4 Pou Envesti nan yon College College
Vil kolèj yo ka yon bon kote pou achte pwopriyete envestisman. Gen anpil pati pozitif nan kalite sa a nan katye ki ka pèmèt ou fè yon pwofi envesti isit la.
Isit la se kat bagay gwo sou tout ti bouk nan kolèj.
- Gwo Lokatè Pool: Nan yon vil kolèj, gen yon gwo popilasyon lokatè. Chak semès, nouvo elèv antre nan kolèj epi yo bezwen jwenn yon kote yo rele lakay yo. Si ou chwazi pou envesti nan lokasyon pwopriyete, yon vil nan kolèj ka ofri ou ak yon gwo pisin nan lokatè potentiels yo chwazi nan.
- Lwe ki estab: Demann pou lokasyon an wo nan tout kolèj. Demann sa a ka ede kenbe pri lokasyon nan zòn nan fò menm lè lòt pati nan mache a lojman yo pap resevwa. Anplis de sa, paran elèv la souvan peye pou lojman, oswa menm nan kolèj li menm, pou ou kapab jwenn yon pri lwaye ki pi wo pou pwopriyete a.
- Pòs ki pi piti yo: Demann lan segondè pou lokasyon nan yon vil kolèj kapab tou mennen nan mwens pòs ki vid. Gen toujou elèv kap vini an oswa anplwaye kolèj kap chèche yon kote pou rele lakay.
- Zòn nan vann tèt li: Ou pa bezwen depanse anpil tan maketing zòn nan paske zòn nan vann tèt li. Ekipman atire trase moun nan tout ti bouk nan kolèj. Gen aktivite kontinuèl ki disponib nan atizay, evènman espòtif, ak amizman. Moun ki pale Guest ak zak mizik yo tou evènman popilè. Vil kolèj yo li te ye pou gen yon gwo kantite restoran ak boutik. Restoran yo nan mache distans ak sèvi divès kalite manje. Gen magazen chenn gwo osi byen ke manman lokal yo ak boutik pòp. Yon lòt trase nan vil la kolèj se ke yo se pyeton zanmitay epi yo ofri bèl transpò piblik. Gen navèt inivèsite, otobis piblik, taks abondan epi pafwa yon sistèm ray tren. Chòp ak restoran yo souvan nan mache distans.
4 Kont nan envesti nan yon kolèj vil
Gen negatif yo achte pwopriyete envestisman nan nenpòt ki zòn ak vil la nan kolèj pa gen okenn eksepsyon. Aprantisaj sou negatif yo ka ede w deside si negatif yo se bagay ou ka fè fas ak oswa si yo pa kalite pwoblèm yo ke ou ap chache rankontre nan yon envestisman pwopriyete.
- Woulman Lokatè: Pandan ke gen yon gwo mache lokasyon nan yon vil kolèj, lokatè sa yo souvan kout tèm. Yo rete nan vil pandan ke yo ap patisipe nan lekòl la oswa k ap travay nan inivèsite a ak Lè sa a, deplase sou. Menm si yon elèv ap ale nan yon inivèsite pou kat ane, yo souvan fann tan sa a ant lojman nan-kanpis ak lojman ki pa-kanpis ak tipikman chanje lojman chak ane.
Lokatè ou yo pa pral siyen lwe lontan. Ou pral gen chans si ou jwenn yon elèv pou siyen yon kontra yon ane, kidonk ou ta dwe pare pou woulman lokatè segondè. - Kapab ka difisil jwenn lokatè nan 'Off-Sezon': Depi mwens elèv ale nan kolèj nan sezon lete an, ou ta ka gade nan pòs ki vid pandan mwa ete yo. Youn nan fason pou planifye pou sa a se pou tout lokatè ou siyen yon kontra-lwaye douz mwa pase olye de yon mwa pou mwa kontra-lwaye oswa yon kontra lwaye ane nèf-mwa. Fason sa a lokatè a responsab pou peye ou si wi ou non yo pral viv la nan mwa ete yo.
- K ap viv nan kolèj se difisil sou pwopriyete: elèv kolèj yo ka byen destriktif lè li rive espas k ap viv yo. Twòp alkòl, imatite ak paran yo pye bòdwo a ka kontribiye nan mank sa a nan enkyetid pou espas ki vivan an.
Domaj pwopriyete a trè komen e souvan li pi plis pase kantite lajan ou te ranmase kòm yon depo sekirite . Planche domaje, twou nan mi yo ak kabinèt kase, pòt yo ak menm fenèt yo pa abitye lè lwe elèv kolèj.
- Se pa yon envestisman pasif: Finalman, li enpòtan pou reyalize ke pwopriyete envesti nan yon vil kolèj pa anjeneral yon envestisman pasif. Sa patikilyèman vre si ou lwe elèv kolèj yo. Genyen gwo woulman lokatè, potansyèl domaj nan inite a, plent bri ak konfli kolokasyon ki te kapab mennen nan youn oswa plis lokatè kraze kontra-lwaye yo. Ou dwe detèmine si yo te yon envestisè men-sou pwopriyete se bon anfòm pou ou.