Riltor Konsèy
Prezante vandè reyalite yo nan montre lakay yo. Ou te deja pale ak vandè ou sou travay la fizik ki enplike nan jwenn yon kay pare yo montre, men ou te mansyone lòt evènman ki ka pran plas pandan y ap kay la se sou mache a? Bay vandè kay yon edikasyon debaz nan Achtè 101 ap ede prepare yo pou reyalite yo nan ki montre kay yo.
Pran pare yo montre nan tout tan
Sellers yo ta dwe konnen ke menm jou ak menm demann dènye minit pou montre yo komen, se konsa yon vandè ak yon '24 èdtan èdtan yo montre' stipulation souvan koupe tèt li soti nan yon moso bon nan mache a achte.
Sèlman estanda lag tan an ki ta dwe nesesè se lè ou dwe bay ase avi a yon lokatè.
Yon fwa ke yon kay vin atenn difisil yo montre pa ajan, ou pa pral resevwa kòm anpil apèl yo montre li. Si vandè yo chwazi fè pwomosyon difisil, asire w ke ou di yo kounye a ke li pral koupe sou montre - ak mwens pansman egal mwens potansyèl achtè.
Kenbe li fleksib
Eksplike vandè kay ou yo ke pifò ajan yo eseye rive nan tan ki pwograme a, men pafwa li pa posib. Yo ka jwenn kole nan trafik, oswa kay la yo te wè anvan montre ou te pran pi long pase espere. Sa rive, e pafwa li rive twò ta pou fiks pa yon apèl nan telefòn.
Ankouraje vandè yo rete lwen kay yon ti tan pi long pase yo panse ki nesesè, jis asire yo ke yo pa entèwonp yon montre.
Sellers ki vle prezan
Sa a se prèske toujou yon move lide. Sellers panse ajan ak achtè pa yo pral kapab jwenn tout bagay, yo ke yo dwe gen nan pwen soti karakteristik enpòtan.
Truthfully, ki pi jis vle yo prezan yo wè achtè reyaksyon grenn je.
Sellers yo ta dwe konnen ke nan trè piti achtè yo santi yo alèz lè yo prezan, e ke li ka aktyèlman touye yon sale. Achtè souvan pa pral menm louvri klozèt oswa pòt kabinè lè vandè a se lakay, epi lè yo pa ka wè yon kay alèz, yo pral prese leve, li deplase sou pwochen an.
Sellers vle pale, epi li pa jis sou kay la. Ou pa janm konnen ki lè yon achtè yo pral etenn pa atitid la nan vandè a, oswa pa yon deklarasyon vandè a fè. Achtè yo gen gade nan kay la, pa chit chat sou pastan oswa move tan an oswa vin pi mal - politik ak lòt sijè kontwovèsyal.
Si vandè yo dwe lakay pandan yon montre, konsèy yo ale deyò oswa rete mete nan yon sèl kote, pa moute desann alantou ak ajan an ak achtè.
Sellers ki vle ou dwe prezante pou tout demonstrasyon
Si w ap vann yon byen imobilye oswa pwopriyete konplike, li ta ka nòmal la pou gen plan pou yo prezan pou tout demonstrasyon, men li pa nesesè oswa entelijan pou kay la tipik.
Eksplike ke lòt ajan jeneralman santi yo alèz ak ajan vann a pandye alantou, koute ak patisipe nan konvèsasyon ak achtè potansyèl yo. Si ajan nan lòt ki reprezante achtè yo kòm yon ajan achtè a, li pa pral gratis yo gen diskisyon louvri sou kay la nan devan ou.
Genyen yon lòt negatif ki ka pi enpòtan: ajan okipe pa gen tan nan travay alantou orè ou. Mande pou ajan an lis yo dwe prezan pou tout demonstrasyon se yon lòt fason yo bay kay la ki difisil yo montre repitasyon.
Si vandè ou yo enkyete sou vòl nan atik ti, yo ta dwe magazen yo ale . Anbalaj koleksyon ak ti atik pèsonèl se yon pati nan pwosesis la yo ta dwe deja ale nan yo prepare kay la pou montre.
Bèt kay dwe kontwole
Bèt kay yo ta dwe soti nan kay la pandan manifestasyon, espesyalman chen gwo, depi anpil moun yo pè yo. Yon ekòs gri k'ap soti nan andedan kay la se ase fè kèk achtè kay vire toutotou nan pòt devan an.
Si gen odè bèt kay, pale ak vandè ou sou sijè a ka difisil, paske pifò moun yo pa okouran de odè nan pwòp lakay yo. Ou ka bezwen konjwen moute mòd pi bon-taktik ou a fè fas ak sijè sa a, men li dwe fè fas ak. Vandè ou yo pa vle achtè yo sonje kay la kòm kay la ki odè .
Vin Koperasyon Machann
Pataje ki montre enfòmasyon nan yon 'ou te konnen sa a sou ton achtè, olye ke tou senpleman di yon vandè sa li dwe fè. Eksplike poukisa etap sa yo enpòtan ede vandè yo reyalize ke li nan pi bon enterè yo konfòme.
- Konsidere mete konsèy sou papye nan yon fòma fasil-a-li. Bay vandè a yon jou oswa konsa dijere enfòmasyon an, Lè sa a, mande si li gen nenpòt kesyon sou enfòmasyon an.
- Montre ke ou respekte opinyon vandè a pa mande sa li panse yo se pi bon karakteristik nan kay la, Lè sa a, dokiman Pwen Enpòtan sa yo karakteristik nan yon flyer oswa bwochi ki ka rete sou yon tab pou achtè potentiels.
Sellers anjeneral jis vle ede. Li nan jiska ou figi konnen yon fason yo ba yo yon wòl nan pwosesis la lavant, yon sèl ki se vrèman itil epi ki pa pral gen yon enpak negatif sou montre.