Soti nan peye taks sou fè reparasyon
Responsablite pou Swiv Kòd Sekirite
Kòm yon mèt kay, li se responsablite ou swiv tout kòd lokal, eta, ak federal sekirite pou pwopriyete w la. Kòd sa yo ka varye anpil selon eta ou pwopriyete lokasyon an. Ou ka jwenn responsablite yo nan nivo eta a nan lwa mèt kay eta ou a, men vil ou a ka gen lòt kondisyon, kidonk ou ta dwe toujou tcheke lwa lokal ou yo.
Kèk egzanp kòd sekirite yo se:
- Ou dwe konnen ki kantite detektè lafimen ak detektè monoksid kabòn ki nesesè pou chak apatman / etaj epi si yo dwe difisil branche.
- Ou dwe konprann danje ki genyen nan penti plon nan pwopriyete w la. Ou dwe konnen ki jan debarase de danje penti abazde plon selon direktiv EPA a epi tou li gen lisans yo fè sa oswa anboche yon pwofesyonèl ki gen lisans.
- Ou dwe konnen kijan pou debarase mwazi nan pwopriyete w la, espesyalman mwazi toksik. EPA a gen kèk konsèy sou kòman pou okipe mwazi.
- Ou bezwen konnen egzijans pou balistrad ak ekleraj apwopriye nan eskalye.
- Ou ta dwe konnen si gen yon maksimòm kantite moun ki pou chak chanm oswa yon maksimòm kantite moun ki pou chak pye kare.
- Si ou dwe itilize penti abazde dife nan zòn tankou eskalye.
- Si ou dwe enstale gad sekirite sou fenèt dezyèm etaj la.
- Konprann lwa ki gen rapò ak tan. Nan zòn kote chalè a gen anpil chans, anpil vil gen kòd sekirite ki mande pasaj yo pou yo vann ak pèl nan yon sèten kantite tan nan fen yon tanpèt nèj, tankou de zè de tan apre lanèj la te fini.
Kenbe Asirans Bon
Kòm yon mèt kay, li se nan pi bon enterè ou a kenbe kantite kòrèk la nan asirans sou pwopriyete w la. Si ou gen yon ipotèk sou pwopriyete a, kreditè ou pral souvan mande pou ou jwenn sèten kalite asirans. Li se pwoteje yo nan ka ta gen domaj nan pwopriyete w la, tankou nan dife, inondasyon, oswa menm yon 'glise ak tonbe' reklamasyon.
Pwopriyetè kay:
Premyèman, ou dwe tcheke kontra asirans pwopriyetè kay ou a. Règleman asirans pwopriyetè kay pa kouvri lwe. Si ou pa, ou bezwen, omwen nan anpil, yo jwenn asirans debaz pwopriyete mèt kay , ki se asirans pou estrikti fizik ou lwe deyò.
Asirans Debaz plis sa pral kouvri tout byen ou yo nan bilding lan, tankou zouti oswa aparèy yo. Li pap kouvri posesyon lokatè yo. Lokatè yo ap bezwen jwenn separe lokatè asirans yo kouvri afè yo ak responsablite yo.
Lòt Asirans:
Lòt kalite asirans yo konsidere yo
- Dlo Pwoteksyon
- Dife Pwoteksyon
- Kapasite Inondasyon
- Kouvèti pou dezas natirèl
- Asirans pou kouvri lwa ak frè legal
- Asirans Pou Kouvri Pèdi Revni Lokasyon Akòz Sitiyasyon Tankou Dife oswa Dezas Natirèl.
Regleman parapli:
Epitou, ou ka vle konsidere ap resevwa yon kontra asirans parapli, ki se yon pwoteksyon responsablite siplemantè. Li ka pwoteje ou kont reklamasyon ki pa ka kouvri pa lòt asirans responsablite ou tankou soti nan difamasyon, kalomnye, oswa pwose. Li kapab tou pwoteje ou lè ou rive nan limit kouvèti asirans ou nan lòt kontra asirans ou.
Peye ipotèk
Si ou te pran yon ipotèk sou pwopriyete ou a oswa yon prè prive yo achte pwopriyete w la, ou responsab pou peye prè sa a tounen selon orè a peman mete ou te dakò sou. Si yon peman ipotèk se plis pase 30 jou an reta, li pral negatif enpak sou nòt kredi ou.
Si ou kenbe peman prè ipotèk, ou ka fè fas a sezi.
Responsablite pou peye taks
Si ou se yon mèt kay-okipan nan pwopriyete a ou lwe soti oswa ou gen yon pwopriyete poukont-lokasyon, ou responsab pou peye taks sou pwopriyete nan gouvènman an. Ou pral gen tou peye taks sou revni ou resevwa nan kolekte lwaye .
Sepandan, kòm yon pwopriyetè oswa pwopriyetè kay, gen anpil dediksyon taks ou ka pran avantaj de. Sa yo dediksyon gen ladan enterè sou peman ipotèk oswa kat kredi ki itilize pou pwopriyete a, depresyasyon, prim asirans, reparasyon, e menm taks sou pwopriyete.
Peye Itilite
Souvan, yon lokatè responsab pou peye sèvis piblik yo. Sa yo se ka a ak pi kondo ak kay sèl fanmi. Sepandan, si ou se yon mèt kay ki responsab pou peye sèvis piblik yo pou pwopriyete ou, si li se yon sèl sèvis piblik oswa tout, ou dwe asire w ke ou fè sa. Si w pa peye bòdwo sèvis piblik la, lokatè ou yo pap gen dlo, chalè, oswa elektrisite. Li ta ka konsidere kòm yon vyolasyon kontra-lwaye a paske ou pa bay sèvis esansyèl ke ou te dakò bay epi ou ka fè fas a aksyon legal.
Pwopriyetè yo dwe fè Antretyen Pwopriyete
Kòm yon mèt kay, ou gen yon responsablite fè antretyen regilye sou pwopriyete w la.
Li gen ladan antretyen prevantif :
- Tankou ekstèminasyon regilyèman ak
- Tcheke pou asire ke tout detektè lafimen ak detektè monoksid kabòn yo ap travay.
Li gen ladan tou antretyen chak semèn:
- Tankou bale tout zòn ki komen yo,
- Netwaye soti goutyè lapli,
- Chwazi fatra,
- Mete deyò fatra ak resiklaj selon orè koleksyon vil ou a.
Fè reparasyon
Ou pa dwe sèlman fè antretyen prevantif, men ou dwe fè tou reparasyon sou pwopriyete w la. Li gen ladan ti reparasyon tankou pòt ranje kap vini nan gon yo oswa unclogging yon drenaj douch. Li gen ladan tou gwo reparasyon tankou ranplase yon do-kay oswa rewiring elektrik. Natirèlman, si ou pa kalifye nan zòn tankou plonbri oswa elektrik, li pi bon anboche yon pwofesyonèl ki gen lisans ki pral asire ke se travay la fè byen ak dapre kòd.