5 Règ Chak mèt kay ak lokatè ta dwe konnen
Dwa pou Fwaye Lojman nan Florid
Lokatè Florid yo pwoteje pa Lwa Federal Lojman Federal la nan 1968 .
Objektif la nan zak sa a se nan fen diskriminasyon nan nenpòt aktivite ki gen rapò ak lojman. Pwopriyetè nan eta a dwe asire ke yo trete tout lokatè egalman, espesyalman lokatè sa yo ki manm nan sèt sivil sa yo pwoteje:
- Koulè
- Andikap (Fizik ak Mantal)
- Fanmi an
- Nasyonal Orijin
- Ras
- Relijyon
- Sèks
Pwopriyetè lokatè Florid la pa enkli nenpòt klas adisyonèl ki pa sèt ki deja pwoteje anba lwa federal la.
Yon egzanp sou diskriminasyon lojman ta dwe si yon mèt kay kretyen refize lwe bay yon lokatè jwif ki baze sèlman sou kwayans relijye lokatè a. Mèt kay la dwe chwazi lokatè pou lokasyon ki baze sou estanda ki kalifye , tankou revni ak travay.
Dwa a nan depo sekirite nan Florid
Sek. §83-49
- Maksimòm kantite lajan:
Pwopriyetè lokatè Florid pa mete yon limit sou kantite lajan mèt kay la kapab fè pou yon depo sekirite. Pandan ke mèt kay la gratis pou mete tou sa kantite lajan depo garanti ke li chwazi, li dwe jwenn yon lokatè ki vle peye kantite lajan sa a.
Ant lwaye youn ak de mwa 'se jeneralman akseptab kòm yon depo sekirite. Ou ka kapab peye plis pou apatman ki gen ekipman siperyè, tankou yon doktè, oswa pou inite konplètman meble.
- Depo depo:
Yon mèt kay nan Florida gen twa opsyon pou estoke depo sekirite lokatè a pandan lavi lokasyon an.
Li ka mete depo a nan yon kont ki pa enterese pote, mete depo a nan yon kont ki bay enterè oswa achte yon kosyon garanti nan kantite lajan depo garanti a.
- Notifikasyon:
Lokatè nan Florid yo gen dwa pou yo avize yon fwa mèt kay la resevwa depo sekirite yo. Notifikasyon sa a fèt nan lespas 30 jou nan lokatè a peye depo garanti a.
- Retounen Depo:
Pwopriyetè nan Florid gen 15 jou apre lokatè a deplase pou retounen depo sekirite lokatè a si pa gen okenn dediksyon yo te pran nan depo garanti a. Si dediksyon yo pral pran soti nan depo garanti a, mèt kay la dwe retounen depo a nan lespas 30 jou nan lokatè deplase soti.
Gade tou: Florida Security Deposit Law
Antrepwiz nan Florida
Sek. §83.53
Lalwa Florid mande pou yon mèt kay bay avi nan pifò sitiyasyon anvan pwopriyetè a ka antre nan apatman an. Pou fè reparasyon, mèt kay la dwe bay omwen 12 èdtan 'avi ak pou tout lòt sitiyasyon, lalwa a tou senpleman di avi mèt kay la dwe "rezonab."
Gen sèten sitiyasyon lè mèt kay la pa oblije bay avètisman avanse. Sa yo enkli pandan ijans oswa lè lokatè a te abandone inite a.
Lwa a tou deklare rezon legal yo yon mèt kay ka antre nan apatman lokatè a, tankou yo enspekte inite a oswa yo montre inite a lokatè potentiels.
Si mèt kay la vyole kondisyon lalwa Florid la, Lè sa a, lokatè a ka chèche aksyon legal. Si lokatè a refize pèmèt yon mèt kay antre nan antrepriz yo, Lè sa a, mèt kay la ka chèche tou aksyon legal. Swa pati ka gen dwa domaj.
Gade tou: Dwa Florid Lokatè a pou Avi anvan Antre Pwopriyetè a
Vanjans pwopriyetè nan Florid
Sek. §83.64
Pwopriyetè Rezidansyèl Florid la ak Lwa sou Lokatè a gen yon seksyon konsènan revanj ant pwopriyetè ak lokatè yo. Sa a se kloz vle di pou misyon pou minimize konfli ant de pati yo. Règleman an gen ladan zak yon lokatè ki ta ka lakòz yon mèt kay revanj, osi byen ke zak mèt kay la ki ka konsidere zak vanjans.
Men kèk egzanp sou zak lokatè legal ki ta ka deklanche revanj mèt kay yo enkli:
- Lokatè a pote plent nan yon ajans gouvènman sou yon vyolasyon sante oswa sekirite nan pwopriyete a.
- Lokatè a se yon servicemember e li fini yon kontra lwaye byen bonè paske deplwaman.
Men kèk egzanp sou vanjans pwopriyetè nan Florida:
- Mèt kay la ap ogmante lwaye lokatè a.
- Mèt kay la ranpli yon degèpisman vanjans nan yon tantativ pou retire lokatè a nan pwopriyete a.
Pwopriyetè yo pral oblije pwouve ke aksyon yo pa t 'aji nan vanjans epi yo te senpleman legalman pèmèt devwa nan yon mèt kay. Lokatè yo ap gen pou pwouve ke mèt kay la espesyalman diskriminasyon kont li oswa li kòm rezilta nan aksyon lokatè-a.
Gade tou: Dwa Lokatè Florid yo apre Vanjans Mèt kay la
Dwa pou Lwe Divilgasyon nan Florid
Sek. §§ 68.065, 83.46 (1), 83-56 (3-4) ak 83.57.
Lwe yon apatman ka estrès, espesyalman pou yon lokatè premye fwa. Florid ap eseye fè pwosesis sa a pi fasil lè li egzije pwopriyetè yo divilge kèk bagay lokatè yo sou lwaye a. Sa a divilgasyon se pou benefis nan tou de mèt kay la ak lokatè a pou chak pati konnen ki sa yo espere nan yo.
Pwopriyetè nan Florid ta dwe gen ladan tèm debaz kontra lokasyon an nan akò kontra-lwaye a. Sa enkli konbyen lajan lwaye a dwe, lè li rive, fòm peman ke mèt kay la aksepte ak ki kote lwaye a ta dwe peye.
Si yon mèt kay nan Florid ta vle mete fen nan akò kontra lwaye yon lokatè a pou peye, li dwe voye premye avi a alekri pou peye lwaye oswa kite. Si lokatè a pa peye lwaye yo oswa deplase soti nan inite a, mèt kay la ka deside mete fen nan akò lokasyon an.
Gade tou: Dwa Florid Lokatè a pou lwe Divilgasyon
Lwaye Lokatè Florid la
Pou wè tèks orijinal la konsènan Pwopriyetè Rezidansyèl Florid la ak Lwa sou Lokatè, tanpri al gade Florida Statutes § § 83.40 a 83.682.