Michigan Sekirite Depo Lwa

Aprann Limit Depo Sekirite ak Règleman nan Michigan

Eta a nan Michigan gen sèten lwa ki gouvène depo sekirite rezidansyèl yo . Kòm yon mèt kay nan eta a, li enpòtan pou ou konprann lwa sa yo pou pwoteje envestisman ou. Kenbe nan tèt ou, ou dwe tcheke tou avèk minisipalite lokal ou a pou detèmine si gen lòt règleman ki ka aplike nan vil ou oswa nan konte a.

Èske gen yon limit depo sekirite nan Michigan?

Wi. Nan eta Michigan, yon mèt kay ka chaje yon lokatè yon maksimòm de lwaye yon sèl ak yon mwatye mwa kòm yon depo sekirite.

Ki jan ou dwe estoke Depo sekirite a nan Michigan?

Nan eta Michigan, yon mèt kay gen de opsyon pou estoke depo sekirite lokatè a.

1. Kont Escrow - mèt kay la ka mete yon depo sekirite lokatè a nan yon kont nan yon bank reglemante oswa enstitisyon finansye.
2. Surety Bond - yon mèt kay ka afiche yon kosyon lajan kach oswa yon kosyon garanti pou kantite lajan depo garanti a. Se kosyon garanti sa a dwe ekri pa yon konpayi garanti ki gen lisans pou fè biznis nan eta Michigan. Yo dwe depoze kosyon sa a avèk sekretè eta a epi yo dwe apwouve jeneral avoka a. Si yon mèt kay afiche kalite sa a nan kosyon, mèt kay la Lè sa a, gratis yo sèvi ak lajan depo sekirite lokatè a kòm li oswa li pwòp.

Èske Avi ekri ki obligatwa apre li resevwa Depo Sekirite nan Michigan?

Wi. Yon mèt kay dwe bay lokatè a avi alekri ak yon lis verifikasyon envantè.

Avi ekri:
Yo dwe bay avi alekri sa a nan lespas 14 jou de lokatè a epi li dwe gen ladan:

• Non pwopriyetè a.
• Adrès mèt kay la.
• Non an nan bank la, enstitisyon finansye, oswa garanti kote depo garanti a te kenbe.
• Adrès la nan bank la, enstitisyon finansye, oswa garanti kote depo garanti a te kenbe.
• Deklarasyon ki anba la a, ki detay obligasyon lokatè a pou bay pwopriyetè a ak adrès transfere lokatè a nan kat jou demen kite lokatè a . Deklarasyon sa a fèt pou ekri nan 12 pwen di ki kalite boldface, ki dwe 4 pwen pi gwo pase rès avi a.

  " Ou dwe notifye pwopriyetè w lan alekri nan 4 jou apre w fin deplase yon adrès transfè kote ou ka jwenn epi kote w ap resevwa lapòs; otreman mèt kay la ap soulaje nan voye ou yon lis detay sou domaj ak penalite yo aderan a ki echèk . "

Si yon mèt kay pa bay yon lokatè ak avi alekri sa a, yon lokatè pa legalman mare bay pwopriyetè a ak adrès transfert yo.

Lis Envantè:
Lè yon lokatè ap deplase nan yon inite, mèt kay la dwe ba yo de kopi yon lis verifikasyon envantè. Lis sa a dwe lis tout bagay ki nan apatman an, tankou aparèy, fenèt, tapi elatriye. Lokatè a dwe revize lis verifikasyon an, fè nòt kondisyon pwopriyete a, epi retounen yon kopi lis verifikasyon an bay pwopriyetè a pandan sèt jou deplase .

Lis verifikasyon an dwe gen ladan deklarasyon sa a ekri nan 12 pwen pwen boldface nan tèt premye paj la:

" Ou ta dwe ranpli lis verifikasyon sa a, remake kondisyon lokasyon an, epi retounen li bay pwopriyetè a nan 7 jou apre ou fin jwenn posesyon inite lokasyon an. Ou tou gen dwa pou mande ak resevwa yon kopi dènye lis revokasyon an revokasyon ki montre ki sa reklamasyon yo te peye pou lokatè ki sot pase yo. "

Kisa kèk rezon ou ka kenbe Depo Sekirite Lokatè a nan Michigan?

Nan eta Michigan, ou ka kapab kenbe tout oswa yon pati nan depo garanti lokatè a pou rezon sa yo:

• Lwaye ki poko peye
• Bòdwo sèvis piblik ki poko peye

• Dega nan excès de mete nòmal ak dlo
• Vyolasyon nan kontra-lwaye

Èske yon Mache Atravè Enspeksyon Obligatwa nan Michigan?

Wi. Nan lokatè a deplase, pwopriyetè a dwe ranpli yon lis verifikasyon envantè revokasyon epi fè nòt sou nenpòt domaj nan inite a.

Lè ou dwe retounen depo sekirite yon lokatè nan Michigan?

Nan eta Michigan a, yon mèt kay gen 30 jou nan lokatè deplase-yo retounen depo garanti lokatè a * nan adrès la voye bay **. Si mèt kay la te fè nenpòt dediksyon nan depo garanti a, pwopriyetè a dwe gen ladan yon lis detaye sou dediksyon sa yo ansanm ak kantite lajan yo te kenbe oswa pri apwoksimatif pou repare. Mèt kay la dwe gen ladan yon chèk oswa yon lòd lajan pou diferans ki genyen ant depo garanti orijinal lokatè a ak nenpòt dediksyon ki fèt.

Lis detaye sa a dwe enkli deklarasyon sa a ki ekri nan tip 12 di ki kalite, epi li dwe omwen 4 pwen pi gwo pase rès avi a:

" Ou dwe reponn a avi sa a pa lapòs nan 7 jou apre ou fin resevwa menm, otreman ou pral pèdi kantite lajan an te reklame pou domaj. "

* (Si yon mèt kay pa bay lokatè a avi sa a nan lespas 30 jou, pwopriyetè a pèdi dwa pou li kenbe nenpòt nan depo garanti lokatè a.)

** (Si lokatè a pa bay pwopriyetè a yon adrès pou voye li nan kat jou deplase soti (gade eksepsyon dapre "avi alekri" anwo a), mèt kay la egzante pou li bay yon avi sou domaj, retounen pòsyon lokatè a nan depo garanti a.)

Repons Lokatè:
Lokatè a gen sèt jou pou reponn a avi sa a ki endike akò yo oswa òtograf soti dezakò yo ak akizasyon yo.

Si lokatè a diskite sou kantite depo ki te kenbe pou domaj ak pwopriyetè a ak lokatè a pa ka rive jwenn yon akò, mèt kay la dwe kòmanse yon pwosè nan tribinal nan lespas 45 jou de lokatè deplase pou yo kenbe pòsyon sekirite depo garanti a yo te kenbe . Si pwopriyetè a pa depoze yon pwosè lè gen yon diskisyon, sa ka lakòz pwopriyetè kay la de fwa de fwa depo sekirite a.

Ki sa ki rive nan depo sekirite a si ou vann pwopriyete w la?

Lè yo fin vann oswa transfere lòt pwopriyete, mèt kay la dwe transfere tout depo sekirite yo bay nouvo pwopriyetè a epi avèti tout lokatè a alekri sou transfè a ansanm ak non ak adrès nouvo pwopriyetè a.

Ki sa ki Sekirite Devwa Lwa Michigan a?

Pou tèks aktyèl la nan lalwa depo sekirite Michigan a, tanpri ale nan Michigan Konpile Lwa §§554.601-616.