seksyon 8 (Pwogram Chwa Lojman pou Chwa Lojman).
Konnen tou kòm: FMR, Lwe Market
Egzanp:
Nan vil Newark, New Jersey, pri lwaye ki mache byen pou yon apatman de chanm se $ 1200. Mache lwaye a jis pou yon chanm yon sèl se $ 1000.
Ki sa ki Seksyon 8?
Seksyon 8 se yon pwogram ki bay asistans finansyè pou kèk moun ki ede yo peye lwaye yon kay. Pwogram nan bay bon lojman pou moun sa yo. Pou kalifye pou resevwa yon bon , ou pa ka fè plis pase yon sèten kantite lajan chak ane, dapre kantite moun ki nan kay la.
Si yon pwopriyetè dakò pou lwaye yon lokatè Seksyon 8, pwogram Seksyon 8 la pral enspekte pwopriyete a pou asire ke li satisfè sèten estanda. Si pwopriyete a pase enspeksyon an, Lè sa a, mèt kay la ap peye dirèkteman chak mwa nan pwogram Seksyon 8 la.
Konbyen Kòb Èske Seksyon 8 peye?
Seksyon 8 ap detèmine kantite lajan koup la pa premye lè n ap kalkile kantite moun ki nan kay la.
Li pral Lè sa a, detèmine gwosè a nan apatman an nan kay la kalifye pou. Pa egzanp, yon kay ki gen twa moun ka kalifye pou yon bon de chanm.
Depi pri lwaye a ki jis pou yon inite ka varye anpil depann sou zòn nan nan peyi a inite a sitiye nan, Seksyon 8 pral Lè sa a, mete kantite lajan an voucher lè l sèvi avèk lwaye a mache ki jis pou rejyon an espesifik. Tou depan de revni lokatè a, bon an pa ka kouvri kantite lajan konplè lwaye a chak mwa. Lokatè a ka toujou responsab pou peye yon pòsyon nan lwaye a chak mwa.
Ki jan yo mete pri a bon pou lokasyon ou
Li pral gen yon kantite maksimòm ou yo pral kapab peye pou lokasyon ou ki baze sou yon kantite diferan faktè. Faktè sa yo ka enkli:
- Location: Kote inite w la jwe yon gwo pati nan tabli lwaye a. Si pwopriyete w la chita nan yon vil dezirab, ou ka chaje plis. Si pwopriyete w la chita nan distri lekòl ki pi bon nan vil la, ou ka jwenn yon lwaye menm pi wo. De inite yo ki se sèlman de blòk lwen youn ak lòt ka bay lòd trè diferan pri lwaye paske yo nan diferan vil oswa nan distri lekòl diferan.
- Size: Li pral gen yon maksimòm kantite lajan ou yo pral kapab chaje ki baze sou pye kare a ak kantite chanm ak twalèt inite w la.
- Amenities: Si pwopriyete ou gen yon View gwo, espas deyò, santral è kondisyone, oswa ki fèk renove, ou ka kapab peye plis pou inite w la konpare ak lòt inite nan zòn nan ki sanble nan gwosè nan inite w la.
- Demann: Si gen anpil inite ki disponib nan zòn ou an epi ou pa anpil lokatè enterese, ou ka oblije lage pri a sou inite w la pou w jwenn lwe.
Li ka trè difisil nan pri lokasyon ou kòrèkteman. Li enplike jijman ak erè. Jwenn omwen twa pwopriyete nan zòn ou an ki sanble ak ou ka itil nan detèmine pri a dwat.