Rezon ki fè ou ka mete yon lokatè

Rezon legal pou degèpisman

Lè yon mèt kay gen lit li yo. Yon lit sa yo gen pou mete deyò yon lokatè. Menm si ou posede pwopriyete a, ou pa ka mete deyò yon lokatè pou rezon pèsonèl , tankou yo pa voye yon kat anivèsè nesans oswa ou pa renmen ekip foutbòl la yo rasin pou.

Olye de sa, ou ka sèlman mete deyò yon lokatè pou rezon legal ki eple soti nan lwa mèt kay eta -lokatè ou a . Chak eta gen règleman yon ti kras diferan, kidonk ou ta dwe toujou tcheke lalwa lokal ou a pou detèmine si rezon sa yo aplike nan zòn ou an.

Men senk rezon ki pi komen ou ka mete deyò yon lokatè.

Itilizasyon Ilegal nan pwopriyete

Ou ka depoze yon lokatè si yo itilize pwopriyete yo te lwe nan men ou nan yon fason ilegal. Sa enkli itilize pwopriyete a pou yon biznis legal oswa pou yon biznis ilegal.

Inite a ou te lwe lokatè a se pi plis pase chans zòn sektè sèlman pou itilizasyon rezidansyèl, pa pou biznis oswa komèsyal itilize. Si lokatè a eseye opere yon biznis soti nan inite sa a, yo ap itilize pwopriyete a ilegalman.

Pou egzanp : Yon lokatè ki te eseye opere yon cheve oswa klou salon soti nan inite yo ta dwe vyole akò kontra lwaye yo, osi byen ke lokal zonaj òdonans. Yo kreye yon responsablite pou tèt yo ak pou ou paske pwopriyete a pa sektè pou itilizasyon biznis epi li pa satisfè sante apwopriye oswa kòd sekirite pou sa yo. Si yon kliyan te blese, kliyan an ta eseye vini apre lokatè a ak apre ou, mèt kay la, pou nenpòt ki domaj.

Si ou ka degèke yon lokatè pou eseye opere yon biznis lejitim soti nan yon pwopriyete rezidansyèl, initilman di, ou ka degèpi yon lokatè pou eseye opere yon biznis ilegal. Lokatè ki eseye distribye nenpòt ki kalite nakotik, dwòg preskripsyon, oswa lòt sibstans ilegal ka degèpi nan pwopriyete a.

Ou dwe sèvi lokatè a avèk yon avètisman pou ou kite , enfòme yo ke ou pral ranpli pou yon degèpisman paske yo te itilize pwopriyete a nan yon fason ki ilegal.

Sante oswa vyolasyon sekirite

Ou ka anmezi pou mete deyò yon lokatè si pwopriyete w la gen yon sante oswa vyolasyon li konnen ki dwe remèt. Si sitiyasyon an pa ka remèt pandan lokatè a ap viv sou pwopriyete lekòl la, ou ka depoze lokatè a. Yon egzanp de kalite vyolasyon sante sa a ta dwe yon pwopriyete ki dwe trete pou danje penti abazde plon.

Ou dwe bay lokatè a tou yon avètisman pou ou kite byen lwen davans de dat pou eviksyon an. Tan ankadreman an ap varye pa leta. Nan eta New Jersey, yo dwe bay avi sa a omwen twa mwa anvan ou kapab ranvwaye pou degèpisman. Asistans relokasyon dwe souvan bay lokatè yo ke yo te mete yo deyò nan sikonstans sa yo epi eviksyon an pap rive jouk lokatè yo te deplase.

Inite yo pran nan Market la

Si ou ap pran pwopriyete w la sou mache lokasyon an pou pwochen prévisible, ou ka ranpli pou degèpi lokatè aktyèl yo. Chak eta ap gen règleman diferan konsènan pwosesis pou kalite eviksyon sa a.

Pou egzanp: Nan eta Kalifòni, sa a se li te ye tankou Lwa Ellis la. Dapre Lwa sa a, pwopriyetè a dwe plan pou li retire pwopriyete a nan itilizasyon rezidansyèl pou omwen 10 lane. Yo dwe notifye lokatè ki gen laj 62 ane oswa plis ak lokatè ki andikape yon ane davans epi yo dwe notifye tout lòt lokatè yo omwen 120 jou davans pou retire pwopriyete a. Mèt kay la dwe ranpli tou yon avi sou entansyon pou retire pwopriyete a avèk Komisyon Konsèy Lwaye a epi li responsab pou peye chak lokatè yon kantite lajan demenajman ki varye chak ane.

Nan eta New Jersey, yon mèt kay dwe notifye tout lokatè yo nan entansyon pou retire pwopriyete a lè li bay yo yon avètisman pou kite fimen nan omwen 18 mwa davans epi yo pa ka retire pwopriyete a jiskaske tout lokatè lokatè yo ekspire.

Pwopriyetè Deplase-Nan

Si ou menm, mèt kay la, planifye pou avanse pou pi nan yon inite lokasyon, ou ka ranpli mete deyò lokatè aktyèl la.

Anplis de sa, si ou ap viv kounye a nan pwopriyete a, ou ka ranpli mete deyò lokatè aktyèl la si ou gen yon manm fanmi imedyat ki planifye pou avanse pou antre nan inite a.

Règ yo ap varye pa leta. Gen kèk eta ki egzije ke ou planifye sou k ap viv nan inite a pou omwen twa zan. Ou souvan pa ka degèpi yon lokatè pou rezon sa a si yo te viv nan inite a pou plis pase 10 ane oswa ki andikape. Ou dwe rete tann jouk nan fen ane eskolè a mete deyò yon lokatè ak timoun.

Si yon lokatè te viv nan yon inite pou omwen yon ane, ou yo souvan responsab pou peye depans demenajman lokatè a. Anplis de sa, si ou gen yon inite vid konparab nan pwopriyete a oswa nan nenpòt lòt pwopriyete ou posede, ou dwe ofri li bay lokatè a nan tou sa pousantaj sou mache a se pou inite patikilye sa a.

Ou dwe depoze yon avi pou kite pou kalite sa a nan eviksyon omwen de mwa davans. Ou dwe bay plis avètisman nan anpil eta.

Nenpòt Lòt Vyolasyon nan Akò Kontra-Lwaye a

Lè yon lokatè ap lwe yon apatman, yo siyen yon akò kontra-lwaye epi yo dakò pou yo respekte kondisyon ki nan akò sa a. Si yo vyole kondisyon ki nan kontra lwaye a yo te siyen, ou ka ranpli yon eviksyon. Anvan ou ranpli pou eviksyon an, ou dwe premye prezante yo avèk yon avètisman pou kite. Apre depoze, yon jij pral Lè sa a, detèmine si gen lakou lejitim pou yon degèpisman. Gen kèk violations komen nan yon akò kontra-lwaye enkli:

• Vyolasyon yon Règleman Bèt kay : Pou egzanp, ou pa gen okenn politik bèt kay epi ou dekouvri ke lokatè a gen yon chen 100-liv k ap viv nan inite a.
• Lokatè ki nonmen k ap viv nan inite a : Lè yon lokatè siyati yon kontra lwaye, non tout pati k ap viv nan kay la ta dwe sou akò kontra lwaye a. Si ou dekouvri gen lòt moun k ap viv nan inite a ki pa te rele sou akò kontra-lwaye a, ou ka ranpli yon eviksyon.
• Refi pou Peye Legal Lwe Ogmantasyon : Nan pifò eta, ou ka legalman ogmante lokatè lokatè a pa yon sèten pousantaj chak ane. Si lokatè a refize bay konsantman sou ogmantasyon lwaye legal sa a, ou ka ranpli yon eviksyon.