Lè yo pa defini dat espesifik pou yon kontra-lwaye, men gen yon tèm ki dakò, tankou mwa-a-mwa pou lokatè, sa a se ke yo rekonèt kòm yon lokasyon peryodik oswa nan byen imobilye soti nan peryòd nan peryòd. Nan byen imobilye, sa a se yon sèl kalite nan byen imobilye lokasyon
Mèt kay la oswa pwopriyetè a ak lokatè a dakò ak sèten dwa ak obligasyon pou peryòd sa yo, men se pa presize yon dat fini, kidonk li se yon peryòd endefini nan lokasyon.
Depi pa gen dat endike espesifye, avi pou akò a dwe bay pou revokasyon ak pòs vid.
Konnen tou kòm: Imobilye soti nan peryòd nan peryòd
Plis sou lokasyon, lokasyon ak Jesyon Pwopriyete
Pandan ke jenerasyon Ameriken yo te pwopoze posede kay yo, gen toujou dè milyon de fanmi sèl, kondominyòm, ak kay pou lokasyon apatman. Gen toujou yo pral dè milyon de lokasyon kay paske se pa tout moun vle posede oswa kapab pou plizyè rezon posede yon kay. Espesyalman apre aksidan an mache ak ipotèk, kay pou lokasyon yo nan gwo demann ak pri pou lwe te piti piti k ap monte.
Te lokasyon pwopriyete toujou yon klas envestisman popilè, men li te genyen yon anpil nan tè depi aksidan an. Gen televizyon montre sou ranvèrsan ak jan mèt lokasyon, e gen "gouris" ansèyman envestisman byen imobilye nan kou ak seminè atravè peyi an. Li se yon estrateji ekselan envestisman diversification, epi ou ka tout bon bati yon retrèt gwo ak pwopriyete pou lokasyon.
Sijè Rechèch sou Lwaye nan Imobilye
Si w ap konsidere envesti nan byen imobilye pwopriyete lokasyon, gen yon anpil nan rechèch fè. Lajan Kach ki soti nan yon lokasyon pwopriyete se youn nan atik ki pi enpòtan yo sou lis ou a. Ou ta dwe tou asire ke ou ap adapte pou yo te yon mèt kay, e ke ou gen tan nan jere pwopriyete.
- Levasyon an nan koule nan lajan kach pou lokasyon an se revni a Lwaye NET lajan kach koule: sa a se pa yon kalkil responsablite taks, men yon dwat soti-of-pòch lajan kach koule pwoblèm. Nan lòt mo, nou pral pran peman ipotèk nou yo, menm si tout moun ki pa pral franchiz. Nou vle wè diferans lan nan koule aktyèl lajan kach nan ak soti nan pòch nou an.
- Ou pa ka minimize enpòtans reyinyon chak atik nan Zòn Responsablite Property Management . Manadjè a pwopriyete se patnè pwopriyetè a nan maksimize retounen an sou envestisman nan pwopriyete a atravè pèfòmans efikas nan kat zòn sa yo fonctionnelle nan responsablite. Konpayi an jesyon pwopriyete aji nan enterè yo pi byen nan mèt kay la kenbe pwopriyete a, kenbe li okipe ak lokatè, kolekte pri lwaye, amelyorasyon bidjè ak kenbe dosye.
- Lokatè ak Occupancy Management : Yon pwopriyete ka joliman fèt ak nan yon zòn vle, men li pa pral yon pwofitab lokasyon pwopriyete si lokatè yo pa jere byen ak lokatè konsève nan yon nivo segondè.
- Swen yo ta dwe pran yo pran seryezman konsèy antretyen an ak reparasyon pou pwopriyete lokasyon . Prevantif ak kontinyèl antretyen nan pwopriyete lokasyon mande pou yon bon jan konesans nan pwopriyete a, bezwen li yo pou antretyen, anplwaye obligatwa pou akonpli travay yo ak bidjè pou akonpli yo. Manadjè pwopriyete a byen imobilye dwe balanse depans sa yo nan woutin ak prevantif antretyen ak benefis yo ak rezilta vle.
- Youn nan konsiderasyon yo ki pi enpòtan nan jesyon pwopriyete gen ladan Maketing & Finansye Fonksyon yo nan Manadjè Property . Manadjè pwopriyete yo gen yon responsablite pou balanse depans pou kliyan yo ka reyalize pwofi yo. Pou rezon sa a, administratè pwopriyete tipikman prepare bidjè ki vize a estime pri a nan kenbe ak amelyore pwopriyete kliyan yo '. Bidjè yo ki gen plis siksè rive jistis fèmen nan depans yo reyèl oblije jere yon pwopriyete.
Si ou vle posede lokasyon pwopriyete, ou pa bezwen jere yo. Jis asire w ke faktè nan depans yo nan jesyon pwofesyonèl lè w ap fè akòz dilijans ak kalkil ROI ak koule lajan kach. Souvan tèt fè mal yo ou debake sou konpayi an jesyon pwopriyete pwofesyonèl fè pri a nan jesyon pwofesyonèl byen vo li.