Poukisa pwopriyete w la chita vid
1. Lwe se twò wo
Nan byen imobilye, tout bagay vini desann nan pri. Si inite w la pwi kòrèkteman, li pral lwe.
Si inite w la anreta, pri a wo ka dekouraje kandida potentiels soti nan ap vini yo wè pwopriyete a oswa kandida yo potentiels ki fè yo wè pwopriyete a, ka santi ke li pa vo lwaye a ou ap mande apre yo te wè li nan moun.
Opsyon ou:
Pa fè anyen: Ou ka deside kenbe pri a kote li ye, nan espere ke lokatè a "dwa" ap vini ansanm. Ou dwe reflechi sou foto a gwo menm si. Si ou ap mande $ 1,000 pou inite a, ou pral pèdi $ 1,000 chak mwa inite a chita vid san yon lokatè peye. Malgre pòs vid la, ou ap toujou gen peye taks sou pwopriyete yo, asirans ak mògej la, si ou gen sou.
Pi ba pri a: Opsyon pwochen ou yo pral pi ba pri an. Si ou pi ba pri a pa $ 100, epi li vin ou yon lokatè imedyatman, wi, li se potansyèlman $ 1,200 mwens pou chak ane, men ou pral pèdi $ 1,000 chak mwa apatman an chita vid, pou ou ka kraze menm oswa menm fè plis lajan nan la long kouri pa bese pri an.
Add yon amoni : Finalman, ou ta ka deside pa fè anyen nan pri a, men ranje moute yon bagay nan apatman an. Pou egzanp, ou ta ka ranplase tout aparèy yo nwa ak plus aparèy asye pur. Pandan ke sa a ka pi chè nan kouri a kout, li ka fè apatman ou pi dezirab nan kouri nan longè, fè li pi fasil pou ou pou w lwaye soti inite a epi kite ou ak mwens pòs ki vid.
Ou ka menm kapab peye yon lwaye ki pi wo.
2. Depo sekirite se twò wo
Lokatè pwopozisyon yo ka pa gen okenn pwoblèm ak lwaye a chak mwa ou ap chaje, men yo ka etenn pa yon depo sekirite ki twò wo. Anpil eta ap mete yon limit sou kantite lajan ou ka chaje yon lokatè, men lòt eta pa fè sa. Konsidere kantite lajan an nan depo ou bezwen nan men lokatè yo. Twa mwa lwaye a se pwobableman twòp, espesyalman si tout lòt pwopriyetè yo nan sèlman yo kolekte lwaye yon mwa a kòm sekirite.
3. Maketing rezistan
Si ou pa ka jwenn pwopriyete ou lwe, ou ta dwe pran yon gade nan estrateji maketing ou. Ou ka gen youn nan de pwoblèm:
Atire kalite sa a ki mal lokatè: Si lokatè yo ki ap mande sou pwopriyete w la pa satisfè nòm kalifye ou, Lè sa a, ou bezwen revize estrateji maketing ou. Ou bezwen asire ke ou ap mete enfòmasyon ki apwopriye nan anons ou pou ou pa gaspiye tan lokatè a epi yo pa gaspiye pou ou. Nan anons ou a, asire w ke ou gen ladan kondisyon yo revni, konbyen lajan ou bezwen kòm yon depo sekirite, si wi ou non ou pèmèt bèt kay ak longè nan akò kontra-lwaye a ki dwe siyen.
Pa Resevwa Nenpòt Enterè nan Pwopriyete Ou: Si pa gen moun ki rele vini wè pwopriyete w la, ou pral bezwen tou gade nan ki jan li se ke yo te commercialisés.
Èske ou piblisite pòs vid yo sou sit entènèt miltip, tankou Trulia ak krèyslist ? Èske anons ou genyen bon kalite imaj koulè? Èske tit la nan anons la dekri pwopriyete a concisely, ki deklare kote a, ki kantite kabann ak basen, osi byen ke yon adjektif plezi, tankou Spacious, Sunny, etranj, trankil, brikabrak oswa renove?
4. Lokatè aktyèl la
Yon lòt bagay yo konsidere se ki jan ou lokatè aktyèl ka enfliyanse wout la yon lokatè potentiels wè pwopriyete w la. De koupab yo pi gwo yo se bri ak pousyè tè.
Bri: Si lokatè a potentiels rankontre ak mizik byen fò, barking chen oswa lòt lokatè kriyan lè yo vin vizite pwopriyete w la, li trè fasil yo pral vle siyen yon kontra lwaye yo rete la. Moun vle pou kapab jwi kay yo nan lapè ak trankil.
Pousyè: Anplis de sa, si lokatè a potentiels kesyon pwòpte lòt lokatè yo, yo se fasil vle lwe pwopriyete w la.
Yo pral gen enkyetid sou pinèz ak vèmin nan pwopriyete a.
Ranfòse règleman yo: Asire w ke ou ranfòse yon èdtan trankil 'politik ak lokatè ou ye kounye a. Anplis de sa, asire w ke ou kenbe pwòpte a nan eksteryè a ak tout zòn komen nan pwopriyete a. Lokatè yo responsab tou pou kenbe inite lokasyon yo pou yo satisfè sèten kòd sekirite ak sekirite, kidonk si ou gen yon enkyetid sou pwòpte yo, ou ka bezwen voye lokatè a yon avètisman pou kite konpòtman an.
5. Feature endezirabl
Ou ka gen difikilte pou jwenn pwopriyete ou lwe paske nan yon karakteristik endezirabl nan inite lokasyon an oswa nan pwopriyete a an jeneral. Sa ka gen ladan yo:
Pwoblèm ki ta ka mande pri Drop:
Twòp eskalye: Si inite w ap eseye lwe a se nan yon etaj ki pi wo, tankou yon twazyèm etaj mache-up, ou ka gen yon tan difisil lwe li paske nan kantite mach eskalye lokatè ap gen yo ale leve, li desann.
Ti chanm Size: gwosè a nan chanm yo nan pwopriyete w la ka vire nan kèk lokatè kòm byen. Chanm yo ka twò piti pou anfòm mèb yo ye kounye a. Pou egzanp, yo ka gen yon kabann gwosè wa, men chanm lan nan pwopriyete w la ka sèlman kapab akomode yon larenn.
Pa twalèt ase: Yon lòt pwoblèm ou ta ka fè se ke lokatè yo ap chèche pou plis twalèt pase gen nan pwopriyete w la. Yo ka chèche pou yon chanm twa ak de basen, men pwopriyete w la se yon chanm twa ak yon sèl twalèt.
Kote yo ye: Ou ka gen pwoblèm pou jwenn lokatè paske kote adrès ou an ye. Lokatè nan zòn nan ka valè pwopriyete ki fèmen nan transpò piblik, men pwopriyete ou mande pou yon machin. Ou ka jwenn pwopriyete ou sou yon lari okipe, ki ta ka mete nan kèk lokatè oswa li ta ka izole, nan mitan an nan okenn kote, ki ta ka tou unappealing.
Pwoblèm ki ta ka mande renovasyon:
Pa gen lave ak seche rad: Gen kèk lokatè pa vle ale nan yon kabann lesiv pou lave rad yo. Yo pral sèlman gade pou yon pwopriyete ki gen sou lesiv sit, swa aksesib nan zòn nan komen oswa nan inite a tèt li.
Pa Mete ajou: Yon lòt rezon ki fè pwopriyete w la pa ka lwe se ke li se demode. Lokatè yo ka kap chèche apatman ki gen nouvo kwizin, basen oswa planche bwa di.
Eksteryè Èske Unappealing: eksteryè a nan pwopriyete ou a ka kenbe lokatè soti nan menm vini anndan yo wè pwopriyete a. Pwoblèm yo ta ka gen ladan pwopriyete a kap fatige soti nan deyò a oswa yon lokatè pa santi w an sekirite akòz yon mank oswa ekleraj oswa sekirite antre nan pwopriyete a.