Enspeksyon souvan, Pwoblèm sekirite depo ak domaj
6 Pwoblèm potansyèl Seksyon 8 Lokatè Kreye:
1. Enspeksyon Prensipal Seksyon 8
2. pa rantre lwaye jiskaske apre lokatè ap deplase
3. Seksyon 8 pa Peye Sekirite Depo
4. Mete ak enkyetid / domaj ki posib
5. Lokatè ki pa-seksyon 8 pa ka vle rete nan bilding nan
6. Kantite maksimòm Seksyon 8 ap peye
1. Enspeksyon souvan Seksyon 8
Yon gwo pwoblèm anpil pwopriyetè gen avèk pwogram Seksyon 8 la se konbyen fwa yo enspekte pwopriyete lokasyon ou yo. Enspeksyon sa yo fèt pa Otorite Lokal Lojman Piblik ou yo . Yon enspektè Seksyon 8 ap vin nan pwopriyete w la yon fwa chak ane pou fè enspeksyon an. Menm si pa te gen okenn woulant lokatè, enspeksyon sa a dwe fè ..
Enspektè a ap asire ke inite w la satisfè estanda Kalite HUD yo. Genyen 13 zòn enspektè a ap gade pou detèmine si inite a satisfè sekirite HUD ak estanda sante. Zòn sa yo gen ladan sistèm sanitè, penti plon ki baze sou, rezèv dlo, detektè elektrik ak lafimen.
Chak nan 13 zòn yo dwe ranpli sèten kondisyon. Pou egzanp, "etablisman an sanitè" dwe lokalize nan yon zòn prive nan kay la epi yo dwe sèlman pou itilizasyon okipan yo nan kay la.
Li pa estraòdinè echwe yon enspeksyon Seksyon 8. Yon egzanp sou yon danje ki ka lakòz ou echwe yon enspeksyon Seksyon 8 ta dwe yon koule dlo cho nan twalèt la.
Leak sa a ka lakòz boule potansyèl bay lokatè a.
Si ou fail enspeksyon an, y ap ba ou yon lis atik ki bezwen fikse. Yon fwa ou ranje tout atik sou lis la, ou ka pran yon re-enspeksyon ak biwo Seksyon 8 la. Yo pral voye yon lòt fwa ankò enspektè a pou detèmine si tout pwoblèm yo te fiks.
2. Resevwa lwaye apre deplase lokatè nan
Yon lòt pwoblèm ak Seksyon 8 se lè w ap resevwa premye peman pou lokasyon ou. Tipikman, ou pap peye biwo Seksyon 8 la jiskaske apre lokatè a ap deplase nan pwopriyete a. Akòz backup administratif, te gen ka kote pwopriyetè yo te oblije rete tann kòm anpil twa oswa kat mwa pou resevwa peman nan Seksyon 8. Yon fwa ke ou resevwa peman an premye, sepandan, ou ta dwe atann peman konsistan chak mwa.
Reta a nan peman se yon bagay yo kenbe nan tèt ou lè w ap konsidere lwe kay Seksyon 8 lokatè. Si ou pa gen kapasite finansye pou kapab rete tann yon koup nan mwa pou resevwa lwaye, Lè sa a, Seksyon 8 ka pa chwa nan dwa pou ou.
3. Seksyon 8 pa Peye Sekirite Depo
Seksyon 8 bay bon lojman ki peye lwaye chak mwa lokatè a. Sa yo pa gen ladan yon kantite lajan pou depo garanti a .
Si yon mèt kay vle kolekte yon depo garanti , li oswa li oblije jwenn depo sa a dirèkteman nan lokatè a. Sa a ta ka yon pwoblèm kòm lokatè a te deja montre yo gen pwoblèm revni ke yo te apwouve pou yon voucher Seksyon 8 an plas an premye.
Si yo pa kapab peye poukont yo, Seksyon 8 lokatè yo souvan kapab fè apèl nan lòt ajans ki pral bay yo lajan an pou depo garanti a. Menm jan ak nenpòt lokatè lòt, ou pa ta dwe janm pèmèt yon lokatè Seksyon 8 pou avanse pou pi nan san yo pa premye kolekte yon depo sekirite nan men yo. Kantite maksimòm ou ka kolekte detèmine pa limit leta sekirite depo ou a .
4. Mete ak enkyetid dlo / domaj pwopriyete
Yon lòt dezavantaj pou lwe nan yon lokatè Seksyon 8 se kwayans ke Seksyon 8 lokatè yo trè destriktif. Te gen istwa laterè sou planche yo te detwi, kabinèt ke yo te rale sou mi yo, twalèt yo te fann, fatra ak brital toupatou ak anpil plis moun k ap viv nan inite a pase yo ki nan lis sou kontra-lwaye a .
Sètènman, sa ka rive. Sepandan, pwoblèm sa yo ka rive ak nenpòt lokatè ou lwe.
Genyen bon Seksyon 8 lokatè e gen move lokatè Seksyon 8. Se poutèt sa li tèlman enpòtan pou ekran tout lokatè , ki gen ladan Seksyon 8 lokatè, byen.
5. Me dekouraje moun ki pa-seksyon 8 lokatè nan k ap viv nan bilding lan
Lokatè ki pa kolekte asistans pou lokasyon yo ka etenn pa lefèt ke ou pèmèt Seksyon 8 lokatè nan pwopriyete w la. Yo ka kwè ke ou se yon "slumlord," ke pwopriyete a pral sal oswa ki lokatè yo pral derespektan ak fè bwi.
Nan sitiyasyon sa yo, bagay la sèlman ou ka fè se asire w ke ou mete lokatè bon jan kalite nan pwopriyete w la ak ke ou kenbe moute ak antretyen pwopriyete . Si lokatè ki pa seksyon 8 yo wè pwopriyete w la trankil e nan kondisyon primitif, yo ka chanje kwayans yo sou Seksyon 8 la.
6. Kantite maksimòm Seksyon 8 ap peye
Dezavantaj final pou lokasyon Seksyon 8 lokatè yo se ke gen yon kantite maksimòm ki Seksyon 8 ap peye. Chak ane, HUD mete ansanm yon lis mache pri lwaye san Patipri pou plis pase 2,500 zòn nan peyi a. Kantite lajan ou pral resevwa nan seksyon 8 la ap kalkile lè lwaye san Patipri a mache pou zòn ou an pou kantite chanm ou lwe soti, tankou yon chanm yon sèl oswa yon de chanm.
Kantite lajan bon pou kay la pral ant 90 pousan ak 110 pousan nan Lwe sou mache a san Patipri. Tou depan de kondisyon pwopriyete ou ak Hired Market Rent Lwa a te kalkile pou zòn ou an, ou ka kapab lwe pwopriyete w la pou yon kantite lajan ki pi wo nan yon lokatè ki pa seksyon 8.